Praha (ČTK) - Nabídkové ceny pražských bytů klesly v posledních třech měsících loňského roku poprvé od roku 2005. Ve srovnání s loňským třetím čtvrtletím byly nižší o 1,7 procenta. Také v rámci celé republiky se nepřetržitý růst cen trvající od roku 2005 téměř zastavil. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu.
Silnější růst nabídkových cen bytů trval podle statistiků v regionech, kde se v závěru loňského roku zvýšily téměř o dvě procenta. V celém Česku to bylo o 0,2 procenta.
"Snížení cen je patrné zejména u bytů méně kvalitních a v horších lokalitách," řekl ČTK realitní odborník Karel Dudych z mezinárodní poradenské společnosti Jones Lang LaSalle. "U nových kvalitních projektů nelze zásadní pokles cen očekávat, neboť prostor pro manipulaci s cenou mají developeři omezený," dodal.
Ještě ve třetím čtvrtletí 2008 ceny bytů v regionech vzrostly o 4,7 procenta. V Praze to tehdy byl ve čtvrtletním srovnání skok o 6,1 procenta, v celé republice o 5,4 procenta.
Jak upozornil analytik mezinárodní poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný, začaly se v loňském druhém pololetí na trhu s byty projevovat důsledky ekonomické krize. "K jejím projevům mimo jiné patří ochlazení poptávky po bydlení a snížení tempa růstu cen rezidenčního bydlení," uvedl Novotný.
Společnost EuroNet Media na serveru www.realitymorava.cz uvedla, že za leden se průměrné ceny bytů v celém Česku snížily až o 4,5 procenta. Průměrné ceny se snížily ve všech okresech České republiky kromě okresů Strakonice, Jablonec nad Nisou, Uherské Hradiště a Cheb. Portál aktuálně sleduje ceny 48.659 nemovitostí v celé republice.
"Tentokrát ovšem došlo k plošnému zlevnění všech kategorií, vyjma bytů 1+1, u kterých jsme zaznamenali v tomto měsíci nečekaný nárůst cen," uvedl na serveru Michal Pich z EuroNet Media.
Stavební úřady povolily v listopadu podle nejnovějších údajů ČSÚ výstavbu 3140 bytů, což bylo meziročně o 9,3 procenta více. Z toho novou výstavbou vznikne 2674 bytů, tedy o 313 bytů více ve srovnání se stejným obdobím roku 2007.
Indexy cen bytů v Česku (čtvrtletní srovnání;předchozí období = 100)
| 1/2004 |
-* |
100,2
|
-* |
2/2004
|
101,5
|
101,5
|
101,6
|
3/2004
|
100,4
|
100,5
|
100,2
|
4/2004
|
98,9
|
98,7
|
99,1
|
1/2005
|
98,2
|
98,3
|
98,1
|
2/2005
|
99,3
|
98,9
|
99,7
|
3/2005
|
101,0
|
100,4
|
101,6
|
4/2005
|
101,7
|
100,9
|
102,5
|
1/2006
|
102,2
|
102,4
|
101,9
|
2/2006
|
102,4
|
102,3
|
102,7
|
| 3/2006 |
103,9 |
102,9 |
104,6 |
4/2006
|
104,3
|
103,3
|
105,5
|
| 1/2007 |
105,1
|
104,2
|
105,9 |
2/2007
|
105,8
|
105,7
|
105,8
|
| 3/2007 |
105,6
|
104,5
|
106,9
|
4/2007
|
104,9
|
104,2
|
105,4
|
1/2008
|
105,6
|
104,0
|
107,2
|
2/2008
|
107,1
|
105,4
|
108,7
|
| 3/2008 |
105,4
|
106,1
|
104,7
|
| 4/2008 |
100,2
|
98,3
|
101,9
|
*data nejsou k dispozici
(Zdroj: ČSÚ)