Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Orco získalo rozhodnutí o obnovení stavebního povolení pro Zlotu 44, projekt se pokusí dostavět před konáním EURA 2012

Orco získalo rozhodnutí o obnovení stavebního povolení pro Zlotu 44, projekt se pokusí dostavět před konáním EURA 2012

07.10.2010 16:39
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Aktualizováno (8. 10. 9:21) Maršálek mazowieckého vojvodství potvrdil platnost stavebního povolení pro klíčový polský projekt Zlota developera Orco Property Group (OPG). Akcie OPG již v rámci včerejšího dne v sázce na kladné rozhodnutí z Varšavy rostly v Praze o 5 % k úrovni 199 Kč/akcie. Ve Varšavě Orco nakonec rostlo až o více jak 9 %. Dnes v úvodu obchodování titul přidával dalších více než 5 % ve Varšavě a téměž 3 % v úvodu obchodování v Praze k 205 Kč/akcie. „S potěšením oznamujeme potvrzení platnosti stavebního povolení po projekt Zlota 44. Orco nyní může na základě tohoto konečného a platného stavebního povolení obnovit stavební práce na projektu. Ačkoli to dosavadní administrativní a právní průtahy kolem projektu činí velmi obtížným, pokusíme se co nejvíce prací na projektu dokončit před konáním šampionátu EURO 2012 ve Varšavě,“ uvedlo Orco v tiskovém prohlášení.

„Dnešní rozhodnutí guvernéra oblasti potvrdilo to, co Orco ví již dávno. Zlota 44 je precizně připravený projekt, který byl plánován v souladu s polským právem a regulací. Rozhodnutí nám umožňuje obnovit stavební práce na projektu během osmi až dvanácti týdnů,“ uvedl šéf OPG Jean Francois Ott. Dodal, že projekt znamená přínos a zvýšení hodnoty pro zákazníky i akcionáře a poděkoval jak klientům tak akcionářům za dosavadní projevenou trpělivost.

Maršálek Mazowieckého vojvodství Jacek Kozlowski vydal rozhodnutí, podle kterého Orco zcela řádně získalo stavební povolení, které bylo vydáno na zcela správné a korektní dokumentaci a naplnilo všechny procedurální požadavky. „Obstrukce protestujících, které zastavily stavební práce na projektu na řadu měsíců, nicméně znamenají pro Orco rozsáhlé škody a náklady,“ uvedlo OPG v prohlášení.

Analytici KBC Securities k potvrzení stavebního povolení uvedli, že dokončení projektu by mělo společnosti přidat na hodnotě, jelikož by jeho prodej v současném stavu znamenal mnohem nižší realizovanou cenu za metr čtvereční. "Domníváme se však, že k úspěšnému dotažení stavby do konce vede ještě dlouhá cesta. Bude totiž třeba vyjasnit řešení dodatečných záležitostí, jelikož projekt bude pravděpodobně vyžadovat nové subdodavatele a smlouvy o financování. Zprávu považujeme za neutrální," uvedla proto svůj opatrný názor KBC Securities. 

Orco, které původně vlajkový projekt plánovalo dokončit v letošním třetím čtvrtletí, jej muselo zastavit v průběhu hospodářské krize s tvrdými dopady na trh nemovitostí. Orco původně projekt Zlota zahájilo v květnu roku 2008 na základě konečného stavebního povolení vydaného vojvodou mazowiecké oblasti 6. května 2008. V březnu 2009 došlo k pozastavení prací kvůli ekonomické krizi a developer ihned vstoupil do jednání s finančními partnery. Rozestavěna je třetina z celkem 52 pater 192metrové rezidenční výškové budovy, jejíž ambicí je „stát se symbolem moderní architektury ve Varšavě a posílit pozici developera na trhu střední a východní Evropy“. Pozdější obnovení stavebních prací však bylo znemožněno rozhodnutím oblastního soudu z konce července roku 2009, který rozhodl na základě stížnosti skupiny občanů o anulování stavebního povolení přesto, že toto bylo získáno v souladu se všemi právními náležitostmi a procedurami.

Když letos vyplynuly na povrch další průtahy kolem projektu Zlota, šéf OPG Jean Francois Ott přicestoval do Varšavy o projektu v polovině července jednat se zástupcem vojvodství Dariuszem Piatkem, náměstkem starosty hlavního města Varšavy Jackem Wojciechowiczem se zapojením francouzského ambasadora v zemi Francois Barry Delongchampse ve snaze průtahy ukončit. V srpnu rovněž Orco Property Sp. které je polskou divizí OPG, informovalo polskou vládu o přípravných krocích na arbitráž o 600 milionů zlotých (cca 150 mil. EUR) proti zdržování výstavby projektu. “Upozornění neznamená, že arbitráž u mezinárodních soudů proti Polsku bude skutečně zahájena. Orco věří, že situace, která na Polsko vrhá mezinárodně špatné světlo, bude rychle vyřešena a odstraněny rozdíly mezi platnými rozhodnutími a verdikty soudu,” citovaly polské zdroje v srpnu OPG a developer uvedl, očekává rychlé rozhodnutí o platnosti stavebního povolení. "Polský právní systém umožňuje soudům zneplatnit jakékoli stavební povolení na základě méně či více významného podnětu. Případy jsou předkoumávány měsíce a roky, zatímco investor čeká a ztrácí peníze při nejasných lhůtách pro rozhodnutí soudů. Odhad naší denní ztráty při nedokončení projektu je 45 tisíc zlotých (11,25 tis. eur), z toho polovina vynaložené investice a polovina ušlý zisk," stěžoval si tehdy Jean Francois Ott.

(Zdroj: Orco Property Group, TVN CNBC, Bloomberg)


Váš názor
Aktuální komentáře
17.04.2024
18:46Martin Uher: Rozruch na dluhopisech, české banky a zranitelné USA
17:32Wall Street mezi výsledky a sazbami dál klesá  
17:14Jednoduchý scénář: Inflace neklesá, Fed nesnižuje, inflace klesá, Fed snižuje
16:01Tesla žádá akcionáře o obnovení odměn pro Muska, v Indii chce investovat až 3 mld. dolarů
14:36Komentář analytika: Objednávky ASML prudce klesají, avšak výhled zůstává nezměněn  
13:46Míra inflace v EU v březnu zvolnila na 2,6 procenta, v Česku je beze změny
13:40Powell po posledních datech o inflaci signalizuje ještě pozdější začátek snižování sazeb
13:14Reuters: Křetínský zvažuje, že se pokusí převzít vlastníka britské pošty
11:52Komentář analytika: Růst prodejů LVMH zpomaluje, na rozdíl od konkurence však firma dále roste
11:30Powell potvrdil pozdější uvolnění, pozornost se ale přesouvá k výsledkům  
10:22Seidler: Ceny tržních služeb v březnu v souladu s běžným vývojem, ceny rostlinné výroby však skokově vzrostly
10:15Inflace v Británii v březnu klesla na 3,2 procenta, je nejníže za dva a půl roku
9:17Výrobce čipů ASML je díky vývozu do Číny v zisku, má ale málo zakázek
9:07Rozbřesk: Globální výprodej dostal pod tlak i středoevropské trhy
8:54ČEZ jedná o větrných turbínách v lesích. Bank of England možná začne snižovat sazby dříve než Fed a futures jsou smíšené  
8:09Adidas po nečekaně úspěšném prvním čtvrtletí zvedl celoroční výhled
6:27Komerční banka, a.s.: Hlavní akcionáři KB k 31.3.2024
6:21EUC a.s.: Výroční zpráva EUC, a.s. za rok 2023
5:58Stratégové z Wall Street varují, že pokles na akciích může vyvolat širší prodeje
16.04.2024
23:15Wall Street nadále pod tlakem  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
8:00UK - Harmonizovaný CPI, y/y
9:00CZ - PPI, y/y
11:00EMU - CPI, y/y