PRAHA (MEDIAFAX) - Nedostatek financí nutí některé developery odprodávat své teprve chystané projekty. Uvádí to pondělní vydání ekonomického deníku E15.
Nejde přitom jen o menší firmy. Kupce například hledá Vinořská spol. pro svůj rezidenční projekt Miškovice Centrum na severovýchodě Prahy. Vinořskou spol. z poloviny vlastní jeden z největších tuzemských developerů Sekyra Group. „Důvodem nabídky je snaha získat finance na rozvíjení ostatních našich projektů,“ řekl E15 Michal Pavliška z Vinořské spol. Pozemky a přípravnou dokumentaci k miškovickému projektu o třech stovkách bytů nabízí developer za sto milionů korun. Také přímo Sekyra Group připouští, že některé části jejího portfolia jsou na prodej. „Pokud bude mít někdo o naše vybrané menší projekty zájem, budeme s ním jednat,“ uvedl mluvčí Radek Polák.
Prodávající se sami obracejí na větší developery nebo inzerují i prostřednictvím realitních kanceláří. V jejich nabídce je teď třeba rezidenční komplex Čerčanský mlýn u Prahy, kde se počítalo s výstavbou loftů, či pozemky a dokumentace k výstavbě pěti bytových domů v Českých Velenicích u Jindřichova Hradce. Zatímco dřív byl na trhu nedostatek pozemků, teď nabídka převyšuje poptávku. „Cena pozemků šla zhruba o 15 procent dolů,“ tvrdí ředitel prodeje v developerské firmě Ekospol Karel Zeman. Také podle předsedy představenstva společnosti Central Group Dušana Kunovského jsou dnes podmínky k nákupu značně výhodnější. „V řadě případů jednáme o transakcích, kde jsme se dřív nedomluvili, protože cena byla neřešitelná a prodávající požadovali ihned zaplacení celé částky bez ohledu na změnu územního plánu či územní rozhodnutí,“ vysvětluje Kunovský.
Výrazný nárůst rezidenčních projektů, kterých se developeři ve finanční tísni snaží zbavit, potvrzují analytici. „Máme v nabídce několik dobrých projektů, jež by v podmínkách roku 2007 byly už dávno rozestavěné a z větší části také prodané,“ popisuje investiční konzultant realitní poradenské firmy King Sturge Dušan Šťastník.