Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ECM prohloubila v prvním čtvrtletí ztrátu na 6 milionů eur, výnosy klesly o 30 %

ECM prohloubila v prvním čtvrtletí ztrátu na 6 milionů eur, výnosy klesly o 30 %

19.5.2010 16:32

Developerská společnost ECM Real Estate Investments oznámila konsolidované finanční výsledky dle mezinárodních účetních standardů za první čtvrtletí roku 2010. Čistá ztráta po zdanění se prohloubila na 6,0 milionu eur po ztrátě v prvním čtvrtletí loňského roku na úrovni 922 tisíc eur. Čistá provozní ztráta dosáhla 1,9 milionu eur proti zisku na této úrovni v rozsahu 0,3 milionu eur před rokem.

Čisté výnosy z pronájmu a související výnosy se snížily meziročně o 29,5 procenta na 2,0 milionu EUR (v 1Q09 2,8 milionu eur). Celková aktiva se zvýšila o 4,3 procenta na 356,2 milionu eur z úrovně 341,6 milionu eur na konci roku a celkový kapitál poklesl proti konci roku 2009 na 24,3 milionu eur EUR z 30,2 mil. eur k 31. 12. 2009.

Nárůst celkových aktiv společnosti od počátku roku 2010 o 4 procenta ECM zdůvodňuje zejména zpětným nákupem 12,9% podílu na obou čínských projektech, konkrétně ECMall a Metropolis Tower. „V konsolidované rozvaze se toto projevilo ve dvou účetních položkách, jmenovitě v položce Investice do přidružených společností a v poskytnutých úvěrech,“ uvedla ECM. Na úrovni čistých příjmů z pronájmu ECM vykázala pokles ve výši 30 procent což bylo dle firmy zapříčiněno zejména prodejem projektu City Tower v závěru roku 2009.

Čisté administrativní náklady developera se zvýšily o téměř 32 procent v porovnání s prvním čtvrtletím roku 2009, zejména z důvodu nižší aktivace vynaložených nákladů ve formě nedokončené výroby. „Na druhou stranu na brutto bázi (výdajové bázi) došlo k faktickému snížení o 13 procent,“ uvedla ECM.

Záporný čistý provozní výsledek ECM zdůvodňuje zejména sníženou aktivací vnitropodnikových nákladů, ztrátami z prodeje servisní společnosti v Rusku a mírnými ztrátami z přecenění investičního majetku.

Celkový finanční výsledek za první čtvrtletí vykázala ECM na úrovni -4,9 milionů eur v porovnáním s -3,1 milionů eur za první čtvrtletí roku 2009.

Z hlavních provozních událostí v průběhu prvního čtvrtletí ECM a počátku čtvrtletí druhého zdůrazňuje začátek stavební fáze na projektech City Deco a Epoque Residential, úspěšné vyjednání výhodnějších podmínek pro stávající bankovní financování pro projekt ECMall v Číně, podepsání úvěrové dokumentace na bankovní financování projektu v Ryazani v dubnu 2010, prodej projektu City Court v květnu 2010 a následně prodej projektů City Empiria a City Forum v květnu 2010.

K letošnímu 18. květnu tvořilo portfolio developera 17 projektů s celkovou plochou 515.000 metrů čtverečních. V prvním čtvrtletí roku 2010 dosahovalo 561 415 m2 proti 610 537 m2 v 1Q09 a 526 224 m2 v 1Q08.

Rozvaha ECM - První čtvrtletí roku 2010 proti poslednímu čtvrtletí roku 2009:

              Rozvaha

         31. března 2010

              31. prosince 2009

      Meziroční

 

                (tis. EUR)

                        (tis EUR)

         změna

Dlouhodobá aktiva

240 141

229 264

+4,7%

Oběžná aktiva

116 078

112 426

+1,3%

Aktiva celkem

356 219

341 690

+4,3%

Vlastní kapitál

24 285

30 261

-19,7%

Dlouhodobá pasiva

248 835

233 598

+6,5%

Krátkodobá pasiva

83 099

77 831

+6,8%

Pasiva celkem

331 934

311 429

+6,6%



Výkaz zisků a ztrát: 1Q10 proti 1Q09 a meziroční změny:

                             Výkaz zisků a ztrát

  31. března 2010

  31. března 2009

 Meziroční

 

         (tis. EUR)

        (tis. EUR)

    změna

Čisté výnosy z pronájmu a související výnosy

2 000

2 838

-29,5%

Zisk / ztráta z prodeje investičního majetku

(34)

(1 426)

N / A

Čisté zisky z přecenění investic do nemovitostí

(927)

1 191

N / A

Administrativní náklady

(3 708)

(2 813)

+31,8%

Čistý provozní zisk před finančními výnosy / náklady

(1 969)

300

N / A

Čistý finanční výsledek

(4 990)

(3 108)

+60,5%

Zisk před zdaněním

(7 325)

(1 484)

N / A

Čistý zisk

(6 003)

(922)

N / A


Ve SPADu pražské burzy dnes titul oslabil o 1,14 procenta na úroveň 235 korun za akcii. Od počátku roku ztratily přibližně 27 procent hodnoty.

(Zdroj: ECM, Bloomberg)

Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
2:30Čína - CPI, y/y
9:00CZ - CPI, y/y
16:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university