Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Díky mrakodrapům se zvyšuje nájemné kancelářských prostor

Díky mrakodrapům se zvyšuje nájemné kancelářských prostor

15.10.2015 13:15
Autor: Pavel Daniel

Čínský Peking je vítězem v žebříčku největších změn v cenách pronájmů v nejvyšších patrech mrakodrapů ve světových metropolích. Vyplývá to z analýzy společnosti Knight Frank, kterou citovala agentura Bloomberg. Od roku 2007 vyrostly nájmy v pekingských mrakodrapech o téměř 70 procent, zatímco ceny nájmů kanceláří v nejvyšších patrech mrakodrapů v Londýně vyšplhaly za stejnou dobu o necelých 10 %.

Roční nájemné v nejvyšších patrech budov v Londýně se zvýšilo o 122 Amerických dolarů za metr čtvereční, což je ale jeden z největších nárůstů v indexu dvaceti metropolí, zahrnutých do indexu Knight Frank LLP. Agentura Bloomberg uvedla, že hlavní město Velké Británii je tak nyní třetí nejdražší, pokud jde o cenu pronájmu za metr čtvereční kancelářských prostor v mrakodrapech. Kanceláře v nejvyšších patrech budov v Hong Kongu stojí 255,50 za metr čtvereční, což je o 67 procent více než v New Yorku.

Změna ceny kancelářských prostor od roku 2007

graf_pronajmy  

Zdroj: Bloomberg, Knight Frank

„Firmy v Londýně plánují do budoucna rozšiřovat své kanceláře. Vidíme ochotu platit více, aby si firmy udržely exkluzivní adresu, což bude mít za následek větší poptávku po nejvyšších patrech v mrakodrapech,“ citovala agentura Bloomberg Jamese Robertse, hlavního ekonoma společnosti Knight Frank LLP. Podle něj mají o takové umístění svých kanceláří nejvíce zájem privátní equity firmy, ropné společnosti a pojišťovny.

Na druhé straně žebříčku o nejvyšší nájemné, stojí podle Knight Frank, kanceláře v Singapuru, kde v nejvyšších patrech mrakodrapů cena nájemného spadla o 3 %. Výhledy navíc říkají, že propad nájemného bude pokračovat až do roku 2018. Meziročním skokanem ve výši nájemného kancelářských budov se stal španělský Madrid, kde se ceny zvýšily o 22,2 procenta. Za ním skončila Mumbai, kde se ceny pronájmů za kancelářské budovy zvýšily o 21,3 procenta a San Francisco, které zaznamenalo růst ve výši 20,2 procenta. Město je zároveň považováno společností Knight Frank za nejperspektivnější v růstu objemu nájmu kanceláří v USA.

To britský Londýn se pyšní jiným prvenstvím – zaznamenal totiž nejnižší hodnotu neobsazenosti kanceláří od roku 2001. Podle mínění realitních expertů stojí za úspěchem práce vývojářů, kteří se podíleli na výstavbě budov, které získaly přezdívky jako „Cheesegrater“ či „Walkie Talkie“. Podle statistik i díky takovým budovám se nájemné za kancelářské prostory v nejkvalitnější v londýnské čtvrti City, kde se většina mrakodrapů nachází, zvýšilo od roku 2011 zhruba o 18 procent na 65 liber za „čtvereční stopu“.

Zdroj: Bloomberg, Knight Frank



Čtěte více:

Výsledková sezóna v ČR - firemní kalendář pro 3Q15
15.10.2015 10:33
Již brzy odstartuje česká výsledková sezóna za třetí čtvrtletí tohoto ...
Goldman Sachs: Probíhá poslední vlna finanční krize
15.10.2015 11:00
Finanční krize může být vnímána jako několik vln, které jsou sice oddě...
ČEZ kvůli Temelínu a Dukovanům založí dvě dcery
15.10.2015 11:09
Kvůli dostavbě jaderných elektráren Temelín a Dukovany založí ČEZ dvě ...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
07.12.2022
17:46Trhy proti Fedu?
17:05Odpoledne přeje dluhopisům či euru, akcie se snaží zvednout hlavu  
16:26Země EU jednají o stropu cen plynu ve výši 220 eur. Skupina států v čele s Německem varuje před ohrožením dodávek
16:06Volkswagen investuje do kmenové továrny ve Wolfsburgu 460 milionů eur
15:15V globálním dluhu tiká bomba za 65 bilionů dolarů. Skryté nebezpečí může ohrozit celý systém (+komentář)
13:32Rally na evropských akciích příští rok nečekejte, varuje Goldman Sachs i Bank of America
13:23O kompenzacích za zastropované ceny energií by mělo být jasno do konce letošního roku
12:05Evropské akcie klesají čtvrtým dnem v řadě. Sanofi a GSK jsou ale po verdiktu v USA slušně v plusu  
11:54Monetární politika je teď „tvrdá, ale jednoduchá". Recesi předpovídat nelze, její šance je ale hodně vysoká, říká ekonom
11:51Hodnota evropských technologických firem letos klesla o 400 miliard dolarů
11:42Ekonomika EU rostla ve třetím čtvrtletí rostla o 0,4 procent a překonala odhady. Růst ale zpomalil
11:33Čínská data dalším varováním. Evropské akcie pod tlakem  
10:53Česká koruna podle průzkumu v příštích 12 měsících oslabí, forint bude sílit  
10:19Jan Bureš: Průmysl pod taktovkou automobilek šlape na brzdu
9:54EU napadne Čínu u WTO kvůli dvěma obchodním sporům týkajícím se dovozu z Litvy a patentových práv
9:41Obchodní bilance v říjnu skončila podeváté v řadě schodkem. Největší dopad mají stále vysoké ceny dovážených energetických komodit a vstupů
9:28Demokraté podle odhadů ovládli volby v Georgii a získají většinu v americkém Senátu
9:25Stavební produkce v říjnu rostla. Počet zahájených bytů ale meziročně klesl o 27,7 procent
9:18Průmyslová produkce v říjnu meziměsíčně klesla o 3,7 procent. Automobilky se potýkaly s dílčím nedostatkem komponent
9:15Plán na ozbrojené útoky v Německu? Policie pozatýkala desítky extermistů

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Campbell Soup Co (10/22 Q1, Bef-mkt)
GameStop Corp (10/22 Q3, Aft-mkt)
PL - Jednání NBP, základní sazba
Thor Industries Inc (10/22 Q1, Bef-mkt)
8:00DE - Průmyslová výroba, y/y
9:00CZ - Obchodní bilance - nár. pojetí, mld. Kč
9:00CZ - Průmyslová výroba, y/y
10:00CZ - Devizové rezervy, mld. USD
11:00EMU - HDP, q/q