Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Díky mrakodrapům se zvyšuje nájemné kancelářských prostor

Díky mrakodrapům se zvyšuje nájemné kancelářských prostor

15.10.2015 13:15
Autor: Pavel Daniel

Čínský Peking je vítězem v žebříčku největších změn v cenách pronájmů v nejvyšších patrech mrakodrapů ve světových metropolích. Vyplývá to z analýzy společnosti Knight Frank, kterou citovala agentura Bloomberg. Od roku 2007 vyrostly nájmy v pekingských mrakodrapech o téměř 70 procent, zatímco ceny nájmů kanceláří v nejvyšších patrech mrakodrapů v Londýně vyšplhaly za stejnou dobu o necelých 10 %.

Roční nájemné v nejvyšších patrech budov v Londýně se zvýšilo o 122 Amerických dolarů za metr čtvereční, což je ale jeden z největších nárůstů v indexu dvaceti metropolí, zahrnutých do indexu Knight Frank LLP. Agentura Bloomberg uvedla, že hlavní město Velké Británii je tak nyní třetí nejdražší, pokud jde o cenu pronájmu za metr čtvereční kancelářských prostor v mrakodrapech. Kanceláře v nejvyšších patrech budov v Hong Kongu stojí 255,50 za metr čtvereční, což je o 67 procent více než v New Yorku.

Změna ceny kancelářských prostor od roku 2007

graf_pronajmy  

Zdroj: Bloomberg, Knight Frank

„Firmy v Londýně plánují do budoucna rozšiřovat své kanceláře. Vidíme ochotu platit více, aby si firmy udržely exkluzivní adresu, což bude mít za následek větší poptávku po nejvyšších patrech v mrakodrapech,“ citovala agentura Bloomberg Jamese Robertse, hlavního ekonoma společnosti Knight Frank LLP. Podle něj mají o takové umístění svých kanceláří nejvíce zájem privátní equity firmy, ropné společnosti a pojišťovny.

Na druhé straně žebříčku o nejvyšší nájemné, stojí podle Knight Frank, kanceláře v Singapuru, kde v nejvyšších patrech mrakodrapů cena nájemného spadla o 3 %. Výhledy navíc říkají, že propad nájemného bude pokračovat až do roku 2018. Meziročním skokanem ve výši nájemného kancelářských budov se stal španělský Madrid, kde se ceny zvýšily o 22,2 procenta. Za ním skončila Mumbai, kde se ceny pronájmů za kancelářské budovy zvýšily o 21,3 procenta a San Francisco, které zaznamenalo růst ve výši 20,2 procenta. Město je zároveň považováno společností Knight Frank za nejperspektivnější v růstu objemu nájmu kanceláří v USA.

To britský Londýn se pyšní jiným prvenstvím – zaznamenal totiž nejnižší hodnotu neobsazenosti kanceláří od roku 2001. Podle mínění realitních expertů stojí za úspěchem práce vývojářů, kteří se podíleli na výstavbě budov, které získaly přezdívky jako „Cheesegrater“ či „Walkie Talkie“. Podle statistik i díky takovým budovám se nájemné za kancelářské prostory v nejkvalitnější v londýnské čtvrti City, kde se většina mrakodrapů nachází, zvýšilo od roku 2011 zhruba o 18 procent na 65 liber za „čtvereční stopu“.

Zdroj: Bloomberg, Knight Frank



Čtěte více:

Výsledková sezóna v ČR - firemní kalendář pro 3Q15
15.10.2015 10:33
Již brzy odstartuje česká výsledková sezóna za třetí čtvrtletí tohoto ...
Goldman Sachs: Probíhá poslední vlna finanční krize
15.10.2015 11:00
Finanční krize může být vnímána jako několik vln, které jsou sice oddě...
ČEZ kvůli Temelínu a Dukovanům založí dvě dcery
15.10.2015 11:09
Kvůli dostavbě jaderných elektráren Temelín a Dukovany založí ČEZ dvě ...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
18.11.2018
9:20Česko uctilo 17. listopad. Ceny Paměti národa dostali političtí vězni a přeživší holokaustu
8:04Víkendář: Jak bojovat s agresivitou čínského státního kapitalismu
17.11.2018
16:20Bloomberg: Čtvrteční propad libry byl jen předehrou
8:15Víkendář: Směrem k nacionalistickému žebráctví a vydírání Evropy
16.11.2018
22:02Nvidia před víkendem ztratila pětinu hodnoty
17:48Konec kryptohorečky poslal tržby Nvidia strmě dolů (komentář analytika)  
17:40Vrací návrh brexitové dohody Britům kontrolu?
17:36O2 překvapuje pokračujícím poklesem, Nvidia padá o 17 procent  
17:01Konec týdne s nejistým směrem. Zásah dostaly polovodiče i dolar  
16:53Galerie KODL představuje mimořádná umělecká díla
16:48Technická analýza: Euro dobývá ztracené pozice
16:12Marek Trúchly: Poklesy na O2 využíváme spíše k nákupu (video)
15:09Volkswagen (-3 %) přesune do Kvasin výrobu vozů Passat
14:39Čínské lákadlo, americká rozštěpenost a naše citlivost
12:31Perly týdne: Piketty proti českému miliardáři, bitcoinová trampolína a u nás nové volby
11:14Výhled Applied Materials výrazně zaostává za konsensem (komentář analytika)  
11:10Fed nyní zvyšuje sazby, ale nakonec se vrátí ke kvantitativnímu uvolňování
10:39Libra se po pádu konsoliduje, koruna dál balancuje kolem 26,00  
9:42Ceny průmyslových výrobců v říjnu vzrostly nejvíc od ledna 2012
9:18Rozbřesk: Koruna a plíživá euroizace české ekonomiky

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data