Růst prodejů domů na americkém trhu se v září nezastavil

Prodeje existujících domů v srpnu dál rostly a dosáhly 5,48 milionu (anualizovaně). To znamená o 1,7 procenta více než v předchozím měsíci. Výsledek překonává konsensus trhu nastavený na 5,25 milionu. Zvýšení bylo taženo vyššími prodeji rodinných domů, které obecně tvoří velkou většinu transakcí.

Regionálně vzato se prodeje nezměnily na severovýchodě, vzrostly o 3,1 procenta na středozápadě, na jihu stouply o 3,8 procenta a naopak klesly o 2,3 procenta na západě.

Asociace realitních makléřů ale upozorňuje, že trh možná dosáhl přechodného vrcholu. Rostoucí hypoteční sazby mohly vést k urychlení transakcí, což by přineslo útlum v dalších měsících. Navíc na trh může dolehnout nízká zásoba domů, vyšší hypotéční sazby i restriktivní podmínky úvěrů. Vedle toho se omezené množství domů v některých oblastech projevuje na růstu cen. Celoamerický medián cen existujících domů je o 14,7 procenta výš než před rokem.

Meziroční růst cen existujících domů zůstává dvojciferný, i když v srpnu se snížil na 13,2 procenta. Poslední dva měsíce jsou v tomto segmentu realitního trhu silné. Zpomalení, před kterým varuje asociace makléřů, může přijít v dalších měsících, ale útlum trhu nakonec může být jen přechodný. Změnil se totiž výhled pro měnovou politiku, a to pro realitní trh příznivým směrem. Růst tržních sazeb by se s pokračováním uvolněné politiky mohl zastavit a snížit tak obavy spotřebitelů, což by poptávku podpořilo.