Ott (Orco): Letošní tržby čekám u 300 milionů eur. Dohoda s věřiteli otevře cestu k refinancování GSG

Celoroční tržby skupiny Orco kolem 300 milionů eur čeká letos její šéf Jean-Francois Ott. Věří, že dohoda s německými věřiteli otevírá cestu k refinancování portfolia GSG a že uspokojivého prodeje Sky Office dosáhne během několika měsíců. V Polsku zvažuje Orco výstavbu dalšího nového mrakodrapu, ke kterému probíhá výběr lokality. Celkově na trhu pociťuje zhoršující se podmínky pro bankovní financování.

Na pokrok ohledně dohody, jak profinancovat německé portfolio GSG v Berlíně spoléhá díky dohodě s věřiteli Orco Germany na směně německého dluhu za akcie firmy šéf developerské skupiny Jean-Francois Ott. „Očekávám pokrok u financování GSG v řádu nejbližších několika týdnu,“ uvedl Ott v rozhovoru pro Bloomberg.

Orco, které od května roku 2010 operuje pod záchranným plánem schváleným soudem, v minulém týdnu dosáhlo dohody s věřiteli Orco Germany na směně jejich dluhopisů, původně splatných v květnu 2012, za konvertibilní dluhopisy a ihned ze zásadní části na akcie skupiny Orco. „Transakce s držiteli dluhopisů byla jednou z podmínek, jak pohnout s financováním GSG. Chceme tento moment využít k přesvědčení, že máme důvěru a věci se pohnou kupředu,“ uvedl Ott s tím, že očekává, že bude mnohem konkrétnější za několik týdnů.

Orco jedná s několika bankami o refinancování v rozsahu 300 milionů eur pro GSG po několik měsíců. Stále očekává, že k refinancování úvěru získá 225 až 250 milionů eur. „Podmínky se ještě mohou změnit s ochotou bank půjčit peníze do realitního byznysu kvůli zhoršujícímu se makroekonomickému prostředí,“ uvedl Ott.

Šéf Orca zdůraznil, že GSG je stabilní a atraktivní a banky v prostředí krize oceňují jeho nízko rizikový profil. „Zajímá opatrné banky, které mají dlouhodobou vizi,“ uvedl.

Ott v rozhovoru uvedl, že selhala jednání s investičním fondem, který zvažoval koupi německého projektu Sky Office v Düsseldorfu. Důvodem je dle Otta to, že sám potenciální kupec nezískal zdroje od svých věřitelů. Původním záměrem bylo projekt prodat do konce roku 2011. „S prodejem Sky Office nejsme pod tlakem. Obsazenost projektu je 88 procent a při jeho prodeji chceme dosáhnout ceny kolem 140 milionů eur,“ uvedl Ott. Zopakoval, že pro realitní sektor se opět zhoršily podmínky financování cestou úvěrů a na trhu je tak málo kupců. „Bankovního financování bude méně v roce 2012 proti roku 2011 a ještě méně v roce 2013 proti roku 2012,“ uvedl Ott s tím, že situaci Orco vnímá velmi vážně.

(Zdroj: Orco Property Group, PAP, Bloomberg)