Počet nesplácených hypoték ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku v USA vzrostl na rekordních 7,88 % ze všech úvěrů, uvedla americká asociace hypotéčních bankéřů (Mortgage Bankers Association). Oproti předchozímu čtvrtletí činil nárůst nesplácených hypotéčních úvěrů rovněž dosud nejvíce naměřených 0,9 %. Taktéž počet vypovězených hypoték se vyšplhal na rekord: +3,3 %. Stále více Američanů má tak v situaci rostoucí nezaměstnanosti a poklesu cen nemovitostí problém splácet vysoké sumy za své příbytky koupené v době, kdy se realitní bublina ještě nafukovala. Celkové procento úvěrů, u kterých došlo buď k nezaplacení splátky, nebo k vypovězení smlouvy, činí 11,18 %, což je nejvyšší číslo, jaké MBA dosud zaznamenala.
"Pokud je to záležitostí struktury úvěru, můžete s tím něco dělat, ale pokud je to kvůli nezaměstnanosti, tak není moc možností, aniž byste šli a našli jim práci," řekl hlavní ekonom MBA Jay Brinkmann pro agenturu Bloomberg s tím, že hypotéka v takovém případě nakonec skončí vypovězením smlouvy. Recese v USA se rozrůstá na druhý rok a nezaměstnanost se stává hlavním důvodem neschopnosti splácet, uvedl Brinkmann.
Třetina majitelů domů navíc přestane splácet hypotéky, pokud hodnota jejich domů klesne o 20 či více procent pod částku, kterou dluží, uvedl Norm Miller z Univerzity San Diego School of Business Administration. Medián cen domů v USA ve 4Q spadl meziročně o 12 % a za celý rok 2008 hodnota domů spadla o 2,4 bilionu USD. Propad cen způsobil, že v posledním čtvrtletí více než 8,3 mil. Američanů, kteří splácí hypotéku, dluží na tomto úvěru více, než kolik je hodnota jejich nemovitosti. Pokud ceny klesnou o dalších 5 %, přidá se k nim podle dat First American dalších 2,2 milionu.
Graf: Vývoj počtu nesplácených hypoték v USA
(Zdroj: Bloomberg)