Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Průzkum: Propad hodnoty amerických nemovitostí bude letos o 60 % hlubší, než v roce 2009 a bude pokračovat

Průzkum: Propad hodnoty amerických nemovitostí bude letos o 60 % hlubší, než v roce 2009 a bude pokračovat

9.12.2010 16:09
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Hodnota amerických nemovitostí se v letošním roce sníží o bezmála dvojnásobek toho, co domy ve Spojených státech na ceně ztratily v roce 2009. K takovému závěru dochází průzkum společnosti Zillow Inc., která se specializuje právě na sběr dat z trhu nemovitostí. Zatímco pokles roku 2009 dosáhl 1,05 bilionu amerických dolarů, letos ztráta hodnoty má dosáhnout zhruba 1,7 bilionu dolarů.

Podle dat Zillow Inc. kumulovaná ztráta hodnoty amerických domů od vrcholu trhu v červnu 2006 dosáhla 9 bilionů amerických dolarů. Za akcelerací letošního propadu cen stojí pak zejména rostoucí míra prodejů domů zabavených pro neschopnost splácet hypoteční či jiný nemovitostní úvěr a kvůli vypršení daňových úlev spojených s pořízením domu. Zillow také uvedl, že nadále poroste podíl hypoték, u nichž hodnota jistící nemovitosti poklesla pod objem vypůjčených peněz. Na konci roku 2009 tento podíl činil 21,8 procenta, na konci třetího čtvrtletí roku 2010 pak 23,2 procenta. „S vývojem konce roku 2010, kdy je míra zabavovaných nemovitostí u historického maxima a míra záporného majetku zůstává vysoká, neočekáváme v úvodu roku 2011 žádné výrazné zlepšení,“ uvedl ekonom Zillow Stan Humphries. „Vládní stimuly nezbytný vývoj na trhu nemovitostí mohou pouze pozdržet,“ dodal. Naprostá většina z letošního propadu cen nemovitostí se odehrála ve druhé polovině roku 2010 a to právě poté, co vypršely daňové výhody a stimuly pro kupce domů (8 tisíc dolarů a 6,5 tisíce dolarů pro prvokupce a opakované kupce nemovitosti do 30. dubna). Z celkem 129 sledovaných teritoriálních oblastí Spojených států letos růst cen nemovitostí zaznamenalo 31 z nich, například Boston či San Diego.

Vedle Zillow také další odhady počítají s pokračujících zhoršováním podmínek na nemovitostním trhu. Podle analýzy Morgan Stanley ceny domů ve Spojených státech do roku 2012 poklesnou o dalších 11 procent, když pokračující přetlak na straně nabídky v kombinaci s nezlepšující se poptávkou povede k dalšímu propadu průměrných cen domů. „Ceny klesnou dle našich odhadů až o 36 procent proti vrcholu roku 2006,“ uvedla Morgan Stanley a její analytik Oliver Chang. Jako „stínové zásoby“ navíc Morgan Stanley označuje přibližně osm milionů domů, jejichž majitelé jsou ve faktickém selhání s placením hypotéky a tyto domy teprve v budoucnu budou nabídnuty na trhu. „Další pokles cen očekáváme v rozsahu šesti až jedenácti procent,“ uvedla Morgan Stanley.

(Zdroj: Zillow, Morgan Stanley, Bloomberg)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
13.12.2017
22:03Wall Street zakončila po Fedu nerozhodně, Caterpillar +4 %
20:23Janet Yellenová se loučí zvýšením sazeb Fedu. Dolar nad 1,1800 EURUSD
18:05Goldman prudce zvyšuje doporučení u učebnicového propadáku. Co se děje?
17:12Polský plán s Unipetrolem vytahoval Prahu do zeleného
17:07O2 odsouhlasila další dva roky zpětného odkupu vlastních akcií
16:24Dolaru pokazila vyčkávání na Fed nižší inflace  
15:21Unipetrol u historických maxim. Je správný čas na nabídku PKN a prodej akcií?  
14:47Jádrová inflace slábne. Zvýší pochybnosti Fedu?
14:32Prezident jmenoval menšinovou vládu Andreje Babiše
14:18STING investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.: Oznámení ohledně delistace investičních akcií
13:36Google je v Číně blokován. Centrum umělé inteligence tam ale otevře
11:47Jak nespravovat a neinvestovat státní peníze
11:16Rekordní měsíc Škody Auto táhly prodeje v Číně a východní Evropě
10:33Yellenová naposledy - dolar se připravuje na vyšší sazby  
9:15Rozbřesk: Čeká se na další růst sazeb Fedu a poslední vystoupení Janet Yellenové
8:58Evropské futures nerozhodné, čeká se na výsledek jednání Fedu  
8:33PKN Orlen chce získat nejméně 90 % v Unipetrolu. Nabízí 380 korun za akcii
6:31Fed, sazby a očekávání trhů. Situace se opakuje, říká Fidelity
12.12.2017
22:02Technologickému sektoru se dnes nedařilo
18:18Evropa má skrytého technologického šampiona, vydělává až moc

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
8:00DE - Harmonizovaný CPI, y/y
11:00EMU - Průmyslová výroba, y/y
14:30USA - CPI, m/m
20:00USA - Jednání Fedu, základní sazba