Aktualizováno Developerská skupina Orco Property Group oznámila prodej tří nemovitostí v Praze o celkové hodnotě 30,7 milionu eur. Včera rovněž přinesla zprávu o nastavení nové splatnosti dluhopisu 2012 v rámci restrukturalizace dříve schválené pařížským soudem.
V Praze došlo k prodeji komplexů Vysočanská Gate, Jeremiášova Office Building a Nort East Corner – součásti pozemků v oblasti Bubny. „Prodeje jsou v souladu se strategií skupiny Orco,“ uvedla firma.
Pozemky v oblasti Bubny o celkové rozloze 10 tisíc metrů čtverečních Orco prodalo za 8,1 milionu eur společnosti Skanska Property. Pozemky jsou určeny k výstavbě komerčních nemovitostí a byly součástí celkem 25 hektarů, které v oblasti Orco vlastní. „Jsme potěšeni, že Skanska Property sdílí shodnou vizi a velká očekávání do budoucna ohledně rozvoje území Bubny, které se nachází v širším centru Prahy,“ uvedl výkonný ředitel Orca Aleš Vobruba. Společnosti Skanska Property byla odprodána také Vysočany Gate, kancelářský komplex s celkem 12 tisíci metry čtverečními v Praze 9 o hodnotě 20 milionů eur.
Na konci listopadu také skupina Orco prodala další kancelářský komplex Jeremiášova office building s 2500 metry čtverečními kanceláří na Praze 5 společnosti JAMP s.r.o. za celkem 2,6 milionu eur.
"Kancelářská budova Vysočanská Gate byla prodána zhruba 1,5 mil. EUR pod loňskou valuací, komplex Jeremiášová Office Building byl zpeněžen za účetní hodnotu, zatímco za pozemky v Bubnech Orco utržilo o 5 mil. EUR víc, než činila jejich účetní hodnota v roce 2009. Prodeje aktiv tedy mohou developerovi přinést zisk přibližně 3 mil. EUR. Nedomníváme se, že cenu prodaných pozemků v Bubnech lze vztáhnout na celý pozemkový fond, který v lokalitě developerovi patří," komentovala transakce KBC Securities. "Strategie odprodeje aktiv je v souladu se záměry oznámenými společností, podle nichž měly být v zájmu uvolnění vlastního kapitálu některé projekty opuštěny, a pozornost se měla soustředit na již započaté projekty, nebo ty s vyšší prioritou. Zprávu považujeme za mírně pozitivní," dodala KBC Securities.
Skupina Orco také informovala o změně splatnosti dluhopisu 2012, která je v souladu se záchranným plánem společnosti, který byl v květnu schválen pařížským soudem. Jedná se o dluhopis 5,5 % v celkovém objemu 24 169 193,39 eur, původně splatný v roce 2012. V souladu s restrukturalizací dluhu Orca dochází k rozložení splatnosti dluhopisu následovně: 2 % k 30. 4. 2011, následně po 5 % v letech 2012 až 2016 (vždy ke konci dubna), 10 % v roce 2017, 14 % v roce 2018, 20 % v roce 2019 a 29 % hodnoty je splatných v roce 2020 (vždy konec dubna).
Akcie Orco v Praze rostou o procento, ve Varšavě posilují o 2,5 %, když se jejich zisk po zahájení trhu blížil až 5 %.
(Zdroj: Orco)