Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Díky mrakodrapům se zvyšuje nájemné kancelářských prostor

Díky mrakodrapům se zvyšuje nájemné kancelářských prostor

15.10.2015 13:15
Autor: Pavel Daniel

Čínský Peking je vítězem v žebříčku největších změn v cenách pronájmů v nejvyšších patrech mrakodrapů ve světových metropolích. Vyplývá to z analýzy společnosti Knight Frank, kterou citovala agentura Bloomberg. Od roku 2007 vyrostly nájmy v pekingských mrakodrapech o téměř 70 procent, zatímco ceny nájmů kanceláří v nejvyšších patrech mrakodrapů v Londýně vyšplhaly za stejnou dobu o necelých 10 %.

Roční nájemné v nejvyšších patrech budov v Londýně se zvýšilo o 122 Amerických dolarů za metr čtvereční, což je ale jeden z největších nárůstů v indexu dvaceti metropolí, zahrnutých do indexu Knight Frank LLP. Agentura Bloomberg uvedla, že hlavní město Velké Británii je tak nyní třetí nejdražší, pokud jde o cenu pronájmu za metr čtvereční kancelářských prostor v mrakodrapech. Kanceláře v nejvyšších patrech budov v Hong Kongu stojí 255,50 za metr čtvereční, což je o 67 procent více než v New Yorku.

Změna ceny kancelářských prostor od roku 2007

graf_pronajmy  

Zdroj: Bloomberg, Knight Frank

„Firmy v Londýně plánují do budoucna rozšiřovat své kanceláře. Vidíme ochotu platit více, aby si firmy udržely exkluzivní adresu, což bude mít za následek větší poptávku po nejvyšších patrech v mrakodrapech,“ citovala agentura Bloomberg Jamese Robertse, hlavního ekonoma společnosti Knight Frank LLP. Podle něj mají o takové umístění svých kanceláří nejvíce zájem privátní equity firmy, ropné společnosti a pojišťovny.

Na druhé straně žebříčku o nejvyšší nájemné, stojí podle Knight Frank, kanceláře v Singapuru, kde v nejvyšších patrech mrakodrapů cena nájemného spadla o 3 %. Výhledy navíc říkají, že propad nájemného bude pokračovat až do roku 2018. Meziročním skokanem ve výši nájemného kancelářských budov se stal španělský Madrid, kde se ceny zvýšily o 22,2 procenta. Za ním skončila Mumbai, kde se ceny pronájmů za kancelářské budovy zvýšily o 21,3 procenta a San Francisco, které zaznamenalo růst ve výši 20,2 procenta. Město je zároveň považováno společností Knight Frank za nejperspektivnější v růstu objemu nájmu kanceláří v USA.

To britský Londýn se pyšní jiným prvenstvím – zaznamenal totiž nejnižší hodnotu neobsazenosti kanceláří od roku 2001. Podle mínění realitních expertů stojí za úspěchem práce vývojářů, kteří se podíleli na výstavbě budov, které získaly přezdívky jako „Cheesegrater“ či „Walkie Talkie“. Podle statistik i díky takovým budovám se nájemné za kancelářské prostory v nejkvalitnější v londýnské čtvrti City, kde se většina mrakodrapů nachází, zvýšilo od roku 2011 zhruba o 18 procent na 65 liber za „čtvereční stopu“.

Zdroj: Bloomberg, Knight Frank



Čtěte více:

Výsledková sezóna v ČR - firemní kalendář pro 3Q15
15.10.2015 10:33
Již brzy odstartuje česká výsledková sezóna za třetí čtvrtletí tohoto ...
Goldman Sachs: Probíhá poslední vlna finanční krize
15.10.2015 11:00
Finanční krize může být vnímána jako několik vln, které jsou sice oddě...
ČEZ kvůli Temelínu a Dukovanům založí dvě dcery
15.10.2015 11:09
Kvůli dostavbě jaderných elektráren Temelín a Dukovany založí ČEZ dvě ...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
30.06.2025
17:28Stáčení kilometrů u ojetin není dobré. Opak je snad ještě horší
17:00Býčí trend na amerických akciích  
16:32Slovenské ministerstvo financí výrazněji zhoršilo výhled růstu ekonomiky země
15:39TESLA KARLÍN, a.s.: Zpráva z jednání valné hromady společnosti
15:05USA by kvůli svému chování a přesvědčení měly odejít ze Světové obchodní organizace
13:43MONETA Money Bank, a.s.: Oznámení o výplatě výnosu podřízených Tier 2 dluhopisů
13:25Týdenní výhled: Obchodní jednání vrcholí a Trump ladí formu  
11:53Akcie v Evropě po pozitivním ránu vychládají. Futures drží vyhlídku růstu na Wall Street  
11:08ČNB: Dluhy domácností u bank v květnu stouply na 2,446 bilionu korun
10:31Fidelity: Evropští střadatelé zaseklí v hotovosti – příležitost uvolnit v příštím desetiletí až 4,8 bilionu eur
9:42Německé maloobchodní tržby v květnu nečekaně klesly o 1,6 procenta
9:34Trump a Carney se dohodli na obnovení obchodních jednání
9:06Rozbřesk: Česká ekonomika jede vpřed slušným tempem, kde je nový normál?
8:48Jak Trump ušetřil vůdce Íránu, skončil a zase začal jednání s Kanadou a další střípky k trhům. Ty na sklonku pololetí porostou  
6:02Bank of America varuje: Riziko bubliny na akciovém trhu roste
29.06.2025
10:09Víkendář: Centrální banka jako superhrdina, který si ale nevěří
28.06.2025
10:01Víkendář: Běžný pohled na krizi a dění kolem roku 2008 může být zavádějící
27.06.2025
22:01Akciová rally zpomalila, Trump ukončil jednání s Kanadou  
17:07Staronový technologický cyklus a jeden nový „Microsoft“ každých pár let
15:28Objem nesplácených úvěrů roste, riziko systémové krize je reálné, bojí se ruské banky

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
3:30Čína - PMI v průmyslu
14:00DE - Harmonizovaný CPI, y/y
15:45USA - Index aktivity ISM Chicago