Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
E15: Spořitelna vzdá až pětinu problémových stavebních projektů

E15: Spořitelna vzdá až pětinu problémových stavebních projektů

17.9.2010 8:38
Autor: mediafax

PRAHA (MEDIAFAX) - Až pětina problémových developerských projektů, které v minulosti financovala Česká spořitelna (ČS), nemá naději na dokončení. Deníku E15 to řekl ředitel odboru restrukturalizace a vymáhání ČS Daniel Hříbal.

Spořitelna se orientuje hlavně na financování bytové výstavby. Finanční domy teď řeší stále více případů, kdy developer není schopen splácet úvěr a chybí mu peníze na dokončení a následný prodej či pronájem nemovitostí. U všech problematických projektů se nejdříve hledají řešení skrze úpravu splátkového kalendáře i projektu. „Vždy je snaha s projektem něco udělat,“ zdůrazňuje Lenka Kostrounová z ČSOB.

„Tam, kde je mizivá šance, že developer dokáže sehnat další zdroje, se musíme zabývat tím, zda komerční stránka projektu dává smysl. Někdy raději jdeme cestou minimalizace ztráty než rizika vložení dalšího kapitálu,“ vysvětlil Hříbal.

Banka pak zvolí například prodej projektů v nedobrovolné dražbě, což je v současnosti stále častější praxe, která se spořitelně osvědčuje.

„Výsledky předčily naše očekávání, co se týče realizovaných cen,“ uvedl Hříbal.

U většiny dokončených a neprodaných rezidenčních projektů jdou banka a developer cestou snížení nabídkových cen bytů. Platí to hlavně o menších regionálních projektech a rozsáhlé výstavbě ve velkých městech.

Ani dosavadní pokles cen však nemusí výrazně pomoci oživení poptávky. „Rezidenční trh je velmi citlivý na subjektivní vnímání kupujících,“ míní Hříbal. Potenciální zákazníci spekulují o dalším snižování cen, proto pro developery bude už brzy problémem stále relativně vysoké ceny držet.

Kromě tlaku na splácení úvěru se totiž potýkají například s náklady na provoz bytových domů. Společenství vlastníků, kde zůstává neprodaná třeba polovina bytů, totiž po developerech mnohdy požadují příspěvky, jaké běžně platí majitelé bytových jednotek.

Jak poznamenal v debatě Stavebního fóra Pavel Kühn z České spořitelny, krátkodobým řešením, jak získat alespoň nějaký příjem z postavených, ale neprodaných bytů, může být jejich pronájem. „Zkusme se s developery dohodnout, že by mohli na přechodnou dobu dvou až tří let tyto byty pronajmout,“ navrhl Kühn.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
21.5.2018
22:01Wall street: Dow Jones opět pokořil 25 000 bodů
18:24Na jaké hodnotě uzavře index S&P 500 na konci roku
17:58PŘIVÁDÍME: Juventus FC. Akcie klubu s „nejchytřejší“ přestupní a hráčskou platovou politikou
17:38Švédové už pociťují nezamýšlené důsledky přechodu na bezhotovostní společnost
17:26Akcie Tesly posilují. Pražská burza zakončila ztrátou  
17:21Zájem o riziko na trzích převládá, ale Itálii obchází. Koruna dál nabírá ztráty  
16:35CEFC Shanghai, dcera čínské CEFC Energy, nedokáže splácet dluh
16:14Globální dividendy byly v prvním čtvrtletí rekordní
16:04Pompeo: Írán pozná nevídaný finanční tlak, jadernou zbraň nezíská
15:17Ničí velké technologické firmy maloobchodní trhy?
14:23UNIMEX GROUP - Oznámení o fúzi společností
13:58Týdenní výhled: Hrozba cel odvolána, brzdit mohou evropská data. Výsledkovou sezónu uzavře retailový komplex  
12:33Viceguvernér ČNB Hampl: Ekonomika se přehřívá, je čas utáhnout kohouty
12:16Šéf Ryanair (+3,6 %): Některé aerolinky nepřežijí zimu
12:12Atraktivní světové akcie už od zítřka na domácí burze a za koruny!
11:06Itálie versus Čína. Trhy začaly pozitivně, ale eurodolar moc úspěšný není  
10:44Má nemocenská vůbec smysl?
10:15PX mírně roste při slabších objemech. Část evropských burz je kvůli svátkům zavřená
9:51HN: J&T převzala vedení i v některých dceřiných firmách CEFC
9:11Rozbřesk: Vyšší výnosy odráží důvěru ve vyspělé ekonomiky… co ji může nahlodat?

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
14:00HU - Jednání MNB, základní sazba