Aktualizováno Realitní skupina Property Group pololetí letošního roku neupadla do ztráty jako v roce 2012 a zvýšila výnosy o 15 procent. Za samotný druhý kvartál však dosavadní letošní čistý zisk společnosti mírně poklesnul a navýšení kapitálu o 15 milionu eur, díky němuž miliardář Radovan Vítek drží ve firmě již přes 30 procent, snížilo čistou hodnotu na jednu akcii. Akcie Orco v reakci na výsledky v úvodu páteční seance rostly přes 5 procent až na 69,2 Kč, následně ale titul otočil do ztrát a vrátil se k 65 Kč.
dnes po závěru obchodování v Praze (+2 %) i Paříži oznámilo, že v prvním pololetí 2013 vykázalo čistý zisk 7 milionů eur proti ztrátě 9 milionů eur za stejné období loňského roku. Za samotný druhý kvartál ale firma na konci května oznámila, že čistý výsledek dosáhl 7,3 milionu eur.
Z hlediska provozního zisku byl výsledek developera za prvních šest měsíců roku 2013 11 milionů eur, zatímco o rok dříve byla i tato ztráta 9 milionů eur. jej vysvětluje zlepšením výkonu realitních aktiv a výnosem z přecenění berlínských aktiv, který zastínil ztráty ve středoevropském portfoliu.
Analytiky nejvíce sledovaný zisk EBITDA dosáhl 17 milionů eur (v 1H12 19 mil. EUR). Meziroční pokles je však podle firmy důsledkem pozitivních jednorázových položek v prvním pololetí roku 2012.
Výnosy Orka za první pololetí vzrostly meziročně o 14,5 procenta na 71 milionu eur, když 20 milionů eur připlynulo z projektu Bubny. Celková hrubá hodnota aktiv ke konci června klesla na 1,29 miliardy eur z 1,35 miliardy eur na konci loňského roku, a to prý především kvůli přecenění aktiv a rozvojových projektů ve střední Evropě na základě konzervativnějších předpokladů.
Orco ale v dnešní zprávě také uvádí, že také kvůli navýšením kapitálu o 15 milionu eur (viz níže), které naředilo stávající akcionáře, došlo k poklesu čisté hodnoty aktiv na akcii z 4,92 eura ke konci roku 2012 na 4,46 eura ke konci června 2013. Dále se projevily kurzové ztráty a pokles hodnoty aktiv na trhu.
Komentáře z vedení
„Dosáhli jsme našeho 5letého cíle v investičních realitách tvořících více než dvě třetiny hodnoty našeho portfolia. Náš berlínský byznys vykazuje strmý růst ziskovosti v důsledku vyšších výnosů, nižších nákladů a nižších úrokových sazeb,“ uvedli k výsledkům generální a finanční ředitel Orka Jean-François Ott a Nicolas Tommasini.
Aktivity v oblasti residenčního developmentu v Praze a Berlíně podle nich generují zdravé marže přesahující 20 procent. Zmíněn byl také posun v projektu Bubny a během několika dnů chystné spuštění prodejů produktů v rámci varšavského projektu Zlota 44.
„Máme jasnou a jednoduchou strategii pro každý z našich realitních byznysů,“ uvedli Ott a Tommasini. „O této strategii je silně přesvědčeni také naše stabilní skupina akcionářů, což dokázali svým úpisem v rámci nedávného navyšování kapitálů,“ dodali.
dokončilo navýšení kapitálu, Vítek ovládá přes 30 procent
Developerská společnost Property Group před oznámení výsledků uvedla, že dokončila dříve oznámené a na červnové valné hromadě schválené navýšení kapitálu vydáním 6,67 milionu nových akcií do rukou čtveřice hlavních akcionářů na ceně 2,25 eur za akcii – tedy celkem 15 milionů eur. Miliardář Radovan Vítek díky tomu prostřednictvím společnosti Gamala Limited ovládá již více než 30 procent firmy.
Společnost Gamala Limited Radovana Vítka po navýšení kapitálu přesně ovládá 30,72 procenta akcií firmy, podíl skupiny Kingstown zůstal na 12,52 procenta. Fondy Alchemy svůj podíl mírně zvýšily na 10,95 procenta a podíl navýšil i generální ředitel skupiny Jean-François Ott, jenž nově ovládá 9,66 procenta akcií Orka skrze svou společnost Stationway Properties Limited. Tito čtyři akcionáři dohromady ovládají takřka 64 procent akcií skupiny.
Akcionářská struktura společnosti po dokončení navýšení kapitálu:
| Radovan Vítek | 31 177 762 | 30,72% |
| Kingstown | 14 334 667 | 12,52% |
| Alchemy | 12 544 292 | 10,95% |
| Jean-François Ott | 11 063 996 | 9,66% |
(Zdroj: , Bloomberg)