Detail akcie KOMERČNÍ BANKA diskuze

V mém případě kromě mé identity není tajné vůbec nic. :o) Od začátku tady otevřeně a detailně píšu vše, tj. velikosti pozic, kolik čeho a proč kupuju a kolik čeho a proč prodávám, včetně mojí strategie apod. Z počátku jsem tady narážel na nepochopení (občas jsem si připadal jako mimozemšťan) a dost kolegů mě tu hejtilo, že jsem chlubílek apod., ale po čase se to tu pročistilo a někteří si už zvykli, páč časem se takto začali "chlubit" i jiní a to dokonce i veřejně známí investoři, zatímco já a to jsem tady zdůrazňoval jsem takto otevřený jen díky skryté identitě, páč nejsem blázen.. . :o) Jinak o složeném úročení a jeho síle a o tom co ti přinese v počátcích budování portfolia odložení spotřeby a rozumný přístup k utrácení bych mohl napsat knížku. :o) U složeného úročení hraje velmi významnou roli čas a proto čím dřív člověk začne tím lépe. Tohle jsem věděl už někdy v 18-ti letech, ale kam až to může dojít jsem tenkrát fakt netušil a to umím počítat myslím si, že celkem dobře. Škoda jen té inflace která ta dosažená čísla ponižuje, ale i tak to v mém případě aktuálně v pohodě poráží i inflaci a i proto mluvím o perpetuum mobile. Většina FIRE je založená na myšlence postupného čerpání odprodejem 4% z portfolia, zatímco mé rentiérství je založené pouze a jen na výnosech typu dividenda, nájem či dluhopisových kuponů. Aktuálně jsem na 400T/měs. čistá ruka + k tomu v čase roste hodnota portfolia a reálně rostou i pasivní příjmy, páč přebytky reinvestuju a to portfolio aktivně spravuju a přeskupuju tak, abych ochránil kapitál a abych navýšil pasivní příjem. Jinak už jsem to tu psal jsem tzv. Husákovo dítě, cca 30let jsem byl živnostník s příjmy prvních 10let okolo 25 -30tis./měs. a pak cca okolo 80 -110tis./měs. čili nikdy jsem nevydělával nějaké přehnaně obrovské sumy. Z počátku jsem investoval pouze a jen do malých bytů s tím, že jsem si ze začátku různě půjčoval a nájmy jsem komplet reinvestoval a veškeré úvěry splatit předčasně. Občas jsem koupil větší byt zrekonstruoval a prodal nebo vyměnil za menší s doplatkem apod. kejkle a veškeré zisky jsem opět reinvestoval. Čili na nemovitosti nedám dopustit, páč na těch jsem udělal velmi solidní kapitál a beru je jako pevný základ každého portfolia, páč je to taková solidní jistota v dnešní nejisté době a umí si poradit i s inflací čili hodnota v čase roste a s ní i nájem čili ten nájem je podobně jako u akcií dividenda. I proto jsem tady vždy psal, že jako držitele nemovitosti mě až tak "nezajímalo" resp. netrápilo, že cena mých bytů třeba zrovna klesá pokud mi neklesá výše nájmu a podobný přístup mám i u akcií, pokud cena klesá, ale fundament a dividenda ne, tak jsem v klidu, páč ty akcie podobně jako nemovitosti držím na long a nemám v úmyslu je prodávat, takže mě cena až tak nezajímá a netrápí, cena mě začne zajímat v případě, že poklesne na pro mě zajímavou úroveň a v té době začnu nakupovat. Nemovitosti mají jen jednu nevýhodu a to je jejich správa a starost ohledně pronajímání, ale za ty roky v tom myslím si, že umím chodit a pokud budu jednou starý a nemocný, tak to buď dám dětem nebo to prodám. Tohle všechno bylo, ale dneska je situace už trochu jiná. Nemovitosti už delší dobu nekupuju a dokonce jsem jich postupně několik prodal, zejména v letech 2020 -2022 s tím, že jsem za ty love navýšil pozici v akciích zejména v KB 23500ks, Kofole 12tis.ks, ČEZ 6490ks a PM 168ks a dobře jsem udělal. :o) Krom akcií jsem solidně naložený i v dluhopisech KKCG, Energo Pro apod. Aktuální hodnota investičních nemovitostí co teď ještě držím je cca 15M. Celková pořizovací cena byla někde okolo 2Mil. přičemž jsem ty nemovitosti pořídil ve své podstatě čistě z nájmů nebo je nájmy dávno zaplatili. Průměrná doba držení cca okolo 20let. Příjem z nájmů nyní cca okolo 65tis./měs. A co ty?

ne Medvědě. Jen sděluju, že tady je prostoru pro TA i fundament diskutujici. Ale evidentně ta vaše "old school" nátura s tím má nějakej problém.