Praha 21. října (ČTK) - Objem nových hypoték poskytnutých občanům za tři čtvrtletí meziročně propadl o 38,4 procenta na 57 miliard korun. Nižší objem občanských hypoték byl naposledy od ledna do září 2005, vyplynulo z dat Hypoindex.
Jen v září banky poskytly hypotéky za 5,4 miliardy korun, což bylo v porovnání se stejným loňským měsícem méně o takřka 45 procent. Počet poskytnutých hypoték v září činil 3265, což znamenalo meziroční pokles o více než 40 procent.
Na výkonu trhu se tak neprojevily zvýhodněné nabídky, které s příchodem podzimu připravila řada bank s cílem skomírající trh hypoték oživit. Konkurenční boj se ale podle odborníků začíná projevovat u úroků. Průměrná úroková sazba všech nových hypoték se snížila o 0,04 procentního bodu na 5,63 procenta. Sazba hypoték s fixací na rok zamířila dolů o výrazných 0,17 procentního bodu na 5,94 procenta.
"Pokles úrokových sazeb u nově uzavíraných hypoték je důsledkem zostřeného souboje bank o výrazně se zmenšující počet klientů," uvedl ředitel hypotečního serveru www.honzovahypoteka.cz Jiří Paták s tím, že pokles sazeb lze čekat i v říjnu a listopadu, což jsou pro hypotéky tradičně silné měsíce.
Meziročně klesl i průměrný objem hypoték, které si klienti sjednávají. Letos v září byla průměrná hypotéka za 1,65 milionu korun, ovšem před rokem to byla částka o takřka 140.000 korun vyšší. Zpomalení trhu hypoték je podle analytiků důsledkem hospodářské recese, zpřísnění podmínek v bankách, vývoje trhu s bydlením nebo zvýšené obezřetnosti žadatelů o hypotéky.
Za celý loňský rok banky poskytly občanům hypotéky za 114 miliard korun a za rok 2007, což byl nejúspěšnější rok hypotečního trhu, za rekordních 142,3 miliardy korun. Podle odborníků z Fincentra banky v letošním roce už zřejmě nepřekonají výsledky za rok 2006, kdy objem převýšil stomiliardovou hranici.
Průměrné hodnoty nových hypoték v září:
| Průměrná úroková sazba (procenta) |
5,63 |
5,94 |
5,51 |
| Změna od minulého měsíce (procentního bodu) |
-0,04 |
-0,17 |
-0,01 |
| Průměrná výše hypotéky (mil. Kč) |
1,654 |
1,866 |
1,702 |
| Měsíční splátka milionové hypotéky na 20 let (Kč) |
6952 |
7129 |
6882 |