Pondělí 06.05.2024
Detail akcie Brandywine diskuze
Hledej
ZKUSIT DEMO
|
OTEVŘÍT ÚČET
|
WEBTRADER
|
Uživatel:
Heslo:
Nová registrace
Přihlásit
Hlavní stránka
Patria Plus
O službě
Data Export
Ceník služeb
Benefity
Investor Plus
O službě
Ceník služeb
Benefity
Akademie investování
Úvod do investování
Analýzy investice
Investiční strategie
Investiční tipy
Wiki
Money management
Zpravodajství
Přehled zpráv
Akciové
Vše
ČR
CEE
Svět
Doporučení
Výsledky ČR
Výsledky CEE
Výsledky svět
IPO, M&A
Investiční tipy
Ekonomické
Vše
HDP
Inflace
Průmysl
PPI
Mzdy
Maloobchod
Nezaměstnanost
Zahraniční obchod
Stavebnictví
St. rozpočet
Měny
Vše
Měny
Sazby
Dluhopisy
Komodity
Sloupky
Vše
Jiří Soustružník
Project Syndicate
ČSOB Asset Management
Ekonomický radar ČSOB
Reality
Jan Bureš
Rozhovory
Video
Monitoring
Diskuse
Diskuse
Obecná diskuze
Blog
Akcie & Fondy
Přehled
Indexy a Futures
Akcie online
ČR
Polsko
Maďarsko
Slovensko
Rumunsko
Záp. Evropa
USA
Svět
Akcie historie
Detail akcie
Online
Historie
Zprávy
O společnosti
Hospodaření
Doporučení
Graf
Sektor
Diskuse
Interaktivní graf
Výzkum
Doporučení
Analýzy
Databanky
Fondy
O IPO
IPO pro firmy
IPO pro investory
Penze
Měny & Sazby
Přehled
Měny
Online
Detail
Historie
Sazby
Online
Detail
Historie
Dluhopisy
Náš výběr
Státní ČR
HZL ČR
Firemní ČR
Státní Svět
Firemní Svět
Výzkum
Doporučení
Analýzy
Databanky
Nástroje
Home
Měny
Krátké sazby
Dlouhé sazby
Diskuse
Komodity & Deriváty
Komodity
ETF
Oblíbené
Vyhledávání
Popis
ETC
Oblíbené
Vyhledávání
Popis
Certifikáty
Oblíbené
Vyhledávání
Popis
Detail
Warranty
Oblíbené
Vyhledávání
Popis
Detail
Pákové certifikáty
Oblíbené
Vyhledávání
Popis
Detail
Ekonomika
Home
Makropřehled
Ukazatel
HDP
Nezaměstnanost
Inflace
Mzdy
Průmyslová výroba
Obchodní bilance
Maloobchodní tržby
Ceny průmyslových výrobců
Stavební výroba
Analýzy
Databanky
Právo
Vše
Firmy
Daně
Zákony
Rozhodnutí
Trhy & finance
Moje Patria
Můj profil
Moje stránka
Moje stránka
Nastavení
Moje oblíbené
Akcie
Měny a sazby
Fondy
ETF
ETC
Certifikáty
Warranty
Pákové Certifikáty
Moje portfolio
Stav
Transakce
Analýza
Moje e-maily
Moje sms
|
Přehled
|
Indexy a Futures
|
Akcie online
|
Akcie historie
|
Detail akcie
|
Výzkum
|
Fondy
|
O IPO
|
Penze
|
Detail akcie
Online
|
Historie
|
Zprávy
|
O společnosti
|
Hospodaření
|
Doporučení
|
Graf
|
Sektor
|
Diskuse
|
Interaktivní graf
PX
1 520,22
-2,26%
DAX
18 001,60
0,59%
CZK/€
25,057
0,03%
CZK/$
23,258
0,11%
AU
2 309,80
0,34%
BRT
82,78
-1,10%
Hledání v detailu akcií
select
select
Odeslat
Pokročilé hledání
Top akcie
Název
Návštěvy
Cadogan Petrol
16
China Petroleum and Chemical Corporation (Sinopec)
1
Chorus Aviat V&VVtg
2
Bouygues
31
Omni Ventures
28
ISHARES EDGE MSCI MIN VOL EM
4
Skechers USA
15
Elmos Semicon
9
Aimia
24
Blackrock CA
2
Moje portfolio
Nastavit
Oblíbené
, nastavit
Portfolio
Oblíbené tituly
select
Oblíbené akcie
Oblíbené ETF
Oblíbené ETC
Oblíbené kurzy a sazby
Název
Nejlepší
nákup
Nejlepší
prodej
Změna
(%)
ČEZ
0,00
KB
0,00
PKN
66,25
66,3
-0,47
Msft
2,22
Nokia
3,419
3,445
0,48
IBM
0,62
Mercedes-Benz Group AG
71,72
71,75
0,94
PFE
0,40
04.05.2024 2:04:00
Zpožděná data,
Real-Time data info
Indexy online
PX
BUX
WIG
DAX
Nasdaq
Další
akciové indexy
AD Index online
Region
select
ČR
Polsko
Maďarsko
CEE
Záp. Evropa
US
Svět
Výsledková sezóna
1Q24 KALENDÁŘ USA
1Q24 KALENDÁŘ EU
1Q24 KALENDÁŘ ČR
03.05.2024
Brandywine
(BDN, NY Consolidated)
Závěr k 3.5.2024
Změna (%)
Změna (USD)
Objem obchodů (ks)
4,69
-0,21
-0,01
1 606 618
Akce
Nákup / prodej ve cvičném portfoliu
Přidat do oblíbených
Nákup
/
Prodej
Patria Direct
Nastavit SMS / E-Mail alert
Analytický servis
Databanka historických dat
Online
Historie
Zprávy
O společnosti
Hospodaření
Doporučení
Graf
Sektor
Diskuse
Interaktivní graf
Reklama
Přidat názor
|
Pavouk
Od nejnovějších
Názory
Přidat názor
Brandywine Realty Trust vyhlašuje dividendu ve výši 0,15 USD
20.02.2024 9:54
Brandywine Realty Trust (NYSE:BDN) vyhlašuje čtvrtletní dividendu ve výši 0,15 USD/akcii. Forwardový výnos 15,15%. Splatná 18. dubna; pro akcionáře s rozhodným dnem 4. dubna; ex-div 3. dubna.
qwer
Přidat názor
BUY
14.02.2024 19:11
Feb 13, 2024: Analyst Michael Lewis from Truist Financial maintained a buy rating on Brandywine Realty. // Analytik společnosti Truist Securities Michael Lewis snížil cílovou cenu společnosti BrandyWine (NYSE: BDN) na 6,00 USD (ze 7,00 USD) a ponechal rating Buy.
lunatic with snowboard
Přidat názor
HOLD
02.02.2024 1:03
Jan. 30: Brandywine Realty Trust (NYSE:BDN) Earns Hold Rating from Analysts at Deutsche Bank Aktiengesellschaft // Analytici společnosti Deutsche Bank hodnotí akcie společnosti Brandywine Realty Trust ratingem "hold" a cílovou cenu stanovují na 5,50 USD.
lunatic with snowboard
Přidat názor
Re: HOLD
05.02.2024 18:58
Na XTB mi titul nanabidne, cim to?
Martinez
Přidat názor
05.02.2024 21:23
XTB nemám, takže netuším. Ale zkus hledat podle ISIN: US1053682035, nebo podle WKN: 875818 , podle názvu: BRANDYWINE , nebo podle tickeru: BDN. Jestli se s tím přes XTB obchoduje, tak aspoň podle jednoho kriteria bys to měl najít ;-)
lunatic with snowboard
Přidat názor
FFO forecast
02.02.2024 0:54
2024: 1,1 USD/a ; 2025: 1,16 USD/a ; 2026: 1,29 USD/a
lunatic with snowboard
Přidat názor
Výsledky za čtvrté čtvrtletí, celý rok 2023 a výhled na 2024
02.02.2024 0:51
Komentáře managementu: „Dosáhli jsme nebo překročili mnoho z našich cílů obchodního plánu na rok 2023, včetně stejných výsledků prodejen a tržních cen za pronájem,“ uvedl Jerry Sweeney, prezident a generální ředitel Brandywine Realty Trust. „Kromě našich provozních metrik jsme byli schopni udržet naše kapitálové náklady, což vedlo k nižším kapitálovým nákladům vyjádřeným jako procento nových výnosů z pronájmu a lepším než předpokládaným peněžním tokům. Naše likviditní pozice je ve výborném stavu bez půjček na naší nezajištěné úvěrové lince ve výši 600 milionů USD a 96 % našeho zcela vlastněného dluhu je fixovaných. Kromě splatnosti dluhopisů v říjnu 2024 nemáme do roku 2027 žádné další splatnosti dluhopisů. Na rok 2024 očekáváme orientační rozmezí FFO ve výši 0,90 až 1,00 USD na akcii, které je ovlivněno vyššími očekávanými úrokovými náklady na refinancování. // Finanční výsledky: Čistá ztráta: (157,4) milionů USD neboli (0,91) USD na akcii. Tyto výsledky zahrnují (152,6) milionu USD nebo (0,89 USD) na akcii, nepeněžní poplatek za znehodnocení týkající se čtyř plně vlastněných provozních nemovitostí nacházejících se v metropolitní oblasti D.C. a našich nekonsolidovaných společných podniků. Prostředky z operací (FFO) dostupné běžným akcionářům: 47,2 milionu USD, neboli 0,27 USD na akcii. // Výsledky portfolia: Provozní portfolio: 88,0 % obsazeno a 89,6 % pronajato. Podepsané nové a obnovené leasingy: 240 000 čtverečních stop ve čtvrtém čtvrtletí a 1 517 000 čtverečních stop za celý rok 2023 v našem zcela vlastněném portfoliu a včetně našich společných podniků celkem 552 000 čtverečních stop ve čtvrtém čtvrtletí a 2 746 000 čtverečních stop23 za celý rok 2023 . Růst nájemného: 13,4 % na akruální bázi a 7,5 % na hotovostním základě. Poměr nájemců: 45 % ve čtvrtém čtvrtletí a 49 % pro rok 2023. Výsledky stejného obchodu: Nárůst o 1,2 % na akruální bázi a 8,3 % na hotovostním základě. // Finanční činnost: Během prosince 2023 jsme zpětně odkoupili 10,0 milionu USD našich nezajištěných nezajištěných dluhopisů splatných v roce 2024 za cenu 98,6 USD a zaplatili jsme naběhlý úrok ve výši 0,1 milionu USD. V důsledku zpětného odkupu jsme zaznamenali zisk z předčasného zániku dluhu ve výši 0,1 milionu USD. K 31. prosinci 2023 jsme neměli žádný nedoplatek na našem nezajištěném revolvingovém úvěru ve výši 600,0 milionů USD. K 31. prosinci 2023 jsme měli hotovost a peněžní ekvivalenty ve výši 58,3 milionu USD. // FFO ve čtvrtém čtvrtletí roku 2023 činilo 47,2 milionu USD nebo 0,27 USD na akcii oproti 55,7 milionu USD nebo 0,32 USD na akcii ve čtvrtém čtvrtletí roku 2022. Náš výplatní poměr FFO za čtvrté čtvrtletí 2023 (0,15 USD / 0,27 USD FFO na zředěnou akcii) bylo 55,6 %. // Čistá ztráta činila za dvanáct měsíců roku 2023 celkem (197,4) milionů USD nebo (1,15) USD na akcii ve srovnání s čistým ziskem 53,4 milionů USD přiděleným kmenovým akciím nebo 0,31 USD na akcii za dvanáct měsíců roku 2022. Naše výsledky za rok 2023 zahrnují ne Poplatky za snížení hodnoty hotovosti v celkové výši (168,7) milionů USD nebo (0,98 USD) na akcii, související s naším 100% vlastnictvím // FFO dostupné běžným akcionářům a podílovým jednotkám za rok končící 2023 činilo celkem 198,3 milionu USD, neboli 1,15 USD na akcii ve srovnání s 238,2 milionu USD, neboli 1,38 USD na akcii za rok končící rokem 2022. Náš výplatní poměr FFO za rok 2023 (0,72 USD distribuce akcií / 1,15 USD FFO na zředěnou akcii) činil 62,6 %. // Růst nájemného ve čtvrtém čtvrtletí vzrostl o 13,4 %, když se naše sazby za obnovení nájemného zvýšily o 5,9 % a náš nový pronájem/rozšíření nájemné vzrostlo o 24,6 %. // K 31. prosinci 2023 bylo naše provozní portfolio 69 nemovitostí o rozloze 12,7 milionu čtverečních stop obsazeno z 88,0 % a nyní jsme z 89,6 % pronajati (odráží uzavřené nájemní smlouvy započaté po 31. prosinci 2023). // Výhled: Na základě současných plánů poskytujeme odhad ztráty na akcii pro rok 2024 ve výši (0,36- 0,26) USD na akcii a odhad pro rok 2024 FFO ve výši 0,90 – 1,00 USD na akcii.
lunatic with snowboard
Přidat názor
Brandywine Realty Trust (BDN) nesplnil odhady FFO a výnosů za 4Q
01.02.2024 18:36
Společnost Brandywine Realty Trust (BDN) vykázala čtvrtletní provozní výnosy (FFO) ve výši 0,27 USD na akcii, čímž zaostala za konsensuálním odhadem ve výši 0,29 USD na akcii. V porovnání s FFO ve výši 0,32 USD na akcii před rokem. Tyto údaje jsou očištěny o jednorázové položky. // Společnost Brandywine Realty Trust vykázala za čtvrtletí končící v prosinci 2023 tržby ve výši 130,17 milionu USD, v porovnání s tržbami ve výši 128,98 milionu USD v předchozím roce. Za poslední čtyři čtvrtletí společnost dvakrát překonala konsenzuální odhady tržeb. // Na další čtvrtletí činí konsenzuální odhad FFO 0,28 USD při tržbách 131,23 milionu USD a 1,11 USD při tržbách 534,68 milionu USD za běžný fiskální rok.
lunatic with snowboard
Přidat názor
Re: Brandywine Realty Trust (BDN) nesplnil odhady FFO a výnosů za 4Q
01.02.2024 18:42
Díky. A není ve světle výsledků ten pokles 9% nějak moc?
Martinez
Přidat názor
02.02.2024 0:34
je to dost, ale projevilo se asi ještě to, že vykázali ztrátu na akcii ve výši 0,91 USD a snížení odhadu FFO na další rok. Taky nedochází ke snižování úrokových sazeb FEDem, takže budou delší dobu přetrvávat zvýšené náklady na financování. Sečteno podtrženo, kurz spadl tam kam spadl. Nyní se asi bude držet kolem současných úrovní, ale oznámení dividendy by mohlo kurz opět podpořit ( za předpokladu, že se dividenda nebude snižovat, což si myslím že nebude). Stejně tak snižování sazeb FEDem by mohlo odstartovat dlouhodobější růstovou vlnu ;-)
lunatic with snowboard
Přidat názor
Takže letos 5 nakopnutí k růstu...
02.02.2024 14:29
Goldman Sachs už nečeká pokles sazeb v březnu, Fed ale podle nových predikcí banky letos stejně sníží sazby pětkrát.
qwer
Přidat názor
01.02.2024 19:25
Taky mě to docela zarazilo...ale přikoupit sem za 4,3 :)
hudis
Přidat názor
Divi 4Q23 přiteče 18.1.
04.01.2024 20:59
Brandywine Realty Trust (NYSE:BDN) recently announced a dividend of $0.15 per share, payable on 2024-01-18, with the ex-dividend date set for 2024-01-03.
in.gold
Přidat názor
Re: Divi 4Q23 přiteče 18.1.
05.01.2024 10:07
Připisování této dividendy je velice příjemné. Navíc podporované růstem kurzu...
qwer
Přidat názor
05.01.2024 19:21
JJ, 2 x lepší jak spořák. A dnes opět slušně up. Pořád je divi výnos okolo 12% p.a. A s klesající inflací a návazně úroky je směr jasný, což chápou další a další "špekulanti". Ticker to the moon :-).
in.gold
Přidat názor
divi
20.01.2024 20:24
koukám, dividenda už se blýská na účtu :-)
lunatic with snowboard
Přidat názor
Re: divi
20.01.2024 21:26
Ještě tak ,kdyby to bylo za 3, jako MPW
kočák
Přidat názor
Odbornik
08.12.2023 18:42
Je tu bejaky odborník, který by řekl, jestli to půjde zpátky ke 4$? Za těch 5$ je to ještě k divi pěkně, ale ta 4÷4,5 by to bylo lepší.
hudis
Přidat názor
Re: Odbornik
15.12.2023 14:53
Snižování sazeb FEDem směrem dolů by mělo podporovat růst kurzu. Ale nějaká vlnka dolů se ještě objevit může. Moc bych na to ale nesázel...
qwer
Přidat názor
Re: Odbornik
14.12.2023 15:23
Zatím je to samá sranda a jede to hlavně nahoru.
Orangutan
Přidat názor
HOLD
02.12.2023 15:08
Nov 27, 2023: Analyst Anthony Paolone from J.P. Morgan maintained a hold rating on Brandywine Realty. Price target: 5 USD.
lunatic with snowboard
Přidat názor
Re: HOLD
04.12.2023 10:02
I´ll wait for 7, expecting in July 24
in.gold
Přidat názor
BUY
20.11.2023 21:30
Nov 17, 2023: Seeking Alpha contributor David Kšír recommends buying Brandywine Realty // Akcie stále vynášejí 13 % a obchodují se s ohromným 6,6 % spreadem na 10leté výnosy státních dluhopisů. --- Míra bezpečnosti je značná a agresivní investoři mohou mít BDN rádi jako spekulativní NÁKUP. --- Tato myšlenka byla podrobněji prodiskutována se členy mé soukromé investiční komunity, High Yield Landlord. --- // Brandywine Realty Trust (NYSE: BDN) je tradiční kancelářský REIT, jejíž většina portfolia se nachází ve Philadelphii a okolí. Toto je akcie, která zdánlivě dosáhla skutečného výhodného kurzu s téměř 20% dividendovým výnosem Několikrát jsem se zde věnoval BDN, a zatímco jsem byl na REIT zpočátku optimistický, postupem času jsem se stal medvědím. Naposledy jsem napsal článek, kde jsem uvedl tři důvody, proč neinvestovat do BDN. --- Tyto byly: Z velké části tradiční základna nájemců, u kterých hrozí snížení počtu zaměstnanců kvůli WFH Nezanedbatelné množství nekvalitních nemovitostí v portfoliu A hlavně reálné riziko snížení dividendy --- I když jsem poznal, že REIT se obchoduje za velmi levné ocenění, které poskytuje značný spekulativní růst, nebylo mi příjemné investovat před potenciálním velkým medvědím katalyzátorem (tj. snížením dividendy). --- Snížení dividendy: V září, navzdory přiměřenému pokrytí FFO a CAD, se představenstvo rozhodlo snížit dividendu asi o 20 % na 0,15 USD na akcii. A jak se očekávalo, snížení mělo za následek okamžitý výprodej o více než 10 %. --- Věřím, že snížení bylo správným krokem, protože ušetří REIT 28 milionů dolarů ročně ve volném peněžním toku. Po snížení se očekávají výplatní poměry CAD a FFO pro rok 2023 na 75 % a 52 %. Oba jsou velmi v souladu s historickými průměry. Alespoň část jednoho z mých důvodů, proč neinvestovat, byla nyní zmírněna. --- Dnes, po výsledcích za 3. čtvrtletí 2023, chci využít příležitosti a informovat vás o nedávném výkonu BDN a věnovat se jeho současnému postavení na trhu. --- Nízká kvalita portfolia: Během hovoru o výdělcích management poprvé otevřeně zdůraznil, že několik jejich nemovitostí je skutečně v nouzi. Konkrétně uvedli, že polovina všech volných míst je izolovaná od 8 budov, které mají průměrnou obsazenost pouhých 65 %. Snaží se to točit jako pozitivum a ukazují, že většina jejich portfolia je na tom dobře, ale faktem je, že těchto 8 nemovitostí tvoří nezanedbatelných 15 % portfolia BDN. Pro každého, kdo se podrobně podíval na portfolio BDN, není novinkou, že některé jejich vlastnosti nejsou žádoucí. To byl jeden z důvodů, proč jsem neinvestoval. Problém je v tom, že nájemníky neláká nekvalitní prostory, pokud BDN nevynaloží spoustu peněz na rekonstrukci nebo neposkytne nájemcům slevy na nájemném a další pobídky. A obě možnosti v budoucnu nevyhnutelně povedou k nižším peněžním tokům pro BDN. -- Hotovostní rozpětí nájemného bylo od začátku roku relativně nízké na 4,1 % a průměrná doba trvání pronájmů uzavřených ve 3. čtvrtletí byla pouhých 6 let, v porovnání s historicky přibližně 8 lety. Dalších 177 tis. sft prostoru bude k dispozici do konce roku, z toho pouze asi 40 tis. sft byly zatím znovu pronajaty. V důsledku relativně nízkého pronájmu, zejména v Austinu, management snížil svůj cíl obsazenosti pro rok 2023 o jeden procentní bod na 89–90 %. Vysoká páka: Pákový efekt BDN je vyšší než většina ostatních. Čistý dluh vůči EBITDA činí 7,4x, převážně v důsledku agresivních výdajů na vývoj a přestavbu ve snaze zvýšit jejich expozici v biologických vědách. Většina dluhů (93 %) je s pevnou sazbou, ale vážená průměrná úroková sazba je relativně vysoká, 5,2 %. Navíc v příštím roce má splatnost dluhopisů ve výši 350 milionů dolarů. REIT má na své revolvingové úvěrové lince k dispozici celých 600 milionů dolarů, takže se bude moci vypořádat se splatností dluhu i v nepravděpodobném případě, že snahy o refinancování selžou. Ale ať tak či onak, čisté úrokové náklady REIT se v příštím roce zvýší asi o 10 %, což bude dále tlačit na peněžní toky. --- Ocenění: Abych to shrnul, po snížení dividendy je hlavní krátkodobý negativní katalyzátor mimo cestu. Chci mít jasno, nejsem velkým fanouškem portfolia BDN a nevlastním žádné akcie, ale je těžké být medvědí na tak nízkých úrovních. Portfolio má určité problémy, ale ty se v tomto okamžiku zdají být více než cenově dostupné. To otevírá dveře spekulativnějším investorům, kterým nevadí volatilita a věří, že tradiční kancelářské prostory tu zůstanou. --- I po snížení dividendy akcie stále vynášejí 13 %. A zatímco druhý pokles je vždy možný, výnos BDN velmi pravděpodobně zůstane vysoký, řekněme 8 %+. Kromě toho se akcie obchodují s implikovanou stropní sazbou 11,3 %, což implikuje 6,6% spread na 10leté výnosy státních dluhopisů. Tento druh rozpětí poskytuje velkou míru bezpečnosti a jakýkoli druh přehodnocení v případě, že změny sentimentu poskytnou materiální zlepšení. I když se očekávání úrokových sazeb nezmění a 10letý výnos zůstane na 4,5 %, za předpokladu, že spread klesne z 6,6 % na 5 %, znamená nárůst o 73 % oproti dnešním úrovním, navíc k jakýmkoli obdrženým dividendám. To je RoR blížící se 100 % během dvou až tří let. A 5% spread je podle historických měřítek upřímně stále vysoký, vzhledem k tomu, že společnost zde ve skutečnosti nebojuje o přežití. ---- Autorovy výpočty: Investování do BDN je rizikovější než většina akcií, které pokrývám, a nemyslím si, že je to vhodné pro konzervativní investory. Cena se nepohne výše, dokud výnosy neklesnou a existuje riziko, že WFH by mohla vést k významné strukturální neobsazenosti, protože vyprší více nájemních smluv. Jak již bylo řečeno, akcie byly poraženy a s velkým negativním katalyzátorem z cesty mohou agresivnější investoři považovat hodnotovou nabídku za zajímavou. V důsledku toho jsem po prvním snížení dividendy zvýšil své hodnocení na KOUPIT zde za 4,30 USD za akcii.
lunatic with snowboard
Přidat názor
FFO forecast
14.11.2023 20:40
2023: 1,16 USD/a ; 2024: 1,16 USD/a ; 2025: 1,22 USD/a
lunatic with snowboard
Přidat názor
Re: FFO forecast
14.11.2023 20:50
Tak forecast looks good, současná výše divi by měla být na min další 2 roky pokryta.
in.gold
Přidat názor
SELL
14.11.2023 20:36
Nov 13, 2023: Analyst Camille Bonnel from Bank of America Securities maintained a sell rating on Brandywine Realty. // Cílová cena Brandywine Realty byla u BofA snížena na 3 dolary z 3,50 dolaru
lunatic with snowboard
Přidat názor
BUY
14.11.2023 20:34
Nov 6, 2023: Analyst Michael Lewis from Truist Financial maintained a buy rating on Brandywine Realty.
lunatic with snowboard
Přidat názor
Third Quarter 2023 Results
14.11.2023 20:17
24. října 2023 společnost Brandywine Realty Trust (NYSE:BDN) oznámila své finanční a provozní výsledky za tří a devítiměsíční období končící 30. září 2023. // Komentář managementu: „Během třetího čtvrtletí jsme výrazně pokročili v našem obchodním plánu na rok 2023. Naše stejné portfolio obchodů si vedlo dobře a zvýšili jsme rozsahy NOI našeho stejného obchodu na akruální i hotovostní bázi. Udělali jsme také velký pokrok v našich developerských projektech. Pokud jde o aktivity na kapitálových trzích, podařilo se nám získat více než 103 milionů USD prodejem aktiv v hodnotě 53,3 milionů USD v Austinu v Texasu a stavebním úvěrem ve výši 50 milionů USD v Radnoru v Pensylvánii. Na základě pokroku dosaženého v našem obchodním plánu na rok 2023 zužujeme rozsah FFO pro rok 2023 z 1,14 až 1,18 USD za akcii na 1,15 až 1,17 USD za akcii. // Finanční výsledky: Čistá ztráta dostupná běžným akcionářům: (21,7) milionů USD nebo (0,13) USD na akcii. Tyto výsledky zahrnují nepeněžní poplatek za snížení hodnoty ve výši 11,7 milionu USD nebo (0,07 USD) na akcii. // FFO: 50,6 milionu USD nebo 0,29 USD na akcii. // Výsledky portfolia: Základní portfolio: 88,3 % obsazeno a 90,4 % pronajato. Podepsané nové a obnovené nájemní smlouvy: 351 000 čtverečních stop ve stoprocentním vlastnictví a 624 000 čtverečních stop včetně našich společných podniků. Nárůst tržní sazby nájemného: 2,8 % na akruální bázi a 0,8 % na hotovostním základě. // Prodali jsme Three Barton Skyway, kancelářskou budovu o rozloze 173 302 čtverečních stop, která se nachází na 1221 S. Mopac Expressway v Austinu v Texasu za 53,3 milionu dolarů, neboli 307 dolarů za čtvereční stopu. Prodej jsme ukončili během srpna 2023 a obdrželi jsme čisté výnosy v celkové výši 51,3 milionu USD. Čistý zisk se používá pro obecné firemní účely. // K 30. září 2023 jsme neměli žádný nedoplatek na našem nezajištěném revolvingovém úvěru ve výši 600,0 milionů USD. K 30. září 2023 jsme měli hotovost a peněžní ekvivalenty ve výši 47,9 milionů USD. // Výsledky za prvních 9 měsíců: Čistá ztráta alokovaná na kmenové akcie činila za prvních devět měsíců roku 2023 celkem (39,9) milionu USD nebo (0,23) USD na akcii ve srovnání s čistým ziskem 23,8 milionu USD nebo 0,14 USD na akcii za prvních devět měsíců roku 2022. Výsledky za rok 2023 zahrnují ztráty ze snížení hodnoty v celkové výši 16,1 milionu USD nebo (0,09 USD) na akcii. Naše FFO dostupné pro kmenové akcie a jednotky za prvních devět měsíců roku 2023 činilo celkem 151,0 milionu USD nebo 0,87 USD na akcii ve srovnání s FFO dostupným pro kmenové akcie a jednotky ve výši 182,5 milionu USD nebo 1,06 USD na akcii za prvních devět měsíců roku 2022. Náš výplatní poměr FFO za prvních devět měsíců roku 2023 (distribuce kmenových akcií 0,57 USD / 0,87 USD FFO na zředěnou akcii) byl 65,5 %. // K 30. září 2023 bylo naše základní portfolio 70 nemovitostí o rozloze 12,6 milionů čtverečních stop obsazeno z 88,3 % a k 20. říjnu 2023 jsme z 90,4 % pronajati (odráží nové nájemní smlouvy započaté po 30. září 2023). // DIVIDENDA: Dne 20. září 2023 naše správní rada vyhlásila čtvrtletní výplatu dividendy ve výši 0,15 USD na kmenovou akcii, která byla vyplacena 18. října 2023 akcionářům podle záznamů k 4. říjnu 2023. // - // Výhled na celý rok 2023: Na základě současných plánů a předpokladů zvyšujeme a zužujeme naše odhady ztráty na akcii pro rok 2023 z (0,16 USD) – (0,12 USD) na akcii na (0,19 USD) – (0,17 dolaru) na akcii kvůli znehodnocení na úrovni majetku a také předpokládaným vyšším odpisům a amortizačním nákladům a také zužujeme naše doporučení FFO pro rok 2023 z 1,14 – 1,18 dolaru na akcii na 1,15 – 1,17 dolaru na akcii. // Mezi naše klíčové předpoklady FFO pro rok 2023 patří: Rozsah obsazenosti jádra na konci roku: Upraveno z 90–91 % na 89–90 % --- Rozsah pronajatého jádra na konci roku: 91–92 % --- Růst nájemného (akruální): 11-13 % --- Růst nájemného (hotovost): 4-6 % --- Cíl spekulativních příjmů: 17,0 – 19,0 milionů USD, dosaženo 17,0 milionů USD --- Akvizice majetku: Žádná --- Aktivita prodeje nemovitostí: 100 – 125 milionů USD; dokončeno 53,3 milionu dolarů --- Činnost společného podniku: Náš vlastnický podíl v našem společném podniku Commerce Square vzrostl ze 70 % na 78 % --- Finanční činnost: 245 milionů USD zajištěné financování (kompletní); 70,0 milionů $ 2letý nezajištěný termínovaný úvěr (kompletní); 220,0 milionů $ zajištěné financování pro Commerce Square (kompletní) a 50,0 milionů $ stavební úvěr u 155 King of Prussia Rd v Radnor, PA (kompletní) --- Činnost zpětného odkupu akcií: Žádná
lunatic with snowboard
Přidat názor
Pomůže snížení sazeb?
10.11.2023 8:43
Tady k lepší ceně a vyšší divi pomůže jen snížení sazeb FEDu, ne?
hudis
Přidat názor
Re: Pomůže snížení sazeb?
14.11.2023 19:59
většina REIT pracuje s dosti vysokým dluhem, takže vysoké sazby jsou samozřejmě zvýšeným nákladem. Navíc firmy kterým pronajímají, můžou kvůli vysokým sazbám a pokledu ekonomiky poptávat menší plochy. Většinou jsou ale tyto dluhy v nějakých tranších s určitou dobou splatnosti. Pokud refinancují a je vyšší sazba, tak je to zpravidla problém. Ale ano, dá se říct, že snížení by pomohlo. A období snížování sazeb by mělo na přelomu roku začít, tak snad už brzy přijdou lepší časy :-)
lunatic with snowboard
1
2
3
Reklama
Diskuse
Vaše přezdívka do diskuse
Změnit přezdívku
UPOZORNĚNÍ: Přezdívka používaná v internetových diskuzích, někdy označovaná jako
nick
, je na Patria.cz označena žlutým symbolem (zámečkem). Uživatelé s takto označenou přezdívkou mohou diskutovat bez obav ze zneužití zvoleného "nicku" (je jedinečný). Používání přezdívky dává Vašim příspěvkům větší váhu a důvěryhodnost, přispívá k vytváření kvalitnější diskuse, tedy i celkovému obsahu Patria.cz.
Obecná diskuze
Chcete se na něco zeptat? Svou otázku položte
ZDE
Právě diskutujete
Téma
Názor
3:02
ČEZ
Brumík
0:27
ČEZ
23:42
ČEZ
22:49
ČEZ
Štíreček
22:47
ČEZ
22:44
Obecná diskuze
22:24
ČEZ
Re: Medvídek -B...
21:34
ČEZ
Re: Díky kluci
Nejdiskutovanější zprávy dne
Vaše anketa
Vývoj odhadované cílové ceny a skutečné ceny titulu
Průměrný odhad
Váš tip
31.03.2024
4,70
30.04.2024
4,95
31.05.2024
5,10
30.06.2024
5,50
31.07.2024
5,50
31.08.2024
-
30.09.2024
-
31.10.2024
-
Vaše doporučení
Vaše doporučení pro titul do 30.6.2024
Koupit
Držet
Prodat
close modal
Uživatelské jméno
Heslo
Příhlásit se
Nepamatuji si heslo
Nemám registraci
Potřebujte poradit?
Zavolejte nám
+420 221 424 240
nebo napište na
info@patria.cz