Tržní nájemné v letošním druhém čtvrtletí kleslo ve všech krajských městech, nejvíc v Karlových Varech, Jihlavě a Ústí nad Labem. V prvním čtvrtletí ve srovnání s koncem loňského roku tržní nájemné naopak téměř ve všech krajských městech rostlo. Vyplývá to z průzkumu Institutu regionálních informací (IRI), který prozkoumal vzorek více než 42.000 prodávaných bytů a nabídek na pronájem bytu po celé zemi.
V Karlových Varech tržní nájemné kleslo o 5,8 procenta, v Jihlavě o 4,4 procenta a v Ústí nad Labem o 4,2 procenta. Nájemné spíše stagnovalo v Pardubicích, ve Zlíně, Liberci a Olomouci.
"Je velmi pravděpodobné, že deregulace nájemného se začíná postupně projevovat na jednotlivých místních trzích. Pokles by byl ještě vyšší, pokud bychom vzali v úvahu inflací," uvedla jednatelka IRI Milada Kadlecová. Deregulace nájemného podle ní "uvolňuje" dosud obsazené byty, zejména ty velké, a tím zvedá nabídku, do které se ale promítá i kvalitativní konkurence na trhu.
V příštích měsících IRI očekává další pokles tržního nájemného. "Do změn na místních trzích s pronájmy bytů se bude i nadále promítat dokončení deregulace nájemného i ve zbývajících krajských městech a v Praze, ke které má dojít od ledna roku 2013," upozornila Kadlecová.
Průměrná cena standardního staršího bytu se ve většině krajských měst během druhého čtvrtletí opět o něco snížila. Tempo poklesu se však v posledních měsících zpomalilo. V Brně, Liberci, Plzni a Zlíne se ceny mírně zvýšily. "Ani na zbytek roku nepředpokládáme nějak dramatický vývoj cen starších bytů, stagnace bude pokračovat," míní Kadlecová.
Nejdražší starší byty jsou v Praze, kde se cena průměrného třípokojového bytu o podlahové ploše 68 metrů čtverečních pohybuje kolem 2,6 milionu Kč a je tak přibližně o 1,6 procenta nižší než na počátku roku.
Vývoj tržního nájemného v krajských městech ČR:
| Brno | 117 | 113 | -3,0 |
| České Budějovice | 110 | 93 | -1,1 |
| Hradec Králové | 95 | 93 | -3,0 |
| Jihlava | 96 | 92 | -4,4 |
| Karlovy Vary | 96 | 91 | -5,8 |
| Liberec | 92 | 92 | -0,6 |
| Olomouc | 104 | 104 | -0,8 |
| Ostrava | 95 | 92 | -3,0 |
| Pardubice | 100 | 100 | -0,4 |
| Plzeň | 91 | 90 | -1,1 |
| Praha | 134 | 131 | -1,9 |
| Ústí nad Labem | 89 | 85 | -4,2 |
| Zlín | 111 | 110 | -0,6 |
Zdroj: Institut regionálních informací
Vývoj cen starších bytů v krajských městech ČR:
| Brno | 1,990.000 | 2,004.000 | 0,7 |
| České Budějovice | 1,443.000 | 1,429.000 | -1,0 |
| Hradec Králové | 1,655.000 | 1,622.000 | -2,0 |
| Jihlava | 1,218.000 | 1,205.000 | -1,1 |
| Karlovy Vary | 1,414.000 | 1,402.000 | -0,8 |
| Liberec | 1,318.000 | 1,324.000 | 0,5 |
| Olomouc | 1 481 000 | 1 450 000 | -2,1 |
| Ostrava | 940.000 | 939.000 | -0,1 |
| Pardubice | 1,500.000 | 1,497.000 | -0,2 |
| Plzeň | 1,507.000 | 1,514.000 | 0,5 |
| Praha | 2,639.000 | 2,597.000 | -1,6 |
| Ústí nad Labem | 728.000 | 718.000 | -1,4 |
| Zlín | 1,380.000 | 1,401.000 | 1,5 |
Zdroj: Institut regionálních informací