Developerská společnost (558 CZK, -7,91%) bude muset v příštích dvou letech prodat nemovitosti v hodnotě kolem 510 milionů eur, tedy za více než 12 miliard korun. Příčinou je údajně horší finanční situace firmy, kdy prý není schopná pokrývat z provozní hotovosti úrokové náklady. Vyplývá to z přehledu akciového trhu, který dnes ČTK poskytli analytici České spořitelny.
Analytici předpokládají, že hodnota prodeje bude o pět procent nižší, než je účetní hodnota nemovitostí. Dva na sobě nezávislé zdroje z realitního trhu ČTK potvrdily, že nyní skutečně prodej části svého portfolia plánuje. Firma prý navíc podle analytiků spořitelny bude muset úplně zastavit plány na expanzi.
přitom stále ještě oficiálně plánuje velký bytový a kancelářský projekt v pražských Bubnech, do kterého chce investovat přes 70 miliard korun. Developeři ale nyní zároveň čelí ztíženému přístupu k bankovním úvěrům v důsledku krize na světových trzích.
Potíže developera se údajně odrazily také v rozhodnutí ratingové agentura (38 USD, -0,60%), která mu ve středu opět snížila hodnocení na úroveň Caa1 z předchozích B3. K tomuto kroku přistoupila agentura již podruhé, poprvé se tak stalo v polovině června. Důvodem je prý další zhoršování finanční situace firmy a stagnace či dokonce propad východoevropského realitního trhu, kde je aktivní.
"Kategorie Caa všeobecně znamená špatný standard a velmi vysoké úvěrové riziko," uvedl analytik společnosti Patria Finance Robert Keller. Také podle něj je tak pravděpodobné, že firma některé projekty zruší či na dlouhou dobu odloží .
Akcie Orka se dnes na pražské burze propadly na další historické minimum, a to na 558,10 Kč za akcii. Spolu s dalším developerem na pražském akciovém trhu, kterým je společnost (493 CZK, -2,68%), prodělávají akcie firmy dlouhodobý propad. Maximální hodnota akcií společnosti se přitom v posledním roce pohybovala až kolem 3397 korun.
Property Group působí na středoevropském realitním trhu od roku 1991. Akcie lucemburské společnosti se obchodují na burzách v Praze, Varšavě, Budapešti a Paříži. Hodnotu portfolia firmy odhaduje realitní poradenská společnost DTZ na 2,4 miliardy eur (zhruba 61 miliard korun). Vedle Česka působí skupina v Maďarsku, Polsku, Rusku, Chorvatsku, Německu a na Slovensku.