Developer Property Group zvažuje v rámci vyřešení sporu kolem chorvatského PPP projektu hotelů Suncari Hvar jako jednu z cest rekapitalizaci k němu se vážících bankovních úvěrů v celkovém rozsahu 80 milionů kun, v přepočtu bezmála 15 milionů dolarů či 270 milionů korun. O kroku má rozhodnout středeční valná hromada projektu. O rekapitalizaci bankovního dluhu do podoby akcií musí rozhodnout akcionáři chorvatského projektu. Majoritním vlastníkem je OPG s nyní 55% podílem, 31 % vlastní chorvatská vláda skrze její vládní privatizační fond. Zbytek je v rukou drobných investorů. Šéf Jean Francois Ott na dnešní tiskové konferenci v Záhřebu uvedl, že v případě odsouhlasení tohoto kroku může dále navýšit svůj podíl na projektu. „Suncari Hvar by se měl stát značkou Louis Vuitton v rámci hotelového byznysu v Chorvatsku. Doufám, věřím a jsem přesvědčen, vláda tento náš cíl sdílí,“ uvedl Ott před setkáním s chorvatským premiérem.
podepsalo dohodu v rámci projektu s chorvatským privatizačním fondem před pěti lety. V rámci něj má z 10 starých hotových objektů socialistické éry vzniknout moderní pětihvezdičkové komplexy. do projektu vložilo investici 100 milionů eur, v rámci rezortu investovalo 355 milionů kun a přijalo na projekt úvěry v hodnotě 390 milionů kun. Jenže pak nastaly problémy, které se pozvolna stupňovaly. Suncari Hvar je prvním chorvatským PPP projektem, tedy projektem partnerství veřejného a soukromého sektoru. se dostalo do sporu s chorvatským privatizačním fondem jako partnerem za stát v tomto projektu. Ten jej osočil, že v rámci cílů projektu selhal a neuchránil projekt před dluhy a smlouvu s vypověděl. „Nás odchod z projektu byl jedinou cestou, jak ochránit náš majetek,“ tvrdí fond. uvedlo, že fond v otázce nedokončeného projektu naprosto nespolupracuje. „Budeme bojovat, abychom dostali zpět naše investice,“ uvedla již dříve mluvčí Petra Zdeňková. Jednání v příštím týdnu se mají pokusit tyto spory vyřešit. je připraveno v případě neúspěchu bojovat za svoji investici soudní cestou. „Naším cílem bylo přivést do Hvaru bohaté klienty a to jsme učinili skrze první tři hotelové projekty. Pro zbytek se nepodařilo vyřešit nejasná vlastnická práva, které náš partner (privatizační fond) slíbil vyřešit,“ uvedla postoj Petra Zdeňková. Mluvčí nevyjasněnost vlastnických práv označila za klíčový problém, když některé evidence podle ní nebyly aktualizovány od druhé světové války.
Podle komentátorů pro Chorvatsko spor v rámci prvního PPP projektu vůbec není dobrým vzkazem zahraničním investorům a nepomůže mu v jejich očích před chtěným vstupem země do Evropské unie s rokem 2012. „Případ ukazuje, proč je Chorvatsko nyní rizikovou destinací pro zahraniční investory. Ti jsou často konfrontování s nevyjasněnými majetkovými vztahy a právními překážkami, u nichž vláda slibuje jejich snadné vyřešení,“ uvedl již v srpnu politický sloupkař záhřebského listu Jutarnji Denis Kulis.
„Jsme již nyní majoritním vlastníkem projektu, ale jen peníze nám nepomohou vyřešit spory na lokální úrovni, se starostou, s městem. Byli jsme přesvědčeni, že naše partnerství s vládou je výhodou a problémy vyřešíme společně. Nyní jsme ale zneklidněni o poznání více. Mluvčí Petra Zdeňková označila za problém dokumentaci k pozemkům, u nichž z části evidence nebyla aktualizována v od doby druhé světové války. Valná hromada v příštím týdnu je tak dalším pokusem, jak vyřešit smírnou cestou spor o rozvojový developerský projekt ve Hvaru, ve které Orcu hrozí znehodnocení investice ceněné na 100 milionů eur a Chorvatsku poškození obrazu před zahraničními investory.
(Zdroj: Bloomberg, , blog Jean Francois Otta)