Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ECM prohloubila v prvním čtvrtletí ztrátu na 6 milionů eur, výnosy klesly o 30 %

ECM prohloubila v prvním čtvrtletí ztrátu na 6 milionů eur, výnosy klesly o 30 %

19.5.2010 16:32
Autor: Josef Němeček, Patria Online

Developerská společnost ECM Real Estate Investments oznámila konsolidované finanční výsledky dle mezinárodních účetních standardů za první čtvrtletí roku 2010. Čistá ztráta po zdanění se prohloubila na 6,0 milionu eur po ztrátě v prvním čtvrtletí loňského roku na úrovni 922 tisíc eur. Čistá provozní ztráta dosáhla 1,9 milionu eur proti zisku na této úrovni v rozsahu 0,3 milionu eur před rokem.

Čisté výnosy z pronájmu a související výnosy se snížily meziročně o 29,5 procenta na 2,0 milionu EUR (v 1Q09 2,8 milionu eur). Celková aktiva se zvýšila o 4,3 procenta na 356,2 milionu eur z úrovně 341,6 milionu eur na konci roku a celkový kapitál poklesl proti konci roku 2009 na 24,3 milionu eur EUR z 30,2 mil. eur k 31. 12. 2009.

Nárůst celkových aktiv společnosti od počátku roku 2010 o 4 procenta ECM zdůvodňuje zejména zpětným nákupem 12,9% podílu na obou čínských projektech, konkrétně ECMall a Metropolis Tower. „V konsolidované rozvaze se toto projevilo ve dvou účetních položkách, jmenovitě v položce Investice do přidružených společností a v poskytnutých úvěrech,“ uvedla ECM. Na úrovni čistých příjmů z pronájmu ECM vykázala pokles ve výši 30 procent což bylo dle firmy zapříčiněno zejména prodejem projektu City Tower v závěru roku 2009.

Čisté administrativní náklady developera se zvýšily o téměř 32 procent v porovnání s prvním čtvrtletím roku 2009, zejména z důvodu nižší aktivace vynaložených nákladů ve formě nedokončené výroby. „Na druhou stranu na brutto bázi (výdajové bázi) došlo k faktickému snížení o 13 procent,“ uvedla ECM.

Záporný čistý provozní výsledek ECM zdůvodňuje zejména sníženou aktivací vnitropodnikových nákladů, ztrátami z prodeje servisní společnosti v Rusku a mírnými ztrátami z přecenění investičního majetku.

Celkový finanční výsledek za první čtvrtletí vykázala ECM na úrovni -4,9 milionů eur v porovnáním s -3,1 milionů eur za první čtvrtletí roku 2009.

Z hlavních provozních událostí v průběhu prvního čtvrtletí ECM a počátku čtvrtletí druhého zdůrazňuje začátek stavební fáze na projektech City Deco a Epoque Residential, úspěšné vyjednání výhodnějších podmínek pro stávající bankovní financování pro projekt ECMall v Číně, podepsání úvěrové dokumentace na bankovní financování projektu v Ryazani v dubnu 2010, prodej projektu City Court v květnu 2010 a následně prodej projektů City Empiria a City Forum v květnu 2010.

K letošnímu 18. květnu tvořilo portfolio developera 17 projektů s celkovou plochou 515.000 metrů čtverečních. V prvním čtvrtletí roku 2010 dosahovalo 561 415 m2 proti 610 537 m2 v 1Q09 a 526 224 m2 v 1Q08.

Rozvaha ECM - První čtvrtletí roku 2010 proti poslednímu čtvrtletí roku 2009:

              Rozvaha

         31. března 2010

              31. prosince 2009

      Meziroční

 

                (tis. EUR)

                        (tis EUR)

         změna

Dlouhodobá aktiva

240 141

229 264

+4,7%

Oběžná aktiva

116 078

112 426

+1,3%

Aktiva celkem

356 219

341 690

+4,3%

Vlastní kapitál

24 285

30 261

-19,7%

Dlouhodobá pasiva

248 835

233 598

+6,5%

Krátkodobá pasiva

83 099

77 831

+6,8%

Pasiva celkem

331 934

311 429

+6,6%



Výkaz zisků a ztrát: 1Q10 proti 1Q09 a meziroční změny:

                             Výkaz zisků a ztrát

  31. března 2010

  31. března 2009

 Meziroční

 

         (tis. EUR)

        (tis. EUR)

    změna

Čisté výnosy z pronájmu a související výnosy

2 000

2 838

-29,5%

Zisk / ztráta z prodeje investičního majetku

(34)

(1 426)

N / A

Čisté zisky z přecenění investic do nemovitostí

(927)

1 191

N / A

Administrativní náklady

(3 708)

(2 813)

+31,8%

Čistý provozní zisk před finančními výnosy / náklady

(1 969)

300

N / A

Čistý finanční výsledek

(4 990)

(3 108)

+60,5%

Zisk před zdaněním

(7 325)

(1 484)

N / A

Čistý zisk

(6 003)

(922)

N / A


Ve SPADu pražské burzy dnes titul oslabil o 1,14 procenta na úroveň 235 korun za akcii. Od počátku roku ztratily přibližně 27 procent hodnoty.

(Zdroj: ECM, Bloomberg)

Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
28.2.2017
13:28Saúdská Arábie prý chce mít ropu kolem 60 dolarů
12:19Dvanáct lidí ovládá většinu světové ekonomiky
12:12Odchod šéfa stál akcie wealth managementu St James's Place až 7 %
11:43Trump může přinést dobré zprávy, ale trhy optimismu nepropadají a dolar se konsoliduje  
10:44Evropa hledá směr, nedaří se komoditním titulům
10:31Elon Musk otevírá cesty do vesmíru pro lidi. Kolik to stojí, se zatím neví
10:24Pražská burza klesá pátým dnem v řadě poprvé od září, Erste po výsledcích dál klesá
9:44Rozbřesk: Přišel čas, aby Trump vytáhl alespoň nějakého králíka z klobouku
9:39CPI BYTY, a.s.: Doplněná pololetní zpráva CPI BYTY, a.s. 2016
9:39Auta bez řidiče budou v nabídce Fordu už v roce 2021
9:33Technická analýza: Dolar se dnes může pokusit atakovat týdenní pivot
9:16Erste: Solidní úrokový výnos a odpis goodwill. Výhled potvrzen (komentář k výsledkům)  
8:51Výsledky Erste bez velkého překvapení, reakce trhu může být neutrální  
8:28Asie čeká na Trumpa. Zatím se tamní akcie inspirovaly Wall Streetem  
8:08Čistý zisk Erste loni stoupl o 30 procent, zůstal ale za odhady
7:39Čínská vláda opět fandí akciím. Přijde rally?
27.2.2017
22:02Wall Street mírně posílila, dařilo energetickým titulům
18:43Německá krátká paměť a přehřívající se trh nemovitostí
17:46Pražská burza zahájila týden v červeném, před výsledky klesala Erste
17:39Odpoledne se nedaří dolaru, libra nahradila ztráty  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
0:50JP - Maloobchodní tržby, m/m
0:50JP - Průmyslová výroba, m/m
9:00CZ - PPI, y/y
11:00EMU - Inflace, předběžný odhad, y/y
14:30USA - Bilance zahr. obchodu, předb., mld. USD
14:30USA - HDP, q/q a
15:45USA - Index aktivity ISM Chicago
16:00USA - Index spotř. důvěry Conference Board