Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
ECM propadla do ztráty a výrazně snížila hodnotu majetku

ECM propadla do ztráty a výrazně snížila hodnotu majetku

23.3.2009 16:10
Autor: Redakce, Patria Online

Developerská společnost ECM (210 CZK, -0,71%) Real Estate Investments vykázala za loňský rok ztrátu ve výši 92,11 mil. EUR oproti zisku ve výši 25,56 mil. EUR dosaženému v roce 2007. Firma zároveň vykázala prudký pokles hodnoty majetku, když čistá hodnota aktiv se v loňském roce snížila o 43 % na 140 mil. EUR oproti 244 mil. EUR v roce 2007. 

Hospodářské výsledky byly podle společnosti nepříznivě ovlivněny probíhající finanční a ekonomickou krizí. Mezi dva hlavní negativní faktory patří "nepříznivé podmínky na globálním trhu s nemovitostmi, které se odrazily v podstatném nárůstu požadovaných yieldů, což vedlo k silnému poklesu hodnoty portfolia společnosti ECM," uvedla firma ve zprávě. Druhým faktorem pak je podle ECM "zhoršující se ekonomická prognóza na blízkou budoucnost, jejímž výsledkem je nárůst objemu rezerv v oblasti hotelového businessu, vycházející z odůvodněného předpokladu, že zejména cestovní ruch a hotelový business budou patřit mezi obory výrazně postižené současnou krizí."

“Oznámené výsledky za rok 2008 jsou, jak jsme očekávali, silně ovlivněny pokračující nepříznivou situací na světových finančních trzích," uvedl Milan Janků, předseda představenstva a president ECM. "Rozhodně nechci tvrdit, že rok 2009 nebude značně obtížný, protože finanční krize stále ovlivňuje většinu společností, ale jsem si jist, že jsme připraveni a schopni zvládnout výzvy, které stojí před námi," ujistil Janků. 

Finanční výsledky společnosti ECM

• Společnost ECM ke konci roku 2008 vykázala čistou hodnotu aktiv ve výši 140 milionů EUR, což v porovnání s 244 miliony EUR v roce 2007 představuje pokles o 43%. Na čistou hodnotu aktiv měl vliv především pokles hodnoty investičního majetku společnosti a vytvořené rezervy v oblasti hotelového businessu.
• V roce 2008 vykázala společnost ECM značný meziroční nárůst čistého zisku z pronájmu a služeb o 165% na 13,2 milionu EUR, a to zejména díky růstu hrubého zisku z pronájmu (meziročně +173%) a zisku ze služeb (meziročně +192%), který značně převýšil meziroční nárůst nákladů na poplatky za služby a provoz nemovitostí.
• Společnost ECM vykázala čistou ztrátu z přecenění ve výši -44,67 milionu EUR proti čistému zisku z přecenění ve výši 72,43 milionu EUR v roce 2007. Ztráta z přecenění byla způsobena zejména poklesem hodnoty projektů City Tower, City Empiria, Epoque Residential, City Deco a City Element.
• Administrativní náklady se zvýšily v roce 2008 na 17,6 milionů, což je v porovnání s rokem 2007 32% nárůst. Tento nárůst byl zapříčiněn (i) růstem personálních nákladů, jenž byl způsoben přijímáním zaměstnanců na počátku roku 2008 jako důsledek expanzních plánů z roku 2007 a (ii) odpisy vztahujícími se k projektům, jež byly zastaveny nebo prodány v průběhu roku 2008.
• Čisté finanční náklady vzrostly na úroveň 24,0 milionů za rok 2008, zatímco v roce 2007 činily 12 milionů EUR. Nárůst byl zapříčiněn dvěma nejdůležitějšími faktory 
- Po dokončení fáze výstavby projektu CITY Tower v prosinci 2007 úroky z půjček na tento projekt již nejsou dále kapitalizovány a jsou proto vykazovány v rámci hospodářského výsledku. 
- Platba kupónu Eurobondů emitovaných v říjnu 2007. Rok 2008 byl první rok, kdy byl kupón placen za celé období, oproti roku 2007, kdy proběhla platba pouze za 3měsíční období od data emise.
• Společnost ECM vykázala za rok 2008 čistou ztrátu ve výši 92,1 milionů EUR, oproti zisku ve výši 25,6 milionů EUR za rok 2007. Společnost dále vykázala základní a rozředěný zisk na akcii ve výši -14,9 EUR v porovnání s 6,4 EUR, respektive 5,0 EUR v roce 2007.


Hlavní provozní ukazatele – 4. čtvrtletí 2008:

• Stávající portfolio se skládá z 22 projektů o celkové podlahové ploše téměř 620 000 m2
• Dle externích valuací tržní hodnota portfolia po dokončení přesáhla 1,7 miliardy EUR
• Projekt CITY Tower dosáhl 81% obsazenosti k 31. 12. 2008
• První čínský projekt společnosti ECM v Pekingu, ECMall, byl v souladu s časovým harmonogramem předán generálním dodavatelem. Na projektu budou následovně probíhat interiérové práce a jeho dokončení je naplánováno na rok 2009
• Pokračující provozní změny zahrnující významné snížení nákladů a iniciativy k zefektivnění provozu

(Zdroj: Tisková zpráva společnosti ECM)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
15.12.2017
9:15Rozbřesk: ECB dál mává holubičími křídly - prognóza hlásá, že inflace cíle nedosáhne do roku 2020
8:15Trhy zřejmě v pátek zamíří níže. ČEZ může prodat elektrárnu Varna bulharskému kupci  
8:06Bulharsko schválilo prodej elektrárny Varna, kterou vlastní ČEZ
6:32Zapomeňte na bitcoin. Investoři do měn rádi českou nudu
14.12.2017
22:01Americké trhy bez výraznějších zpráv mírně ztrácely, Teva si připsala 10%
19:25Zdánlivě nerozbitná investiční teze od Morgan Stanley
18:45Světový trh s ropou bude v prvním pololetí v přebytku, říká IEA
17:59Summary: Prodej větrníků, nákup filmů a internetová neutralita
17:35Pražská burza rostla třetí den za sebou, PX +0,52 %
17:10Disney koupí aktiva Foxu za 66 miliard dolarů. Měl by se Netflix bát?
17:02Technická analýza: Týden bohatý na události rozhoupal trh s ropou
16:30ECB euru další zisky nepřinesla, zatímco dolar využil dobré zprávy z ekonomiky  
15:15ECB výrazně vylepšuje prognózu, ale dál mává holubičími křídly
15:14Česká zbrojovka a.s.: Zápis z řádné valné hromady akciové společnosti
14:41Listopad znovu nastartoval americký maloobchod  
14:38České ekonomice došli lidé, její růst v příštím roce zpomalí
14:09INFOND investiční fond s proměnným základním kapitálem: Oznámení ohledně delistace investičních akcií
13:48ECB zlepšila výhled růstu v eurozóně a Draghi hýbe eurem. Sledovali jsme ŽIVĚ
13:35Konsorcium v čele s EPH kupuje většinu v druhé největší maďarské elektrárně
13:15Sazby v Británii beze změny, další proměny rétoriky tentokrát nepřišly

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
14:30USA - Empire State Manufacturing index
15:15USA - Průmyslová výroba, m/m