Central Group plánuje v Praze a okolí 6100 nových bytů a domů, trh přitom klesá

Developerská společnost Central Group v příštích pěti letech plánuje v Praze a jejím okolí stavbu zhruba 5600 nových bytů a 500 rodinných domů. Firma má již nakoupené pozemky a úřady nyní novou rezidenční výstavbu schvalují. Pro zhruba 3600 plánovaných bytů společnost disponuje pravomocným územním rozhodnutím nebo stavebním povolením. Novinářům to dnes řekl ředitel Central Group Dušan Kunovský. 

Investiční náklady na tuto plánovanou výstavbu podle Kunovského zatím nelze odhadnout. Kromě pokračující výstavby na Zličíně, v Horních Měcholupech, Pitkovicích a Brandýse jsou podle Kunovského připraveny do nové nabídky projekty v Nuslích, na Žižkově, Vinohradech, Kamýku, v Košířích, na Smíchově a ve Vršovicích. Největším novým projektem je rezidence Central Plaza na Žižkově, kde má Central Group vydáno pravomocné územní rozhodnutí pro více než 600 nových bytů. 

Central Group oznamuje novou výstavbu v době, kdy pražský trh s novými byty klesá. Realitní poradenská společnost Jones Lang LaSalle (JLL) odhaduje, že v Praze se za celý letošní rok prodá 3500 až 3800 bytů, zatímco loni stavitelé prodali 4300 jednotek. V letošním prvním pololetí se trh s novými byty v metropoli snížil o 15 procent, aktuálně je k mání 7400 bytů. Asi 40 procent z nich se podle JLL staví, ostatní už buď stojí nebo jsou ještě jen na papíře, lze je však již koupit. 

Kunovský v této souvislosti upozornil, že zájemci o nové byty nyní kladou velký důraz na jejich cenu. "Nejnižších cen je možné dosáhnout jen u velkých bytových projektů mimo centrum. Proto se v rámci nové nabídky v nejbližším období chceme zaměřovat na pokračující etapy našich stávajících větších bytových lokalit," podotkl. 

Central Group tento týden zahájila prodej nových bytů v Praze-Horních Měcholupech, jejichž cena včetně DPH a příslušenství začíná u několika desítek bytů 1+kk na 950.000 korunách. "Prolomili jsme psychologickou hranici milionu korun. V první etapě zde pracujeme se zcela minimální ziskovou marží, ale předpokládáme, že nám to vyváží velký objem a rychlost prodejů. Navíc další etapy už zavedené lokality budou bezpochyby dražší," řekl Kunovský. 

Pro luxusní bytové projekty v širším centru Prahy prý nyní není vhodná doba. "Ale předpokládám, že za dva až tři roky se trh posune dál a jejich doba přijde," řekl. Central Group plánuje nový dům se 42 luxusními byty na Vinohradech poblíž Národního muzea, stavba má být zahájena příští rok na jaře. 

Central Group je jedním z lídrů tuzemského bytového trhu, staví hlavně v Praze a okolí. Největší konkurencí jsou Finep, Ekospol a Skanska.