Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
E15: Spořitelna vzdá až pětinu problémových stavebních projektů

E15: Spořitelna vzdá až pětinu problémových stavebních projektů

17.09.2010 8:38
Autor: mediafax

PRAHA (MEDIAFAX) - Až pětina problémových developerských projektů, které v minulosti financovala Česká spořitelna (ČS), nemá naději na dokončení. Deníku E15 to řekl ředitel odboru restrukturalizace a vymáhání ČS Daniel Hříbal.

Spořitelna se orientuje hlavně na financování bytové výstavby. Finanční domy teď řeší stále více případů, kdy developer není schopen splácet úvěr a chybí mu peníze na dokončení a následný prodej či pronájem nemovitostí. U všech problematických projektů se nejdříve hledají řešení skrze úpravu splátkového kalendáře i projektu. „Vždy je snaha s projektem něco udělat,“ zdůrazňuje Lenka Kostrounová z ČSOB.

„Tam, kde je mizivá šance, že developer dokáže sehnat další zdroje, se musíme zabývat tím, zda komerční stránka projektu dává smysl. Někdy raději jdeme cestou minimalizace ztráty než rizika vložení dalšího kapitálu,“ vysvětlil Hříbal.

Banka pak zvolí například prodej projektů v nedobrovolné dražbě, což je v současnosti stále častější praxe, která se spořitelně osvědčuje.

„Výsledky předčily naše očekávání, co se týče realizovaných cen,“ uvedl Hříbal.

U většiny dokončených a neprodaných rezidenčních projektů jdou banka a developer cestou snížení nabídkových cen bytů. Platí to hlavně o menších regionálních projektech a rozsáhlé výstavbě ve velkých městech.

Ani dosavadní pokles cen však nemusí výrazně pomoci oživení poptávky. „Rezidenční trh je velmi citlivý na subjektivní vnímání kupujících,“ míní Hříbal. Potenciální zákazníci spekulují o dalším snižování cen, proto pro developery bude už brzy problémem stále relativně vysoké ceny držet.

Kromě tlaku na splácení úvěru se totiž potýkají například s náklady na provoz bytových domů. Společenství vlastníků, kde zůstává neprodaná třeba polovina bytů, totiž po developerech mnohdy požadují příspěvky, jaké běžně platí majitelé bytových jednotek.

Jak poznamenal v debatě Stavebního fóra Pavel Kühn z České spořitelny, krátkodobým řešením, jak získat alespoň nějaký příjem z postavených, ale neprodaných bytů, může být jejich pronájem. „Zkusme se s developery dohodnout, že by mohli na přechodnou dobu dvou až tří let tyto byty pronajmout,“ navrhl Kühn.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
17.07.2025
17:23Traders Talk: Trhy se třesou s Powellovou židlí, volatilita nahrává bankám a ASML jako skrytá šance
17:14Vítězí obrana, prohrávají zemědělci a příroda, hodnotí rozpočet EU server Politico
16:27Uber a Lucid spojují síly, chtějí zaplavit svět autonomními taxíky. Akcie automobilky prudce rostou
16:11Když si soused dá k obědu kuře a vy nic…
15:36Pepsi (+6 %) potěšila a akcie postupně dohání letošní ztráty  
14:56ČEZ a Rolls-Royce SMR začnou připravovat první modulární reaktor v Česku
14:16Firmě PepsiCo ve čtvrtletí klesl zisk o 59 procent, tržby se ale mírně zvýšily
13:17Blíží se další raketový růst? Co od výsledků Netflixu očekávat
11:55Eurostat: Inflace v EU v červnu zrychlila na 2,3 procenta, v ČR na 2,8 procenta
11:52Kryptotýden pokračuje: Trump chce z USA kryptoměnovou velmoc. Digitální dolar ale odmítá
11:04Trump zvyšuje tlak na Fed a zvedá hrozbu pro dolar. Včerejšek byl další test  
10:39TSMC: dvouciferný růst zisku pátý kvartál v řadě a silný výhled na třetí čtvrtletí
10:18Volvo předčilo očekávaní, v Americe mění strategii. Akcie poskočily o 10 %
9:12Rozbřesk: Jaké Trumpově celní sazbě čelí Česko? A proč je na tom Slovensko nejhůře?
8:53Trump se blíží dohodě s EU, Německo odmítlo rozpočet EU a Coca-Cola přejde na třtinový cukr  
6:16Jsou namístě mírnější odhady přínosů umělé inteligence?
16.07.2025
22:00Wall Street si přes Trumpovo zastrašování Powella připsala další zisky  
18:23Jsou americké akcie drahé, nebo jen nad svým valuačním standardem? To mohou být dvě rozdílné věci
16:55Evropská komise chce výrazně zvýšit sedmiletý rozpočet: z 1,2 na dva biliony eur
16:53Wall Street balancuje kolem včerejšího závěru po slušných datech, výsledcích a varování z technologického sektoru  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Abbott Laboratories (06/25 Q2, Bef-mkt)
General Electric Co (06/25 Q2, Bef-mkt)
Novartis AG (06/25 Q2, Bef-mkt)
PepsiCo Inc (06/25 Q2, Bef-mkt)
US Bancorp (06/25 Q2, Bef-mkt)
6:30Nordea Bank Abp (06/25 Q2)
7:00ABB Ltd (06/25 Q2)
7:00EQT AB (03/25 Q1)
7:00Volvo Car AB (06/25 Q2)
7:20Volvo AB (06/25 Q2)
7:30Evolution AB (06/25 Q2)
14:30USA - Index filadelfského Fedu
14:30USA - Maloobchodní tržby, m/m
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
22:00Interactive Brokers Group Inc (06/25 Q2)
22:01Netflix Inc (06/25 Q2)