PRAHA (MEDIAFAX) - Perspektivními oblastmi pro nákup nemovitostí jsou americká letoviska a ostrov Barbados, vhodná je i část Londýna, Kaliningrad a Astrakhan. Údaj vyplývá ze studie The World Wealth Report 2009 realitní firmy Knight Frank společně se Private Bank, kterou v pátek zveřejnil server hypoindex.cz.
V období býčího růstu poptávky po residenčních nemovitostech v amerických letoviscích probíhala masivní výstavba. Velké množství nových nemovitostí tak tlačí ceny dolů rychlejším tempem, ale podle studie lze očekávat, že po zotavení realitního trhu a světové ekonomiky opět vzroste poptávka a ceny těchto nemovitostí porostou. „Vidíme zároveň začátek zájmu mnoha zkušených realitních fondů, které poptávají tyto nemovitosti,“ uvádí Michael McPartland, ředitel půjček rezidenčních nemovitostí Private Bank.
Zajímavým residenčním centrem se opět v posledních měsících stává ostrov Barbados. Dříve byl zájem spíše o okolní menší ostrovy. „Investoval bych buď do pobřežních nemovitostí nebo do developerských projektů nabízejících příslušenství a bezpečnost,“ říká Georgina Richards z Karibského oddělení Knight Frank. Výhodou může být též nedávné snížení daně z převodu nemovitostí na 2,5 %.
Londýnské nemovitosti postihl propad světového realitního trhu velkou silou. Zároveň v souvislosti s problémy britských finančních institucí oslabuje britská libra, která se tak stává velmi levnou. Kombinace obého dává příležitost k levným nákupům. „Lokality s potenciálním vysokým růstem zahrnují Fitzorovia až po východ Marylebone,“ uvádí Liam Bailey, ředitel residenčního výzkumu Knight Frank.
V centru Moskvy je nedostatek developerských projektů a řada ruských developerských firem byla postižena realitní krizí. „V průběhu 12 až 18 měsíců očekávám pokles cen kvalitních nemovitostí,“ uvádí Elen Nortonová z oddělení Ruska a CIS Knight Frank. Z regionálních měst vidí jako perspektivní Kaliningrad a Astrakhan, jejichž hlavní výhodou je příhodná poloha přístavů na Baltském a Černém moři. „Rozhodně bych se po investičních příležitostech dívala nyní, v období světových ekonomických turbulencí,“ dodává Nortonová. Podle ní se růst v Rusku obnoví nejdříve v Moskvě a největší bude nejspíš koncem roku 2010.
Mezi desítkou lokalit s největší perspektivou pro úspěšné investice do residenčních nemovitostí se nachází také přímořské residenční projekty, např. Porto Montenegro. Nechybí ani slunná Itálie a Francie, kterým vévodí severní Toskánsko, Lazio či Bordeaux. Poslední jmenované Bordeaux zažívá renesanci zejména díky zájmu čínských investorů.
Z rozvíjejících se zemí je perspektivní také Brazílie, která se stále častěji stává vyhledávanou turistickou lokalitou.