Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Díky mrakodrapům se zvyšuje nájemné kancelářských prostor

Díky mrakodrapům se zvyšuje nájemné kancelářských prostor

15.10.2015 13:15
Autor: Pavel Daniel

Čínský Peking je vítězem v žebříčku největších změn v cenách pronájmů v nejvyšších patrech mrakodrapů ve světových metropolích. Vyplývá to z analýzy společnosti Knight Frank, kterou citovala agentura Bloomberg. Od roku 2007 vyrostly nájmy v pekingských mrakodrapech o téměř 70 procent, zatímco ceny nájmů kanceláří v nejvyšších patrech mrakodrapů v Londýně vyšplhaly za stejnou dobu o necelých 10 %.

Roční nájemné v nejvyšších patrech budov v Londýně se zvýšilo o 122 Amerických dolarů za metr čtvereční, což je ale jeden z největších nárůstů v indexu dvaceti metropolí, zahrnutých do indexu Knight Frank LLP. Agentura Bloomberg uvedla, že hlavní město Velké Británii je tak nyní třetí nejdražší, pokud jde o cenu pronájmu za metr čtvereční kancelářských prostor v mrakodrapech. Kanceláře v nejvyšších patrech budov v Hong Kongu stojí 255,50 za metr čtvereční, což je o 67 procent více než v New Yorku.

Změna ceny kancelářských prostor od roku 2007

graf_pronajmy  

Zdroj: Bloomberg, Knight Frank

„Firmy v Londýně plánují do budoucna rozšiřovat své kanceláře. Vidíme ochotu platit více, aby si firmy udržely exkluzivní adresu, což bude mít za následek větší poptávku po nejvyšších patrech v mrakodrapech,“ citovala agentura Bloomberg Jamese Robertse, hlavního ekonoma společnosti Knight Frank LLP. Podle něj mají o takové umístění svých kanceláří nejvíce zájem privátní equity firmy, ropné společnosti a pojišťovny.

Na druhé straně žebříčku o nejvyšší nájemné, stojí podle Knight Frank, kanceláře v Singapuru, kde v nejvyšších patrech mrakodrapů cena nájemného spadla o 3 %. Výhledy navíc říkají, že propad nájemného bude pokračovat až do roku 2018. Meziročním skokanem ve výši nájemného kancelářských budov se stal španělský Madrid, kde se ceny zvýšily o 22,2 procenta. Za ním skončila Mumbai, kde se ceny pronájmů za kancelářské budovy zvýšily o 21,3 procenta a San Francisco, které zaznamenalo růst ve výši 20,2 procenta. Město je zároveň považováno společností Knight Frank za nejperspektivnější v růstu objemu nájmu kanceláří v USA.

To britský Londýn se pyšní jiným prvenstvím – zaznamenal totiž nejnižší hodnotu neobsazenosti kanceláří od roku 2001. Podle mínění realitních expertů stojí za úspěchem práce vývojářů, kteří se podíleli na výstavbě budov, které získaly přezdívky jako „Cheesegrater“ či „Walkie Talkie“. Podle statistik i díky takovým budovám se nájemné za kancelářské prostory v nejkvalitnější v londýnské čtvrti City, kde se většina mrakodrapů nachází, zvýšilo od roku 2011 zhruba o 18 procent na 65 liber za „čtvereční stopu“.

Zdroj: Bloomberg, Knight Frank



Čtěte více:

Výsledková sezóna v ČR - firemní kalendář pro 3Q15
15.10.2015 10:33
Již brzy odstartuje česká výsledková sezóna za třetí čtvrtletí tohoto ...
Goldman Sachs: Probíhá poslední vlna finanční krize
15.10.2015 11:00
Finanční krize může být vnímána jako několik vln, které jsou sice oddě...
ČEZ kvůli Temelínu a Dukovanům založí dvě dcery
15.10.2015 11:09
Kvůli dostavbě jaderných elektráren Temelín a Dukovany založí ČEZ dvě ...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
16.10.2019
22:01Výsledková sezona se rozbíhá pozitivně
17:54Analýza: Hrozí nákaza z Německa?
17:04Summary: Kvartální výsledky ASML, Bank of America, Citi  
16:46Prognóza analytika Patrie: Nižší náklady CETV na obsah by měly vést k vyššímu zisku EBITDA  
16:43V polovině týdne se daří Erste, od jeho úvodu Komerční bance  
16:40Nálada na trzích se kalí, pod tlakem technologické tituly. Librou zmítá nejistota kolem brexitu
16:01Co říká současná dividendová politika firem o dalším dění na trzích?
15:23ČEB, a.s. - Informace o splatnosti ECP
15:20ČEB, a.s. - Informace o vyplacení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
15:08Mises Institute: Ne, pračlověk nebyl komunista
13:54ASML zaznamenává skvělých 23 nových objednávek na EUV (komentář analytika)  
13:36Bank of America (+2,1 %) potěšila ziskem nad odhady a výdajovou kázní
12:53Nečekaná revize: Ceny v eurozóně rostly nejpomaleji za tři roky
12:31Wüstenrot hypoteční banka a.s. - Informace o výplatách výnosů HZL WHB
12:23Babiš: ČR musí stavět jaderné bloky, i kdyby porušila právo EU
12:20CETV zřejmě stoupl čtvrtletní jádrový zisk o desetinu (prognóza)
10:40Fed v St. Louis: Spotřebitelé v USA jsou rekordně zadlužení. Ale jen na první pohled
9:28Prodeji nových aut v EU se v září dařilo, od začátku roku je ale nižší
9:18Rozbřesk: Nová čísla z autoprůmyslu sama trend nezmění
8:58Další třecí plocha mezi USA a Čínou vrací na burzy pesimismus  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
0:00Abbott Laboratories (09/19 Q3, Bef-mkt)
0:00US Bancorp (09/19 Q3, Bef-mkt)
7:00ASML Holding NV (09/19 Q3)
9:00CZ - PPI, y/y
10:30UK - Harmonizovaný CPI, y/y
11:00EMU - CPI, y/y
12:30Bank of New York Mellon Corp/The (09/19 Q3)
12:45Bank of America Corp (09/19 Q3)
14:30USA - Maloobchodní tržby, m/m