Orco od 1. února v samostatných divizích investiční a developerské, podle Otta se stabilizovaly ceny pronájmů kancelářských prostor

Text byl rozšířen: Developer Orco Property Group s platností od prvního února dělí své aktivity do dvou samostatných nezávislých divizí - investiční a developerské - v zájmu větší transparentnosti před investory. V telefonickém rozhovoru pro Bloomberg to potvrdil Aleš Vobruba, výkonný ředitel developera. Investiční divize bude vedena Martinem Gebauerem (40), v čele developerské divize bude stát Ogi Jaksič (35), uvedl Vobruba.

Ceny pronájmů kancelářských prostor ve střední Evropě se stabilizovaly a generují vyrovnané příjmy v návaznosti na obnovu ekonomik a jejich postupné opouštění recese. Uvedl dnes šéf Orca Jean Francois Ott. “Varšava je nejdynamičtějším trhem s cenami kancelářských pronájmů mezi 16 a 17 eury za metr čtvereční. Více v depresi zůstává Budapešt s cenami kolem 11 eur za metr kancelářské plochy,” uvedl Ott. “Trh s rezidenčními nemovitostmi stále zůstává nízko, ale zdá se, že již dosáhl svého dna,” uvedl k dalšímu segmentu trhu šéf Orca.

Developerská skupina Orco se zaměřuje zejména na projekty v Polsku, ČR, Maďarsku a Německu. Podle posledních zpráv z vedení společnosti se developer zaměří na projekty pouze v hlavních metropolích jednotlivých zemí. V roce 2009 Orco podle Otta odprodalo nemovitosti v objemu přes 100 milionů eur a další tři významné transakce má rozjednány v Německu.

Ott očekává, že francouzský soud, kde je Orco vedeno pod ochranou před věřiteli, rozhodne o prodloužení splatnosti dluhopisů firmy a nový obchodní plán pomůže firmě navrátit finanční zdraví. Podle Otta se Orcu již podařilo přejednat podmínky většiny z bankovních úvěrů a v současnosti má rozpracováno přibližně 40 projektů, z nichž 15 je v různých stádiích výstavby. “Od bank jsme získali mnohem vice likvidity, než s jakou jsme počítali,” uvedl Ott k jednáním s bankami. Poměr zadlužení vzrostl z 67 procent v polovině roku 2009 na současných 80 procent a celková hodnota dluhu přesáhla 1,5 miliardy eur.

Při pronájmu svých prostor v Praze, Berlíně a Budapešti se chce developer zaměřit na klientelu z řad malých a středních podniků a samostatných podnikatelů typu například lékařů. Podle vedení Orca by příjmy z tohoto typu pronájmů měly reprezentovat přibližně desetinu celkových tržeb z pronájmu za rok.

11. ledna podala na Orco žalobu společnost Carilo Ltd., ohledně “obcházení zákonů domovské země” a krácení akcionářů na jejich právech uchýlením se pod ochranu před věřiteli ve Francii. Podle Otta doposud společnost Orco Property Group nebyla o podání žaloby oficiální cestou informována.

(Zdroj: Bloomberg)