Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
IRI: Tržní nájemné kleslo ve všech krajských městech ČR

IRI: Tržní nájemné kleslo ve všech krajských městech ČR

19.7.2012 16:18
Autor: ČTK

Tržní nájemné v letošním druhém čtvrtletí kleslo ve všech krajských městech, nejvíc v Karlových Varech, Jihlavě a Ústí nad Labem. V prvním čtvrtletí ve srovnání s koncem loňského roku tržní nájemné naopak téměř ve všech krajských městech rostlo. Vyplývá to z průzkumu Institutu regionálních informací (IRI), který prozkoumal vzorek více než 42.000 prodávaných bytů a nabídek na pronájem bytu po celé zemi. 

V Karlových Varech tržní nájemné kleslo o 5,8 procenta, v Jihlavě o 4,4 procenta a v Ústí nad Labem o 4,2 procenta. Nájemné spíše stagnovalo v Pardubicích, ve Zlíně, Liberci a Olomouci. 

"Je velmi pravděpodobné, že deregulace nájemného se začíná postupně projevovat na jednotlivých místních trzích. Pokles by byl ještě vyšší, pokud bychom vzali v úvahu inflací," uvedla jednatelka IRI Milada Kadlecová. Deregulace nájemného podle ní "uvolňuje" dosud obsazené byty, zejména ty velké, a tím zvedá nabídku, do které se ale promítá i kvalitativní konkurence na trhu. 

V příštích měsících IRI očekává další pokles tržního nájemného. "Do změn na místních trzích s pronájmy bytů se bude i nadále promítat dokončení deregulace nájemného i ve zbývajících krajských městech a v Praze, ke které má dojít od ledna roku 2013," upozornila Kadlecová. 

Průměrná cena standardního staršího bytu se ve většině krajských měst během druhého čtvrtletí opět o něco snížila. Tempo poklesu se však v posledních měsících zpomalilo. V Brně, Liberci, Plzni a Zlíne se ceny mírně zvýšily. "Ani na zbytek roku nepředpokládáme nějak dramatický vývoj cen starších bytů, stagnace bude pokračovat," míní Kadlecová. 

Nejdražší starší byty jsou v Praze, kde se cena průměrného třípokojového bytu o podlahové ploše 68 metrů čtverečních pohybuje kolem 2,6 milionu a je tak přibližně o 1,6 procenta nižší než na počátku roku.

Vývoj tržního nájemného v krajských městech ČR:

Únor 2012(Kč/m /měs.) Květen 2012(Kč/m /měs.) Změna (pct)
Brno 117 113 -3,0
České Budějovice 110 93 -1,1
Hradec Králové 95 93 -3,0
Jihlava 96 92 -4,4
Karlovy Vary 96 91 -5,8
Liberec 92 92 -0,6
Olomouc 104 104 -0,8
Ostrava 95 92 -3,0
Pardubice 100 100 -0,4
Plzeň 91 90 -1,1
Praha 134 131 -1,9
Ústí nad Labem 89 85 -4,2
Zlín 111 110 -0,6

Zdroj: Institut regionálních informací


Vývoj cen starších bytů v krajských městech ČR:

Únor 2012 (Kč) Květen 2012 (Kč) Změna (pct)
Brno 1,990.000 2,004.000 0,7
České Budějovice 1,443.000 1,429.000 -1,0
Hradec Králové 1,655.000 1,622.000 -2,0
Jihlava 1,218.000 1,205.000 -1,1
Karlovy Vary 1,414.000 1,402.000 -0,8
Liberec 1,318.000 1,324.000 0,5
Olomouc 1 481 000 1 450 000 -2,1
Ostrava 940.000 939.000 -0,1
Pardubice 1,500.000 1,497.000 -0,2
Plzeň 1,507.000 1,514.000 0,5
Praha 2,639.000 2,597.000 -1,6
Ústí nad Labem 728.000 718.000 -1,4
Zlín 1,380.000 1,401.000 1,5

Zdroj: Institut regionálních informací


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data