Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Orco od 1. února v samostatných divizích investiční a developerské, podle Otta se stabilizovaly ceny pronájmů kancelářských prostor

Orco od 1. února v samostatných divizích investiční a developerské, podle Otta se stabilizovaly ceny pronájmů kancelářských prostor

03.02.2010 13:57
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Text byl rozšířen: Developer Orco Property Group s platností od prvního února dělí své aktivity do dvou samostatných nezávislých divizí - investiční a developerské - v zájmu větší transparentnosti před investory. V telefonickém rozhovoru pro Bloomberg to potvrdil Aleš Vobruba, výkonný ředitel developera. Investiční divize bude vedena Martinem Gebauerem (40), v čele developerské divize bude stát Ogi Jaksič (35), uvedl Vobruba.

Ceny pronájmů kancelářských prostor ve střední Evropě se stabilizovaly a generují vyrovnané příjmy v návaznosti na obnovu ekonomik a jejich postupné opouštění recese. Uvedl dnes šéf Orca Jean Francois Ott. “Varšava je nejdynamičtějším trhem s cenami kancelářských pronájmů mezi 16 a 17 eury za metr čtvereční. Více v depresi zůstává Budapešt s cenami kolem 11 eur za metr kancelářské plochy,” uvedl Ott. “Trh s rezidenčními nemovitostmi stále zůstává nízko, ale zdá se, že již dosáhl svého dna,” uvedl k dalšímu segmentu trhu šéf Orca.

Developerská skupina Orco se zaměřuje zejména na projekty v Polsku, ČR, Maďarsku a Německu. Podle posledních zpráv z vedení společnosti se developer zaměří na projekty pouze v hlavních metropolích jednotlivých zemí. V roce 2009 Orco podle Otta odprodalo nemovitosti v objemu přes 100 milionů eur a další tři významné transakce má rozjednány v Německu.

Ott očekává, že francouzský soud, kde je Orco vedeno pod ochranou před věřiteli, rozhodne o prodloužení splatnosti dluhopisů firmy a nový obchodní plán pomůže firmě navrátit finanční zdraví. Podle Otta se Orcu již podařilo přejednat podmínky většiny z bankovních úvěrů a v současnosti má rozpracováno přibližně 40 projektů, z nichž 15 je v různých stádiích výstavby. “Od bank jsme získali mnohem vice likvidity, než s jakou jsme počítali,” uvedl Ott k jednáním s bankami. Poměr zadlužení vzrostl z 67 procent v polovině roku 2009 na současných 80 procent a celková hodnota dluhu přesáhla 1,5 miliardy eur.

Při pronájmu svých prostor v Praze, Berlíně a Budapešti se chce developer zaměřit na klientelu z řad malých a středních podniků a samostatných podnikatelů typu například lékařů. Podle vedení Orca by příjmy z tohoto typu pronájmů měly reprezentovat přibližně desetinu celkových tržeb z pronájmu za rok.

11. ledna podala na Orco žalobu společnost Carilo Ltd., ohledně “obcházení zákonů domovské země” a krácení akcionářů na jejich právech uchýlením se pod ochranu před věřiteli ve Francii. Podle Otta doposud společnost Orco Property Group nebyla o podání žaloby oficiální cestou informována.

(Zdroj: Bloomberg)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
18.09.2024
22:07Jan Čermák: Fed se bojí nezaměstnanosti a tak startuje padesátkou
22:01Fed nasadil Wall Street pořádného brouka do hlavy  
20:27Prostor pro české firmy? ČEZ naváže strategické partnerství s firmou Rolls-Royce pro modulární reaktory
20:21Nová éra měnové politiky Fed začala. Zvolil agresívnější pokles sazeb tváří v tvář horšímu výhledu a hodlá v něm pokračovat
17:14Dluhopisy krátce před Fedem ztrácejí, zatímco Wall Street jen vyčkává  
16:38Pár úvah o férové hodnotě amerických akcií
15:14Investiční tipy: Ohlédnutí za výsledky za 2Q24 významných amerických i evropských firem  
13:50Vanguard nakupuje dolary s tím, že sázky na snížení sazeb Fedu zašly příliš daleko
12:28Podle Siegela by sazby Fedu mohly jít dolů o 50 bazických bodů. Sahm míní, že pravidlo nyní recesi neukazuje
11:33Tak o kolik? Fed rozhoduje o sazbách a velké tržní sázky slibují volatilní reakci  
11:07Google vyhrál u soudu EU spor o pokutu 1,49 miliardy eur za omezování konkurence
9:07Rozbřesk: Dilema před Fedem: věřit propagandě novinářů, anebo solidním datům? Pokud Fed sníží sazby jen o 25 bodů, dolar mohutně posílí
8:22Evropa otevře smíšeně, německý DAX klesá pod tíhou horšícího se sentimentu. Pro další vývoj bude klíčové večerní rozhodnutí Fedu o sazbách  
17.09.2024
22:01Investoři vyčkávají na zítřejší rozhodnutí Fedu  
17:24Je trh drahý? Stačí „jen“ odhadnout pět čísel
16:44Americký maloobchod poslal výnosy nahoru, ale akciím v růstu nepřekáží  
15:09Analytici: Záplavy ve střední Evropě mohou způsobit ztráty až za miliardy eur
14:09Tradiční souboj v americkém Kongresu: Dva týdny, než vláda bude bez peněz
13:19Intel (až +8 %) roste na dohodě s Amazonem i armádní zakázce za miliardy. Evropu rozhořčil odkladem továren
12:10Microsoft na vlně AI oznamuje zpětný odkup akcií v hodnotě 60 miliard USD a zvyšuje dividendu o 10 %

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
11:00EMU - CPI, y/y
14:30USA - Počet nově zahájených staveb
20:00USA - Jednání Fedu, základní sazba