Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
CERGE: Ceny nemovitostí v ČR nadhodnocené, lze čekat pokles

CERGE: Ceny nemovitostí v ČR nadhodnocené, lze čekat pokles

24.02.2009 15:57
Autor: ČTK

Praha (ČTK) - Ceny tuzemských nemovitostí jsou údajně nadhodnocené, a lze tedy očekávat jejich pokles. Vyplývá to z výzkumu realitního trhu prováděného v Centru pro ekonomický výzkum a postgraduální vzdělání (CERGE), oznámila dnes v tiskové zprávě Akademie věd ČR. Přesto se ale experti z centra zdráhají popsat situaci na trhu jako "realitní bublinu".

"Nejviditelnějším příznakem 'bubliny' je prudký nárůst cen, který však v CERGE nezaznamenali," píše se v tiskové zprávě. Výzkumníci z CERGE předpokládají, že vlivem rostoucí inflace a nižšího růstu hrubého domácího produktu v poslední době se poptávka po bydlení sníží a jeho ceny ještě více klesnou. Většina developerských firem nyní skutečně čelí snížení poptávky po nových bytech až o třetinu. Zákazníci totiž vyčkávají, až developeři zlevní.

V situaci připomínající zákopovou válku ale realitní společnosti zatím stále ještě tvrdí, že raději než ke snížení cen přistoupí k zastavení výstavby. Podle některých odborníků z realitního trhu je však možné od developerů získat slevy z nabídkových cen již i v případě nových bytů.

Realitní firmy se snaží rozhýbat váznoucí prodeje nových bytů nejrůznějšími akčními slevami a bonusy, v některých případech i v podobě auta. Firma Ekospol dnes například oznámila snížení cen třípokojových bytů v jednom ze svých pražských projektů o 250.000 korun. Finep zase na svém webu nabízí slevu na některé neprodané byty, která u těch nejdražších může činit téměř 777.000 korun.

Ceny bydlení se podle expertů z CERGE šplhaly nahoru zvláště rychle v roce 2007, kdy se v Praze podle nich zvýšily v případě standardního bytu o 68 metrech čtverečních v průměru o 22 procent. Mimo metropoli prý dokonce o 34 procent. "A to po letech zpomalení růstu a navzdory jiným ekonomickým ukazatelům - nájmům, nákladům, příjmům domácností," poznamenali výzkumníci.

Nabídkové ceny pražských bytů klesly podle nejnovějších údajů Českého statistického úřadu v posledních třech měsících loňského roku poprvé od roku 2005. Ve srovnání s loňským třetím čtvrtletím byly nižší o 1,7 procenta. Také v rámci celé republiky se nepřetržitý růst cen trvající od roku 2005 téměř zastavil.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
25.09.2020
17:45Co zvedne investiční úspěšnost z pár procent na více než 80 procent?
17:10Home Credit se kvůli pandemii propadl do ztráty 16,8 miliardy Kč
16:45PPF Financial Holdings B.V. – IFRS konsolidované výsledky za první pololetí 2020
16:44Strach z koronaviru ovládá sentiment a dodává sílu dolaru  
15:58Druhá vlna koronavirové pandemie ohrožuje ropnou poptávku  
15:24AMISTA investiční společnost, a.s.: MKP SICAV, a.s. zveřejňuje Informace o snížení počtu akcií Emitenta přijatých k obchodování na BCPP
15:21Costco finišuje skvělý fiskální rok (komentář analytika)  
14:35Ifo: Očekávání německých exportérů jsou nejlepší za dva roky
14:07Demokraté v USA chystají nové stimuly za 2,4 bilionu USD. Dohoda je otázkou
13:55Polská vláda se dohodla s odbory na postupném ukončení těžby uhlí
12:52Komise se rozhodla odvolat proti verdiktu ohledně daní Applu v Irsku
12:36Perly týdne: Mnohaletý náskok Tesly, nereálný návrat do roku 2019 a u nás levnější elektřina
10:59AP: Americká vláda zřejmě podá antimonopolní žalobu na Google
10:54Societe Generale má nejhorší dopady koronaviru za sebou a zotavuje se
10:49Naděje na fiskální pomoc trhům příliš nepomohla, Evropa je znovu červená  
9:41Vláda schválila pravidla kurzarbeitu
9:09Rozbřesk: Tlak na forint a liru si vynutil zvýšení oficiálních úrokových sazeb v Maďarsku a Turecku
8:59BMW zaplatí v USA pokutu kvůli nadhodnocování údajů o prodeji
8:47Američtí demokraté připravují nový návrh stimulací, futures se zelenají  
8:14Unipetrol dokončil největší investici v českém chemickém průmyslu

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
14:30USA - Objednávky zboží dlouh. spotřeby, m/m