Investice do nemovitostí formou krátkodobých pronájmů představují skvělý způsob investování a díky tomu začínají být stále populárnější. Důvodů, proč investovat touto cestou, je kromě uchování hodnoty jako základní ochranné funkce investic více. Podstata krátkodobých pronájmů spočívá v tom, že majitel svou nemovitost nechá pronajímat pro účely krátkodobého využití. Ty představují zajímavou alternativu například k prostorovým omezením i určité uniformitě hotelových pokojů.
Vysoké výnosy bez práce a bez starostí? Jak na to.
Samotné krátkodobé pronájmy jsou z hlediska investice velmi zajímavé, protože zpravidla přinášejí vyšší výnosnost než dlouhodobé pronájmy a zároveň pro majitele nepředstavují žádné starosti se správou. „Pro“ hovoří i několik dalších faktorů. Celkově jsou výhody krátkodobých pronájmů lze shrnout takto:
- vysoký výnos 5-6% už při obsazenosti bytů 65%
- ochrana proti inflaci, zvýšení hodnoty investice v čase
- obsazenost bytů zajištěna externí agenturou (vč. úklidu a správy bytů)
- nižší amortizace bytu díky pravidelným kontrolám vybavení a úklidu
- možnost využívat nemovitost i pro vlastní účely
- výhodné podmínky pro financování hypotečním úvěrem
Tento typ investice je vhodný také například pro firmy, které díky ní mohou optimalizovat zvůj ziska a zároveň byt využívat pro vlastní účely v době, kdy se v dané lokalitě někdo z vlastníků nebo zaměstnanců vyskytuje, nebo jako benefit pro své obchodní partnery. Trh krátkodobých pronájmů v České republice je nejrozšířenější v Praze a některých dalších turisticky vyhledávaných destinacích. All Inclusive, brněnská pobočka celosvětové sítě realitních kanceláří Century 21, se rozhodla tento způsob investice nabízet svým klientům i v Brně. A zvolila k tomu jednu z nejzajímavějších nemovitostí jihomoravské metropole – Rezidenci Biskupská 8.
Nejlepší adresa v Brně – Biskupská 8
Jedná se původní secesní stavbu z roku 1907, která se stala známou zejména díky svým obyvatelům. Část života v ní totiž prožila rodina Haasova, kdy zde vyrůstali oba synové - Hugo a Pavel.
Brněnská kancelář Century 21 All Inclusive má celou Rezidenci Biskupská 8 svěřenu ve výhradní spolupráci od vlastníka nemovitosti, deleloperské společnosti Real-Treuhand reality s.r.o. „Od začátku k ní přistupujeme s velkým nadšením, ale i pokorou. Není to běžná stavba a jako taková si zaslouží i nadstandardní přístup a péči“, říká manažer projektu Biskupská Martin Pavlica. Ceny bytů samozřejmě nejsou nízké, ale jedná se o luxusní a svým způsobem i unikátní projekt v rámci celého Brna. Přibližně polovina z 24 bytů je již prodána a rezervace dalších bytových jednotek od nových zájemců přibývají. A to i přesto, že prodej bytů není záměrně nikde veřejně nabízen.
Investiční večery na Biskupské
Kancelář Century 21 All Inclusive v domě na Biskupské pořádala již několik společenských akcí a tematických večerů. V tom plánuje pokračovat i v průběhu letních měsíců a to sérií investiční seminářů právě na téma krátkodobých pronájmů. Pro okruh klientů kanceláře i dalších zájemců o byty jsou večery spojené s prohlídkou zbývajících volných bytů. Akce není veřejně propagována, ale je možné se v případě zájmu v rámci omezené kapacity zúčastnit.
Kontakt pro zájemce o investiční večer: biskupska8@century21.cz nebo +420 - 725 535 560.
(komerční sdělení)