Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Finanční krize dolehla na developerské projekty, mnohé se zpozdí

Finanční krize dolehla na developerské projekty, mnohé se zpozdí

15.12.2008 17:23
Autor: ČTK

Praha (ČTK) - Globální finanční krize už zamávala s mnohými plány tuzemských developerů. Výstavba se kvůli krizi pravděpodobně nezastaví, ale firmy můžou jejich realizaci na čas odložit. Určitě však výstavba nebude po dobu trvání krize postupovat příliš rychle, vyplynulo z ankety ČTK mezi odborníky na realitní trh. Některé developerské projekty v Praze i regionech už investoři pozastavili.

Experti se obecně shodují v tom, že doba výstavby se kvůli krizi protáhne. "Je velmi pravděpodobné, že většina těchto projektů bude odložena kvůli ekonomické krizi, a to hlavně kvůli problémům s financováním," řekl ČTK Stuart Bloomfield z poradenské firmy CB Richard Ellis.

Banky developerům ztížily přístup k úvěrům, požadují po nich větší podíl vlastních zdrojů, stejně jako větší počet předem prodaných bytů nebo pronajatých kanceláří.

"Podle posledních informací z bankovního sektoru je možné získat financování pouze na menší projekty v objemu do 150 až 200 milionů korun," řekl Jan Kovařínský z poradenské společnosti King Sturge. "U větších projektů v objemu nad 200 milionů korun se poskytování úvěrů ve čtvrtém čtvrtletí tohoto roku de facto zastavilo z důvodu nedostatku peněz na mezibankovním trhu," dodal.

Dokládají to mnohé příklady z celé země. Například v centru Ostravy zůstane na místě budoucí Nové Karoliny na území bývalé koksovny staveniště na neurčito. Společnost Multi Development v polovině listopadu oznámila, že kvůli krizi dočasně pozastaví výstavbu bytových domů i obchodně-zábavního centra. Stavební práce pokračují jen na budoucím administrativním objektu, a to díky spolupráci se společností Passerinvest Group.

V Brně zase už půl roku stojí výstavba jednoho z největších domů v areálu Spielberk Office Center. Developerská společnost CTP Invest projekt odložila kvůli jiným investičně náročným aktivitám a plánuje ho znovu rozjet příští rok. Stavět se zatím nezačne ani v brněnských Černovicích.

Příkladem dopadů krize je také zdržení výstavby komplexu složeného z hotelu, bytů a administrativně-obchodního centra v Ústí nad Labem. Společnost Czech Property Investments (CPI) chtěla mít centrum původně hotové na jaře příštího roku, ale letos prozatím plánovanou výstavbu pozastavila.

Ne vždy se ale projekty posouvají kvůli finanční krizi nebo nezájmu lidí o bydlení. Příčinou mohou být také průtahy při stavebním řízení.

Například v Plzni se odkládá start pěti velkých bytových projektů kvůli změnám územních plánů a posunům v projednávání územních a stavebních povolení. Kvůli námitkám obyvatel na sídlišti Broumovská se zpožďuje i výstavba osmnáctipodlažního domu v Liberci.

Patrný je také pokles poptávky po nových bytech. "Lidé jsou nejistí, více si vybírají. U standardních projektů musí developeři nabídnout něco navíc," řekla ředitelka plzeňské realitní kanceláře Pubec Michaela Džupinová. Vliv na zájem kupujících mají především lokalita, dopravní dostupnost, použité stavební materiály, architektonické zajímavosti a samozřejmě cena. "Je zřejmé, že době, kdy si Češi kupovali v podstatě jakoukoli novou nemovitost, definitivně odzvonilo. Nároky stoupají," potvrdil ředitel realitní kanceláře AAAbyty.cz Petr Illetško.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
13.07.2025
15:08Leipziger: Dolar zůstává klíčový pro mezinárodní finanční stabilitu
10:12Víkendář: Švýcarské řešení bankovních krizí a problému „příliš velké na to, aby padly“
12.07.2025
15:03Americký kryptomerkantilismus jako nástroj na posílení pozice dolaru ve světové ekonomice
10:20Víkendář: Přeceňované sjednocení Itálie a ta horší stránka finanční podpory regionům
6:52Investiční výhled pro 2H25 - Zvykáme si na chaos: Shrnutí
11.07.2025
17:43Poškozují rekordní odkupy finanční zdraví firem?
16:25Americké technologické firmy na vzestupu: Arista Networks dostává nový impuls  
16:14Trhy rostou, protože věří, že Trump ustoupí. Trump neustupuje, protože trhy rostou
16:14S&P 500 v bočním trendu, zlato na vzestupu  
15:13Němečtí internetoví prodejci módy Zalando a About You se spojili
14:42Technická analýza: Delta Airlines zahájila výsledkovou sezónu, akcie letí vzhůru  
14:03Norsko proti zbytku Evropy. Prodeje Tesly tam bují
13:34Německý parlament odklepl rozsáhlý balíček úlev za 46 miliard eur na podporu ekonomiky
13:09Perly týdne: Konec evropské výjimečnosti a technologické akcie, které nebudou nikdy drahé
11:29Investoři sází na nového Zaklínače. CD Projekt je mezi nejdražšími evropskými akciemi
10:46Další den, další cla – dnes je na řadě EU. Nervozita trhů je však zatím zanedbatelná  
10:30Komerční banka, a.s.: Regulatorní informace - Hlavní akcionáři KB k 30.6.2025 (2Q 2025)
10:08Červen na trzích pohledem Invesco: Amerika roste, Evropa klopýtá, Asie překvapuje
9:08Trump přitvrzuje: Kanada čelí 35% clu, další země čekají na verdikt
9:01Rozbřesk: Proč jsou české nemovitosti nadhodnocené méně než před energetickou krizí?

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data