Text byl rozšířen (9:30): Čistá ztráta developerské skupiny Orco Property Group se v roce 2009 snížila na 250,564 milionu EUR, v přepočtu cca 6,4 miliardy korun. To je snížení proti roku 2008, kdy Orco skončilo se ztrátou 390,56 mil. EUR, avšak výsledek nestačí na konsensuální odhad trhu, který počítal s nižší ztrátou 217 milionů eur. Ztráta na akcii dosahuje 23,35 EUR proti ztrátě roku 2008 36,94 EUR. Očištěný EBITDA se v roce 2009 zvýšil na 30 mil. EUR (+34 % y/y) s většinou růstu zaznamenanou ve druhé polovině roku 2009 (18,5 mil. EUR proti 11,5 mil. v 1H09). Provozní ztráta za celý rok 2009 dosahuje 254 mil. EUR při dopadu změn valuace v rozsahu 250 milionů EUR, uvádí Orco. Z totoho výsledku skončilo první pololetí roku provozní ztrátou 260 mil. EUR, druhá polovina roku provozním ziskem 6 milionů EUR. Z čisté ztráty 250,6 mil. EUR připadá na druhou polovinu roku -51 mil. EUR.
Tržby Orca se v roce 2009 snížily na 251,53 milionu EUR proti 299,93 mil. EUR v roce 2008. Ve druhé polovině roku Orco dle svých slov dosahovalo stabilních příjmů ve srovnání s první polovinou roku. Meziročně tržby klesly o tedy klesly o více jak 16 procent (13 % ve 2H09). Průměrný odhad analytiků počítal s tržbami 239,69 mil. EUR. Úsporný plán nákladů přispěl k jejich meziročnímu poklesu o 21 %.
Čistá hodnota aktiv developera (NAV) poklesla na konci roku 2009 na 8,2 EUR/akcie proti polovině roku 2009, kdy dosahovala 15 EUR/akcie. U Orco Germany NAV vzrostla na 1,73 EUR/akcie z 1,61 EUR/akcie. Za rok 2009 Orco navrhuje nevyplacení žádné dividendy.
Orco představilo základní parametry záchranného plánu, kterým chce znovu oslovit držitele dluhopisů. V rámci desetiletého plánu vyřešení otázky dluhu počítá Orco s jeho 100% splacením během tohoto období. Průměrná splatnost dluhopisů má vzrůst na necelých 8 let ze stávajících 3 let, což dle Orca odpovídá obchodnímu cyklu v sektoru. „Splátky dluhopisů, které jsou nyní koncentrovány z 80 procent do let 2013 a 2014, budou rozloženy do víceletého období tak, aby bylo možno realizovat projekty,“ uvedlo Orco k desetiletému plánu ve zprávě s tím, že s adekvátním finančním profilem očekává návrat k růstu na klíčových trzích.
Orco uvedlo, že od ledna roku 2009 přejednalo podmínky u čtvrtiny bankovního dluhu. Dle výsledkové zprávy bylo přejednáno 350 milionů EUR úvěrů a úvěrových linek. Dle vyjádření vedení společnosti není plánován odprodej žádných klíčových aktivit, avšak Orco zvažuje některé prodeje nejádrových aktivit. V roce 2009 byla odpodána aktiva v objemu 66,6 mil. EUR, z toho 46,6 mil. EUR v Německu. Dle údajů Orca bylo jen 0,6 mil. EUR prodáno pod oceněním. Valuace nemovitostního portfolia meziročně poklesla o 232 mil. EUR (-12 % y/y), přičemž dle Orca byl propad razantní zejména v první polovině roku 2009 a ve druhé polovině byla hodnota portfolia relativně stabilní na 1,81 mld. EUR.
Orco patří mezi přední developerské společnosti ve střední Evropě. Mezi největší připravované projekty firmy patří výstavba bytového a komerčního komplexu v Praze-Bubnech, do kterého chce investovat desítky miliard korun. K prodejům zahájeným ve 4Q09 s plánovaným dokončením v 1Q10 patří Helberger, WasseStr. A Genness Str. v Německu, k novým projektům Americká 11 a Mostecká v Praze, obnoveny byly projekty Vaci v Budapešti a Klonowa Aleja ve Varšavě. Ohledně projektu Zlota je očekáváno rozhodnutí o stavebním povolení do poloviny roku 2010.
Pro rok 2010 Orco za klíčové momenty označuje navýšení podílu v Orco Germany do konce května na 65 %, druhou fázi restrukturalizačního procesu (Orco Germany, usporný plán, nové projekty) s implementací do konce června a cílem zvýšení provozní výkonnosti a zrychlený prodej aktiv, částečně v Německu. Orco očekává pomalé, avšak pokračující zlepšování situace na většině trhů, na kterých působí.
Firma se ale současně už rok nachází v režimu soudní ochrany před věřiteli, kterou naposledy soud v Paříží prodloužil o další tři měsíce do 25. června 2010.
Současné vedení Orka v čele s jeho CEO a zakladatelem Jean-Francois Ottem vyzývá k odchodu akcionářská skupina držící 10,09% podíl na hlasovacích právech společnosti, v jejímž čele stojí Millenius Investment se 7,74% podílem. Žádá svolání valné hromady a odstoupení současného vedení.
Po zahájení obchodování na pražské burze titul oslabuje o 2,53 % na úroveň 193 Kč/akcie.
Podrobná zpráva Orco Property Group k neauditovaným výsledkům za rok 2009 je k dispozici na stránkách společnosti ZDE.
(Zdroj: Orco, Bloomberg, čtk)