Česká developerská společnost Real Estate Investments (ECM) s kladným výsledkem hospodaření do konce roku nepočítá, uvedl dnes v online rozhovoru pro server Patria.cz prezident a generální ředitel realitní společnosti Milan Janků. Český komerční a rezidenční sektor se však podle něj nyní nachází v situaci, kdy již nedochází k významnému poklesu cen nemovitostí, které ovlivňují výsledky společnosti.
„Kladné hospodaření neočekáváme,“ odpověděl Janků na otázku týkající se výhlídek ziskovosti společnosti v následujících dvou čtvrtletích a dodal, že hospodářské výsledky jsou velmi ovlivněny valuacemi portfolia a v nejbližších dvou kvartálech neočekává zlepšení situace v této oblasti.
Společnost podle jejího generálního ředitele udělala řadu operačních a provozních opatření ke zvýšení efektivity, a to by se v následujícím roce mělo promítnout do výsledků. Konkrétní čtvrtletí, v němž by se již developer mohl vrátit k zisku, však Janků neodhadl s tím, že „teprve při zotavení cen komerčních nemovitostí je možné počítat se zlepšením situace v oblasti hospodářských výsledků společností v sektoru včetně .“
Současnost a budoucnost realitního sektoru popsal šéf následovně: "Dle mého názoru je český komerční a rezidenční sektor ve fázi „U“ údolí, tj. nyní již nedochází k významnému poklesu cen nemovitostí. Korporátní trh nemovitostí není dle mého názoru přesycen, musíme si uvědomit že došlo za posledních 18 měsíců k razantnímu poklesu výstavby rezidenčních a komerčních nemovitostí.“ Pozvolný růst cen nemovitostí na tuzemském trhu očekává Janků od roku 2011. Jeho výhled budoucího cenového vývoje na českém trhu tak souzní s nedávným vyjádřením šéfa (195 CZK, 0,78%), který se vyslovil, že očekává opětovný růst cen do roku 2011 až 2012.
Při pohledu do budoucnosti firmy Milan Janků uvedl, že při zotavení trhu nemovitostí bude úspěšnost závislá na schopnosti firmy realizovat kvalitní projekty, zejména v oblasti komerčních nemovitostí. „V případě zotavení trhu si může udržet svou stabilní pozici na trhu,“ řekl prezident . „Vlastní postavení firmy se v rámci sektoru výrazně nemění s výjimkou toho, že se v konkurenčním prostředí nachází méně menších hráčů, kteří v době nemovitostního růstu často konkurovali větším hráčům,“ sdělil Janků s tím, že se domnívá, že v blízké budoucnosti je prostor pro uskutečnění fúzí či převzetí, a bude tak přirozeně docházet ke konsolidaci v developerském sektoru.
V rozhovoru dále několikrát zaznělo, že neuvažuje o stažení akcií společnosti z obchodování na pražské burze. „Nebudeme usilovat o stažení akcií z pražské burzy. Za předpokladu zotavení trhu věřím ve zotavení ceny akcií ve střednědobém,“ uvedl Janků a dodal, že firma navzdory současné nízké likviditě titulu primární emise a kotování na pražské burze nelituje. „IPO trh se po téměř roce a půl začíná velmi pozvolna zotavovat a burza by měla být platformou pro zvednutí nového kapitálu pro rozvoj kvalitních firem,“ zaznělo v rozhovoru s dovětkem, že firma v současnosti o dalším navyšování kapitálu neuvažuje.
Kompletní přepis online rozhovoru naleznete zde