Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Orco získalo rozhodnutí o obnovení stavebního povolení pro Zlotu 44, projekt se pokusí dostavět před konáním EURA 2012

Orco získalo rozhodnutí o obnovení stavebního povolení pro Zlotu 44, projekt se pokusí dostavět před konáním EURA 2012

7.10.2010 16:39
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Aktualizováno (8. 10. 9:21) Maršálek mazowieckého vojvodství potvrdil platnost stavebního povolení pro klíčový polský projekt Zlota developera Orco Property Group (OPG). Akcie OPG již v rámci včerejšího dne v sázce na kladné rozhodnutí z Varšavy rostly v Praze o 5 % k úrovni 199 Kč/akcie. Ve Varšavě Orco nakonec rostlo až o více jak 9 %. Dnes v úvodu obchodování titul přidával dalších více než 5 % ve Varšavě a téměž 3 % v úvodu obchodování v Praze k 205 Kč/akcie. „S potěšením oznamujeme potvrzení platnosti stavebního povolení po projekt Zlota 44. Orco nyní může na základě tohoto konečného a platného stavebního povolení obnovit stavební práce na projektu. Ačkoli to dosavadní administrativní a právní průtahy kolem projektu činí velmi obtížným, pokusíme se co nejvíce prací na projektu dokončit před konáním šampionátu EURO 2012 ve Varšavě,“ uvedlo Orco v tiskovém prohlášení.

„Dnešní rozhodnutí guvernéra oblasti potvrdilo to, co Orco ví již dávno. Zlota 44 je precizně připravený projekt, který byl plánován v souladu s polským právem a regulací. Rozhodnutí nám umožňuje obnovit stavební práce na projektu během osmi až dvanácti týdnů,“ uvedl šéf OPG Jean Francois Ott. Dodal, že projekt znamená přínos a zvýšení hodnoty pro zákazníky i akcionáře a poděkoval jak klientům tak akcionářům za dosavadní projevenou trpělivost.

Maršálek Mazowieckého vojvodství Jacek Kozlowski vydal rozhodnutí, podle kterého Orco zcela řádně získalo stavební povolení, které bylo vydáno na zcela správné a korektní dokumentaci a naplnilo všechny procedurální požadavky. „Obstrukce protestujících, které zastavily stavební práce na projektu na řadu měsíců, nicméně znamenají pro Orco rozsáhlé škody a náklady,“ uvedlo OPG v prohlášení.

Analytici KBC Securities k potvrzení stavebního povolení uvedli, že dokončení projektu by mělo společnosti přidat na hodnotě, jelikož by jeho prodej v současném stavu znamenal mnohem nižší realizovanou cenu za metr čtvereční. "Domníváme se však, že k úspěšnému dotažení stavby do konce vede ještě dlouhá cesta. Bude totiž třeba vyjasnit řešení dodatečných záležitostí, jelikož projekt bude pravděpodobně vyžadovat nové subdodavatele a smlouvy o financování. Zprávu považujeme za neutrální," uvedla proto svůj opatrný názor KBC Securities. 

Orco, které původně vlajkový projekt plánovalo dokončit v letošním třetím čtvrtletí, jej muselo zastavit v průběhu hospodářské krize s tvrdými dopady na trh nemovitostí. Orco původně projekt Zlota zahájilo v květnu roku 2008 na základě konečného stavebního povolení vydaného vojvodou mazowiecké oblasti 6. května 2008. V březnu 2009 došlo k pozastavení prací kvůli ekonomické krizi a developer ihned vstoupil do jednání s finančními partnery. Rozestavěna je třetina z celkem 52 pater 192metrové rezidenční výškové budovy, jejíž ambicí je „stát se symbolem moderní architektury ve Varšavě a posílit pozici developera na trhu střední a východní Evropy“. Pozdější obnovení stavebních prací však bylo znemožněno rozhodnutím oblastního soudu z konce července roku 2009, který rozhodl na základě stížnosti skupiny občanů o anulování stavebního povolení přesto, že toto bylo získáno v souladu se všemi právními náležitostmi a procedurami.

Když letos vyplynuly na povrch další průtahy kolem projektu Zlota, šéf OPG Jean Francois Ott přicestoval do Varšavy o projektu v polovině července jednat se zástupcem vojvodství Dariuszem Piatkem, náměstkem starosty hlavního města Varšavy Jackem Wojciechowiczem se zapojením francouzského ambasadora v zemi Francois Barry Delongchampse ve snaze průtahy ukončit. V srpnu rovněž Orco Property Sp. které je polskou divizí OPG, informovalo polskou vládu o přípravných krocích na arbitráž o 600 milionů zlotých (cca 150 mil. EUR) proti zdržování výstavby projektu. “Upozornění neznamená, že arbitráž u mezinárodních soudů proti Polsku bude skutečně zahájena. Orco věří, že situace, která na Polsko vrhá mezinárodně špatné světlo, bude rychle vyřešena a odstraněny rozdíly mezi platnými rozhodnutími a verdikty soudu,” citovaly polské zdroje v srpnu OPG a developer uvedl, očekává rychlé rozhodnutí o platnosti stavebního povolení. "Polský právní systém umožňuje soudům zneplatnit jakékoli stavební povolení na základě méně či více významného podnětu. Případy jsou předkoumávány měsíce a roky, zatímco investor čeká a ztrácí peníze při nejasných lhůtách pro rozhodnutí soudů. Odhad naší denní ztráty při nedokončení projektu je 45 tisíc zlotých (11,25 tis. eur), z toho polovina vynaložené investice a polovina ušlý zisk," stěžoval si tehdy Jean Francois Ott.

(Zdroj: Orco Property Group, TVN CNBC, Bloomberg)


Váš názor
Aktuální komentáře
23.6.2018
18:21Poprvé po 108 letech: Chanel zveřejnil čísla z ročního hospodaření
12:22Víkendář: Blíží se možný zlomový bod v uprchlické krizi
6:35ČEZ po nejdelší valné hromadě v historii vyplatí dividendu 33 korun na akcii. Obměna dozorčí rady
22.6.2018
22:03Trump přidusil dnešní rally další hrozbou cel
18:15Ropný cyklus se bude točit dál, trend je v rukou nových technologií
17:29Více ropy a nová cla. Závěr týdne není nudný, euro klesá  
17:26Pegas s Kofolou PX do zeleného nevytáhly, výhružka Trumpa posílá automobilky níže  
17:20Co říká Pax Romana o dnešním světě
17:20Technická analýza: Eurodolar otestoval významný support, eurokoruna rezistenci
17:05Nová Trumpova hrozba: Zavedeme 20 % clo na všechna auta z EU
16:53ÚOHS schválil vstup čínské Citic Group do CEFC Group Europe
15:34TOMA, a.s. - zpráva z Valné hromady červen 2018
14:54Dohoda OPEC: Produkce ropy stoupne jen mírně. Cena roste svižně už teď
14:40Technická analýza: Bod zlomu: V hlavní roli OPEC+
14:15Obuvnická firma Prabos rozšiřuje svou výrobu na Ukrajinu
13:32Perly týdne: Čínský útok na americké akcie, záhada německé kriminality a z ČR Itálie
13:30Do vlády míří Malá a Nováková, obranu převezme Metnar
12:09Fed: Přední americké banky by dokázaly přestát silnou recesi
11:46Přistoupí OPEC+ k navýšení těžby?  
11:00HubVentures, mířící na burzu, po čerstvé coworkingové akvizici ovládá přes 40 procent trhu

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data