Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ČS: Orco bude muset prodat nemovitosti za 12 mld. Kč

ČS: Orco bude muset prodat nemovitosti za 12 mld. Kč

7.8.2008 16:47
Autor: ČTK

Developerská společnost Orco (558 CZK, -7,91%) bude muset v příštích dvou letech prodat nemovitosti v hodnotě kolem 510 milionů eur, tedy za více než 12 miliard korun. Příčinou je údajně horší finanční situace firmy, kdy prý není schopná pokrývat z provozní hotovosti úrokové náklady. Vyplývá to z přehledu akciového trhu, který dnes ČTK poskytli analytici České spořitelny.
 
Analytici předpokládají, že hodnota prodeje bude o pět procent nižší, než je účetní hodnota nemovitostí. Dva na sobě nezávislé zdroje z realitního trhu ČTK potvrdily, že Orco nyní skutečně prodej části svého portfolia plánuje. Firma prý navíc podle analytiků spořitelny bude muset úplně zastavit plány na expanzi.

Orco přitom stále ještě oficiálně plánuje velký bytový a kancelářský projekt v pražských Bubnech, do kterého chce investovat přes 70 miliard korun. Developeři ale nyní zároveň čelí ztíženému přístupu k bankovním úvěrům v důsledku krize na světových trzích.

Potíže developera se údajně odrazily také v rozhodnutí ratingové agentura Moody's (38 USD, -0,60%), která mu ve středu opět snížila hodnocení na úroveň Caa1 z předchozích B3. K tomuto kroku přistoupila agentura již podruhé, poprvé se tak stalo v polovině června. Důvodem je prý další zhoršování finanční situace firmy a stagnace či dokonce propad východoevropského realitního trhu, kde je Orco aktivní.

"Kategorie Caa všeobecně znamená špatný standard a velmi vysoké úvěrové riziko," uvedl analytik společnosti Patria Finance Robert Keller. Také podle něj je tak pravděpodobné, že firma některé projekty zruší či na dlouhou dobu odloží .

Akcie Orka se dnes na pražské burze propadly na další historické minimum, a to na 558,10 za akcii. Spolu s dalším developerem na pražském akciovém trhu, kterým je společnost ECM (493 CZK, -2,68%), prodělávají akcie firmy dlouhodobý propad. Maximální hodnota akcií společnosti Orco se přitom v posledním roce pohybovala až kolem 3397 korun.
 
Orco Property Group působí na středoevropském realitním trhu od roku 1991. Akcie lucemburské společnosti se obchodují na burzách v Praze, Varšavě, Budapešti a Paříži. Hodnotu portfolia firmy odhaduje realitní poradenská společnost DTZ na 2,4 miliardy eur (zhruba 61 miliard korun). Vedle Česka působí skupina v Maďarsku, Polsku, Rusku, Chorvatsku, Německu a na Slovensku.


Váš názor
  • Immoreal - immoeast
    8.8.2008 16:21

    Spořka má svou realitku, která staví na Pankráci projekt GEMINI. To jsou prosklené kanceláře. Pár desítek metrů od tohohle projektu dokončuje ECM mrakodrap s kancelářskými prostorami. Současně se v témže kompexu dokončuje projekt Arkády - administrativně obchodní centrum Pankrác. O jeden klilometr níže má 2 roky Passerinvest poloprázdnou kancelářskou budovu k pronájmu. O kilometr výš od Pankráce se dostavuje 10.000 m2 kancelářských prostor. Proto musí Spořka trousit špatné zprávy o ORCU, protože sama má problém a její nemovitostní fond je zu grunt. Takže poplašná zpráva, nic víc.
    kompi
  • Nevím jak nazvat svůj příspěvek
    7.8.2008 18:24

    ...napadlo mne pouze šíření poplašné zpríávy. Celý tento článek je ukázka základního nepochopení developerských aktivit. Každý developer musí každý rok prodat několik svých projektů. Opakuji slovo musí, neboť to je jeho cíl a jeho profit, ze kterého žije a získává prostředky jak pro svůj provoz tak pro své další projekty, protože vždy musí investovat do projektů nějakou část svých peněz. Tvrdit tedy v současné situaci trhu, že skutečnost, že má Orco záměr prodat nějaké své projetky, je známkou nestability bych skutečně nazval šířením poplašné zprávy. Jsem si jist, že důvod pro snížení ratingu Orca existuje, ale rozhodně jím není skutečnost, že Orco chce a musí prodat nějaké své projekty. Dělá to každý developer bez ohledu na situaci na kapitálovém trhu. Je to jeho business a profit.
    Valmont
  • Opravdu 5%
    7.8.2008 17:09

    Není těch 5% pod účetní hodnotou moc optimistických ? Předpokládám, že těch developerů se špatnou situací bude nejspíš víc, a trh nebude schopen pohltit nabídku.
    viky
    • Re: Opravdu 5%
      7.8.2008 17:29

      A za kolik si myslíš že by třeba prodali pozemek v Bubnech, který koupili za 4,500 Kč/m a má čerstvě změnu územního plánu na stavební ? No já tipuju ne -5% ale +300%.
      orkán
      • Opravdu ?
        7.8.2008 17:41

        Co tak čtu, tak při prodejích teď je obvyklá často i třetinová cena, než se předpokládalo (např. prodej budov Telecomu, pozemků ve Vysočanech apod..).
        viky
  •  
    7.8.2008 17:09

    orcu hrozí bankrot..
    Honza
    • To honza
      8.8.2008 16:15

      Bankrot hrozí tvé hlavě d;-))
      kompi
Aktuální komentáře
13.12.2017
10:33Yellenová naposledy - dolar se připravuje na vyšší sazby  
9:15Rozbřesk: Čeká se na další růst sazeb Fedu a poslední vystoupení Janet Yellenové
8:58Evropské futures nerozhodné, čeká se na výsledek jednání Fedu  
8:33PKN Orlen chce získat nejméně 90 % v Unipetrolu. Nabízí 380 korun za akcii
6:31Fed, sazby a očekávání trhů. Situace se opakuje, říká Fidelity
12.12.2017
22:02Technologickému sektoru se dnes nedařilo
18:18Evropa má skrytého technologického šampiona, vydělává až moc
17:08Praha zpět v zeleném, pomohl ČEZ a KB
17:07Odpoledne patří dolaru a zlepšení tržního sentimentu  
15:50Česká zbrojovka a.s.: Oprava notářského zápisu o průběhu schůze vlastníků dluhopisů konané 21. 11. 2017
15:48ZEW: Pokles důvěry v německou ekonomiku překonal odhady
15:43ČEZ, a.s. - Zápis z valné hromady ČEZ OZ UIF 16.8.2017
15:30Tesla dostala největší objednávku na svůj Semi, Pepsi jich koupí 100
15:26Výbuch rakouského plynového terminálu odřízl Itálii, Slovinsko a Chorvatsko. Ceny komodity prudce rostou
14:32Polovodiče, mikročipy a Micron: stojí ještě za to? (pohled analytika)  
14:13Maloja Investment SICAV a.s.: Výroční zpráva za období 1. 11. 2016 - 31. 8. 2017
13:34Česká exportní banka, a.s.: Informace o vyplacení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
13:09Tenoučká prasklina zalomcovala trhy s ropou
12:26Americká studie: Brexit oslabí Velkou Británii i vliv USA v Evropě
11:56Nové byty v Praze meziročně zdražily o 15 procent, tvrdí analýza Deloitte

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
8:00DE - Harmonizovaný CPI, y/y
11:00EMU - Průmyslová výroba, y/y
14:30USA - CPI, m/m
20:00USA - Jednání Fedu, základní sazba