Společnost Immoeast oznámila akvizici 75% podílu na developmentu retailového projektu v Moskvě. Zbývajících 25 % by společnost měla získat po dokončení projektu, což je naplánováno na listopad 2008. Nemovitost zahrnuje 146 tis. m2 pronajímatelných prostor.
Náš názor: Ruský trh vnímáme jako velice atraktivní z hlediska realitních společností, protože je v tomto ohledu výrazně zaostalý a nabízí výrazně vyšší výnosy než region CEE a ostatní země regionu SEE. Hlavní výnosy v Moskvě dosahovaly ve 2Q07 8,5 %, zatímco v CEE to bylo pod 6 % a v zemích SEE okolo 7 %. I když se v Moskvě očekává další komprese výnosů, protože ruský trh přitahuje další a další investory, neočekáváme že se přiblíží až na západoevropskou úroveň, protože míra rizika je v Rusku vyšší. Proto předpokládáme, že by výnosy mohly klesnou o dalších 150-175bps.