Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Orco od 1. února v samostatných divizích investiční a developerské, podle Otta se stabilizovaly ceny pronájmů kancelářských prostor

Orco od 1. února v samostatných divizích investiční a developerské, podle Otta se stabilizovaly ceny pronájmů kancelářských prostor

3.2.2010 13:57
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Text byl rozšířen: Developer Orco Property Group s platností od prvního února dělí své aktivity do dvou samostatných nezávislých divizí - investiční a developerské - v zájmu větší transparentnosti před investory. V telefonickém rozhovoru pro Bloomberg to potvrdil Aleš Vobruba, výkonný ředitel developera. Investiční divize bude vedena Martinem Gebauerem (40), v čele developerské divize bude stát Ogi Jaksič (35), uvedl Vobruba.

Ceny pronájmů kancelářských prostor ve střední Evropě se stabilizovaly a generují vyrovnané příjmy v návaznosti na obnovu ekonomik a jejich postupné opouštění recese. Uvedl dnes šéf Orca Jean Francois Ott. “Varšava je nejdynamičtějším trhem s cenami kancelářských pronájmů mezi 16 a 17 eury za metr čtvereční. Více v depresi zůstává Budapešt s cenami kolem 11 eur za metr kancelářské plochy,” uvedl Ott. “Trh s rezidenčními nemovitostmi stále zůstává nízko, ale zdá se, že již dosáhl svého dna,” uvedl k dalšímu segmentu trhu šéf Orca.

Developerská skupina Orco se zaměřuje zejména na projekty v Polsku, ČR, Maďarsku a Německu. Podle posledních zpráv z vedení společnosti se developer zaměří na projekty pouze v hlavních metropolích jednotlivých zemí. V roce 2009 Orco podle Otta odprodalo nemovitosti v objemu přes 100 milionů eur a další tři významné transakce má rozjednány v Německu.

Ott očekává, že francouzský soud, kde je Orco vedeno pod ochranou před věřiteli, rozhodne o prodloužení splatnosti dluhopisů firmy a nový obchodní plán pomůže firmě navrátit finanční zdraví. Podle Otta se Orcu již podařilo přejednat podmínky většiny z bankovních úvěrů a v současnosti má rozpracováno přibližně 40 projektů, z nichž 15 je v různých stádiích výstavby. “Od bank jsme získali mnohem vice likvidity, než s jakou jsme počítali,” uvedl Ott k jednáním s bankami. Poměr zadlužení vzrostl z 67 procent v polovině roku 2009 na současných 80 procent a celková hodnota dluhu přesáhla 1,5 miliardy eur.

Při pronájmu svých prostor v Praze, Berlíně a Budapešti se chce developer zaměřit na klientelu z řad malých a středních podniků a samostatných podnikatelů typu například lékařů. Podle vedení Orca by příjmy z tohoto typu pronájmů měly reprezentovat přibližně desetinu celkových tržeb z pronájmu za rok.

11. ledna podala na Orco žalobu společnost Carilo Ltd., ohledně “obcházení zákonů domovské země” a krácení akcionářů na jejich právech uchýlením se pod ochranu před věřiteli ve Francii. Podle Otta doposud společnost Orco Property Group nebyla o podání žaloby oficiální cestou informována.

(Zdroj: Bloomberg)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
9:00CZ - PPI, y/y
11:00EMU - CPI, y/y