Detail akcie Arbor Realty diskuze

dividendy snizli z 0.17 na 0.1 nedavno a v jehorsim scenari by mohli klesnout na 0.8 usd cemuz asi odpovida aktualni cena - ale jinak mi prijde ze to je hodne velky pokles kdz si uvedomim ze maji zajistene financovani minimalne na 2 roky a pokud by dopadly nektere kroky trumpvi administrativy a pripadne i nove po volbach tak je tu dost velky potencial na odblokovani dost velkeho mnozstvi nesplacenych hypotek - ale to ted neni na poradu dne - realita je ze sazby jsou na 4 % a us makro a mikro nevypada zrovna upne super - takze cena asi ok - nedokazu si moc predtavit nic horsiho nez je ted (snad krome fakt zdarileho valecneho konfliktu - ale to trump jednak nechce a jednak mu to jeho maga republinasky taliban nedovoli) - na druhe strane si dokazu predstavit ze nejakym kouzlem se snizi cena kteru ted amik plati na benzince a ze sazby pujdou mirne dolu cimz by se zlepsila schopnost splacet hypo a cesta nahoru by byla ne asi strma ale hodne dobra

sice je cilovka 8.5 usd daleko ale refinancovani se zadarilo tak asi pojedou as usual - avg 7.5 je o vic jak 2 usd vyse a jsem vic jak 1usd pod nejnizsi cilovkou 6.5 - dividenda 40% zredukovali na 20% a to asi udrzi cely rok - takze za me risk poklesu o dalsi 0.3 usd a potencial zhodnoceni o 2 usd + par dividend je lakave

minuly nastup na 7.30 byl slusny vytahat nad 8.5 usd za 3-4 dny o dolar a prijde mi ze aktualnim potvrznim dividend to bude pdobne i ted

12% bylo dlouhodobě neudržitelných, ale reakce trhu an snížení na výnos 1,2 dolaru ročně za 12 dolarovou akcii je přehnaná. Zůstávám zainvestován. Zbažuji přikoupení.