Druhý měsíc v řadě v květnu rostly prodeje existujících domů ve Spojených státech, meziměsíčně o 2,4 procenta, tedy stejným tempem, jako směrem dolů revidované údaje za duben (z původních +2,9 %).
Prodeje domů tedy pohledem dat Národní asociace obchodníků s nemovitostmi (NAR) sice rostou, ale pod očekáváním trhu, který dle konsensu Bloomberg počítal s 3% růstem. Měsíc květen je přitom podle asociace NAR jeden z nejpříznivějších měsíců v roce s ohledem na příznivé počasí a přípravu rodin na stěhování v souvislosti s novým školním rokem.
„Pozorujeme určité prvky stabilizace,“ komentuje opatrně Scott Brown, hlavní ekonom (15,32 USD, -2,36%) & Associates a dodává, že „mnoho bude záviset na úrokových sazbách hypoték, zda se dokáží udržet nízko“. A to dle údajů (0,66 USD, 1,54%) není jisté, neboť úroky na 30letých hypotékách vzrostly na 5,42 % oproti 4,68 % v předchozím měsíci. Optimismum částečně přitlumila také zpětná revize dubnových dat, která byla z absolutního čísla 4,68 milionů prodaných nemovitostí snížena na 4,66 mil.
Meziroční pokles na úrovni 3,6 procenta byl třetí nejvyšší v historii měření. Celkový počet domů na trhu určených k prodeji se snížil o 3,5 % na 3,8 milionu. Průměrná hodnota prodejní ceny starších domů meziročně klesla na 173.000 USD z 207.900 dolarů, tedy o 16,8 %. Je však vyšší ve srovnání s dubnem, kdy dosahovala 166.600 amerických dolarů.
Jak upozornila agentura AP, pokud by prodej pokračoval nynějším tempem, trvalo by 9,6 měsíce, než by se všechny domy prodaly (v dubnu to bylo 10,1 měsíce).
Určitým pozitivem je mezi prodanými domy pokles nemovitostí zabavených pro nesplácení hypotéky, jejichž podíl poklesl na 33 % z rozmezí 40 až 50 % v předchozích měsících roku. Podíl domácností, které si koupily dům poprvé, v květnu představoval cca 29 % všech kupců.
Americké indexy na zprávy z trhu domů, které přišly současně s indexem výrobní aktivity Richmodského Fedu (vzrostl na 6 bodů z květnových 4 bodů, trh čekal 4 body), reagovaly zprvu umírněným růstem, aktuálně však obracejí do červeného pásma a S&P oslabuje o 0,2 %, DJIA a Nasdaq pak o cca 0,4 %.
(Zdroj: Bloomberg, AP)