Hypoteční trh v tuzemsku v posledních třech měsících výrzně rostl, když české banky během prvního čtvrtletí poskytly více než 14.000 hypotečních úvěrů za 23,23 miliardy korun. V meziročním srovnání objem hypoték stoupl o 46 procent. Vyplývá to z dnes zveřejněného ukazatele Fincentrum Hypoindex. Pouze v 1. čtvrtletí 2007 a 2008 banky poskytly podle serveru větší sumu hypoték.
V samotném březnu banky poskytly 6.396 hypoték v celkovém objemu 10,4 miliardy korun. Ve srovnání s únorem tak počet i objem hypoték stoupl zhruba o polovinu. Průměrná výše hypotéky činila 1,63 milionu Kč. Ze střednědobého pohledu se jedná o rekordní výsledek, neboť přes hranici 10 miliard korun se banky podívaly pouze v prosinci loňského roku a předtím naposledy v červenci 2008, kdy se sjednaly hypotéky za 12,2 mld. Kč.
Hlavním důvodem zvýšené poptávky po nových úvěrech je podle indexu velké množství kampaní bank, ve kterých klientům nabízely jak slevy na poplatcích, tak úrokových sazbách.
Hodnota souhrnného Fincentrum Hypoindexu, který sleduje průměrnou úrokovou sazbu bez ohledu na fixace, v březnu meziměsíčně stoupla o setinu procentního bodu na 4,27 procenta. Před rokem průměrná úroková sazba hypoték činila 5,41 procenta. "Průměrné úrokové sazby se jen mírně zvýšily, přičemž růst byl tažen především zvýšením sazeb tříletých fixací, oproti čemuž pětileté fixace v průměru mírně poklesly. Ačkoliv průměrná úroková sazba u tříletých fixací povyrostla od minulého měsíce bezmála o dvě desetiny procentního bodu, v konečném součtu tak úrokové sazby de facto stagnují. Právě na pětiletých fixacích se však poskytlo více než 56 % celkového objemu hypoték, mezi bankami je tak sváděn tvrdý boj o klienta, kdy některé banky drží stále sazby okolo čtyř procent, čímž brání výraznějšímu nárůstu úrokových sazeb," uvedl vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.
Fincentrum Hypoindex hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují Česká spořitelna, ČSOB, Money Bank, Hypoteční banka, , Raiffeisenbank, Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
|
Fincentrum Hypoindex |
4,27% |
4,66% |
4,50% |
4,19% |
3,31% |
|
Změna oproti minulému měsíci (b. p.) |
1 |
5 |
18 |
-2 |
-4 |
|
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) |
1629 |
1898 |
1705 |
1544 |
2012 |
|
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) |
6203 |
6415 |
6328 |
6161 |
5701 |
|
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) |
7533 |
7734 |
7651 |
7493 |
7055 |
|
Účelovost úvěrů: |
|
|
|
| |
|
Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů |
60% |
68% |
52% |
58% |
48% |
|
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů |
23% |
18% |
21% |
26% |
17% |
|
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů |
17% |
14% |
27% |
16% |
35% |
(Zdroj: čtk,www.hypoindex.cz)