New York (ČTK) - Problémy s nesplácením hypoték mají ve Spojených státech hlavně obyvatelé takzvaného slunečného pásu, tedy ve státech Kalifornie, Florida, Arizona a Nevada. Tam úřady v prvním pololetí také zabavily nejvíce nemovitostí, protože jejich majitelé řádně nespláceli hypoteční úvěr. Uvedla to dnes konzultační společnost RealtyTrac.
Problémy se ale vyostřily i na dalších místech USA, což je podle expertů reakce na růst nezaměstnanosti. Z 50 největších případů zabavování nemovitostí kvůli nesplácení hypotéky jich v prvním pololetí bylo 35 v uvedených čtyřech státech, a to v metropolitních oblastech s minimálně 200.000 obyvateli.
Počet nesplácených hypoték se nejrychleji zvyšuje v oblastech, kde byla předtím i nejrušnější stavební činnost. Pro nejproblémovější oblasti je typické i to, že v nich hodně nakupovali spekulanti, anebo si tam bydlení pořizovali lidé s nižšími příjmy a méně kvalitními hypotékami.
Zásadní změna ale v pololetí spočívala v tom, že hlavní příčinou nesplácení hypoték už není laxní přístup dlužníků. Na první místo už se dostala nezaměstnanost, která dlužníkům znemožňuje splátky úvěru pravidelně hradit.
V některých nejpostiženějších oblastech se ale situace už začíná postupně zlepšovat. Objevují se totiž zájemci o nákup nemovitostí, díky čemuž se stabilizovaly ceny a v některých případech se i vrátily k růstu. Důležitou úlohu zde hrají i daňové pobídky pro lidi, kteří si pořizují první bydlení.
Míra nezaměstnanosti v USA je nejvyšší za posledních 26 let a podle expertů v nejbližší době zřejmě v celostátním průměru překročí hranici deseti procent. Někde už ji překročila.