Text byl rozšířen: Čistá ztráta developerské společnosti ECM za první devět měsíců roku 2009 dosáhla 28,08 milionu eur. Meziročně tak vzrostla o čtvrtinu z -22,15 mil. eur za 1-3Q/08. Konsensus čtk vyjadřující průměr tuzemských dostupných odhadů počítal se ztrátou 26,39 milionu eur. Čistá provozní ztráta dosáhla za devět měsíců roku 5,7 milionu eur proti konsensu čtk -7,67 mil. eur. V samotném třetím čtvrtletí však ECM vykázala provozní zisk na úrovni 2,4 milionu eur při odhadu KBC Securities na úrovni -0,22 mill eur.
Výnosy z pronájmu se meziročně zvýšily o více než 40 % na 11,7 milionu eur z 8,3 milionu eur v prvních devíti měsících loňského roku a to zejména díky zvýšené obsazenosti budovy Citi Tower. Odhad sestavený čtk počítal s výnosy 11,08 milionu eur.
Celková aktiva poklesla proti konci roku 2008 o 22,65 % na 524,3 milionu eur (k 31.12.2008 677,9 mil. eur), což bylo zapříčiněno dle ECM zejména změnou konsolidačních metod u čínských projektů. Počátkem tohoto roku společnost prodala 23% podíl v obou projektech svému místnímu point-venture partnerovi a snížila tak svůj podíl na 37 procent.
Celkový kapitál se ztenčil o téměř 30 % na 67,3 mil. eur (k 31.12.2008 95,3 mil. eur). ECM vykázala čistou zprátu z přecenění na úrovni 1,7 milionu eur, za kterou stojí kurzové pohyby.
Administrativní náklady ECM meziročně klesly o čtvrtinu, což je podle vedení společnosti především výsledek úsporných opatření přijatých ve druhé polovině roku 2008 s tím, že výsledky těchto opatření se dále projeví se zpožděním dle odhadu do konce roku 2009. ECM v prvním pololetí roku vykázala čisté finanční náklady 23,89 mil. EUR proti 23,35 mil. EUR ve stejném období loni.
Dokončení dvou klíčových čínských projektů, nákupního centra ECMall a administrativní budovy Metropolis Tower, je plánováno na první čtvrtletí roku 2010. V rámci 1. fáze výstavby rezidenčního projektu Terasy Unhošť je prodáno 65 % domu. ECM také získala stavební povolení pro projekt City Court.
ECM Real Estate Investment má v České republice, Rusku, Polsku a Číně celkem 22 projektů. Šéf společnosti Milan Janků založil v březnu joint venture s PPF, která vlastní nemovitosti v Evropě a Asii.
V říjnovém online rozhovoru pro server Patria.cz prezident a generální ředitel realitní společnosti ECM Milan Janků uvedl, že český komerční a rezidenční sektor se nyní nachází v situaci, kdy již nedochází k významnému poklesu cen nemovitostí, které ovlivňují výsledky společnosti. „Kladné hospodaření neočekáváme,“ odpověděl 20.10. Janků na otázku týkající se výhlídek ziskovosti společnosti v následujících dvou čtvrtletích a dodal, že hospodářské výsledky jsou velmi ovlivněny valuacemi portfolia a v nejbližších dvou kvartálech neočekává zlepšení situace v této oblasti (více zde).
(Zdroj: ECM, Bloomberg)