Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Orco (-15 %) na novém dně po ztrátě 227 milionů eur a úmyslu řešit likviditu prodejem části či všech akcií Orco Germany...

Orco (-15 %) na novém dně po ztrátě 227 milionů eur a úmyslu řešit likviditu prodejem části či všech akcií Orco Germany...

28.3.2014 8:19, aktualizováno: 28.3. 11:58
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Aktualizováno

Developerská společnost Orco Property Group loni prohloubila čistou ztrátu na 227 milionů eur ze ztráty 42 milionů eur v předešlém roce, vyplývá z neauditovaných výsledků. Hospodaření ovlivnil mimo jiné pokles hodnoty části majetku, uvedla firma, která je v celoroční ztrátě už třetím rokem v řadě. Zásadní informací jsou avizované změny organizační struktury skupiny a rozhodnutí Orco Germany nebýt součástí skupiny Orco tak, jako doposud. Akcie zareagovaly na trzích v Paříži i Praze dvouciferným pádem. V Praze se titul dostal po propadu o 15 % na nové historické dno 28,30 Kč.

Společnost Orco loni dosáhla provozní ztráty 164 milionů eur, což vysvětluje přetrvávající složitou situací na realitním trhu ve střední Evropě s výjimkou Německa. Tržby loni klesly o zhruba 40 procent na 146 milionů eur z 245 milionů eur před rokem. Příčinu firma vidí v jednorázových transakcích v souvislosti s předloňským prodejem düsseldorfského kancelářského mrakodrapu Sky Office v rozsahu 117 milionů eur. Bez těchto transakcí by příjmy o dvě procenta vzrostly ze 123 milionů eur na 126 milionů eur.

Očištěný provozní zisk před zdaněním a odpisy (EBITDA) činil 37 milionů eur, což je oproti roku 2012 nárůst o čtyři miliony eur. Výsledek podle společnosti odráží dobré výsledky rezidenčních projektů, jako je pražský obytný komplex V Mezihoří.

Negativní přecenění hodnoty majetku dosáhlo 193 milionů eur. K polskému projektu Zlota 44 ve Varšavě je vztaženo 121 milionů eur, k chorvatskému hotelovému portfoliu Suncani Hvar 26 milionů eur. Ztráty z přecenění u investiční části portfolia dosáhly 34 milionů eur.

Hrubá hodnota aktiv (GAV) ke konci roku 2013 dosahovala 1035 milionů eur, což znamená meziroční pokles o 313 milionů eur. Jde zejména o přecenění u finančních aktiv, projektu Zlota 44 a pražského projektu Bubny, dále o Suncani Hvar. Loan to value (LTV) poměr meziročně vykázal pokles na 48 % z 52 %. Čistá hodnota aktiv na akcii meziročně klesla na 1,92 eur z 4,93 eur na konci roku 2012.

Zásadní informací je oznámení plánu restrukturalizace celé skupiny Orco, zdůvodněného rizikem likvidity celé skupiny. Orco uvedlo, že Orco Germany nadále nechce být konsolidováno do výsledků skupiny Orco a nechce být nadále divizí skupiny Orco tak, jak tomu bylo doposud. Samotné německé Orco vykázalo za rok 2013 čistý zisk 30 milionů eur po ztrátě v roce předchozím a růst provozního výsledku meziročně o 171 % na 51 milionů eur. LTV souběhem růstu hodnoty aktiv a útlumu bankovního financování klesá na 41,3 % z 58,4 % před rokem. Skupina uvedla, že na konci roku 2013 její podíl v Orco Germany dosahoval 58,48 % proti 98,02 % ke konci roku 2012. K 27. březnu 2014 skupina Orco ovládala v Orco Germany cca 45 %.

Skupina Orco ve výhledu uvedla, že najala zvláštního poradce pro řešení situace likvidity skupiny a v rámci plánu na řešení situace má dojít na prodej části nebo všech akcií Orco Germany. "Po ztrátě kontroly následkem navýšení kapitálu nemá skupina (Orco) přímý přístup k hotovosti dostupné v německé divizi. Výsledek dekonsolidace se projeví do finančních výkazů za první čtvrtletí roku 2014, které budou dle finančního  kalendáře zveřejněny 28. května," stojí ve zprávě skupiny Orco.

Konečnému ovládnutí skupiny Orco se významně přiblížil realitní magnát a majitel skupiny CPI Radovan Vítek, když v představenstvu skupiny Orco, kde je nejsilnějším akcionářem, odvolal zakladatele skupiny Jeana-Françoise Otta z pozice CEO skupiny Orco Property Group. K odvolání dle vyjádření lidí z CPI vedla neefektivnost v řízení společnosti a investice do ztrátových projektů ve střední Evropě. Vítek místo Otta do čela skupiny dosadil dosavadního člena představenstva Tomáše Salajku.

Vítek fakticky ovládl celou skupinu Orco už na začátku ledna, kdy valná hromada schválila jeho návrh na vytěsnění zástupců fondů Kingstown a Alchemy z představenstva Orka. Další ránu svým soupeřům o vliv v Orku podnikatel zasadil na začátku února, kdy mu lucemburský soud povolil převzít třetinu Orco Germany, která je nejvýdělečnější částí celé skupiny.

Samostatně Orco oznámilo dohodu s bývalými členy exekutivního managementu skupiny Orco. Jean-Francois Ott, Nicolas Tomasini, Aleš Vobruba a Brad Taylor společně obdrží náhrady v hotovosti v rozsahu 7,2 milionu eur a také vybrané nemovitosti v Praze a Berlíně. Součástí dohody je jejich rezignace z funkcí ve skupině Orco i v Orco Germany.

(Zdroj: Orco Property Group, Orco Germany, Bloomberg, čtk)


Čtěte více:

Ott posílil v Orco Germany, ta kupuje reality v Berlíně. VH v dubnu, chorvatský projekt před bankrotem? (+podíly)
13.3.2014 9:27
Série nových zpráv prichází na titulu realitní skupiny Orco Property G...
Radovan Vítek převedl své podíly v Orco Germany na Gamalu, největšího akcionáře Orco
18.3.2014 10:11
Miliardář a nejsilnější akcionář skupiny Orco Property Group, Radovan ...
CEO Ott a další manažeři skončili v čele Orco (-5 %) i Orco Germany. Konec skupiny a stažení z burzy?
20.3.2014 10:05
Představenstva realitní skupiny Orco Property Group a německé realit...

Váš názor
  • Už jsem to tu psal někdy před 3 lety
    28.3.2014 13:06

    že Ott je ten primární gauner, který si všechno pojistil a vyj*bal s těmi, od nichž si půjčil peníze. A Vítek jako zručný gauner už toho jen využil a nenechal vám nic. Ale popravdě, kdo investoval do Orca, měl by se nad sebou zamyslet. Fakt. Vždyť to bylo od začátku do konce vidět, ta manipulace a lži
    Bo
  •  
    28.3.2014 11:19

    A to je konec pohádky o hodném, chytrém a poctivém strejdovi Ottovi, kterak dal vydělat českým akcionářům. Nejhorší ovšem není to, že spousta lidí přišla o svoje prachy a strčila je do již mnoho let velmi pochybného podniku, ale to že příště to udělají znova, i když pohádka bude mít nového hlavního hrdinu, který půjde přes jiné nástrahy, ale dopadne to stejně. Kdo ještě po zkušenostech s AAA, KITD, ECM, ORCO, NWR, CETV investuje v ČR na burze (snad s dvěma vyjímkami) je patrně duševně zaostalý. Proč dnes chodí firmy s IPO na burzu, když bankovní úvěry jdou rekordně levné? Protože drobným akcionářům to narozdíl od banky nemusí nikdy vrátit.
    ..
  • Čemu se tady
    28.3.2014 11:11

    ...jako divíte ?? :-))
    db
    • Re: Čemu se tady
      28.3.2014 11:19

      Já nechápu to, že jim ty prasárny vždy projdou.
      1
      • protože
        28.3.2014 11:24

        ...jsem tam kde jsme. Periferie Euroasie, právní stát neexistuje. Neexistuje ani vůle se bránit. Kde jsou žaloby jako na KITD? Nejsou. A nebudou. Takže nula a spoustů brečení, remcání a to je tak všechno.
        db
        • Re: protože
          28.3.2014 11:27

          Podle počtu právníků na počet obyvatel jsme právní stát největší na světě :-))))
          Jesse
  •  
    28.3.2014 11:02

    Další prasárna českého miliardáře Vítka, který vyvede hodnotná aktiva v podobě Orco Germany a nechá celé Orco padnout. Managament a Ott dostanou svých 7,5 mi. EUR, takže jsou spokojeni, neboť obdrží zlaté padáky, které požadovali. Jediná skupina, která na této transakci bude tratit a to jako vždy, jsou minoritní akcionáři. A co na to evropské zákony? Nic, neboť Vítek má dobré právníky. Díky takovému jednání nebudeme mít žádnou burzu, neboť se nenajdou žádný blbci, který by akcie kupovali. Robin
    1
    •  
      28.3.2014 11:05

      A ty jsi neposlouchal včera koblížka v rádiu? ;-)
      Kalka.
  • bez komentáře
    28.3.2014 9:56

    Tady už není co diskutovat. Víťa nepřekvapil a jak je jeho zvykem pozřel oslabenou firmu a s ostatníma vyjebal. Udělal to ale moc pěkně za to má můj respekt, i když mě teda sere.
    fojta
    • Re: bez komentáře
      28.3.2014 10:03

      proto se této akcii vyhýbám velkým obloukem. Stačí mi jména lidí, kteří firmu vedou.
      Jesse
  • nejvetsi hajzl
    28.3.2014 9:26

    je Vitek!!! Orco Germani zadnou financni injekci nepotrebovalo, to potrebovalo samotny ORCO. A ted uz si OG Vitek s Ottem pomalinku vykusujou ze skupiny. Nechapu jak si někdo moh myslet, ze Vitek spasi ORCO, hajzl je to!!! Od minulého tydne jsem v shortu, ale vůbec se mi takovyhle Vitkove nelibi.
    franc
    • Re: nejvetsi hajzl
      28.3.2014 10:01

      Dle článku v IHNED.CZ bude Zlota prodána a jedním ze zájemců je Ottova firma,která prý má na nákup opci.No pokud k tomu dojde a prodejní cena bude ta ,kterou nám Ott sliboval- 250 mi.Eur,pak je Orco v suchu. Jestli to bude pod 150 mi.Eur,které do toho Orco vrazilo,je to téma pro hospodářskou kriminálku.Zdá se,že Ott to měl vše už dávno dobře promyšlené ,jen potřeboval všeho schopného pomocníka,aby to nebylo na něho.
      technolog
      •  
        28.3.2014 11:35

        Jakože by to teď Ott koupil od Orca za 250m??? Jsi blázen nebo co, já bych se vůbec nedivil kdyby došlo na pověstné "za symbolické 1euro" a ještě to všichni oslavovali jak se toho "výhodně" zbavili.
        Berťa
  •  
    28.3.2014 8:54

    Kurva,kurva, kurva a to jsem slušný.
    Homo
  •  
    28.3.2014 8:46

    Hlavně, že vedení, které přivede firmu do krachu dostane zlatý padáky. Co na to akcionáři? Určitě jsou štěstím bez sebe :D
    Hroch
    •  
      28.3.2014 9:11

      ti jsou s tím smířeni, protože o zlatých padácích byl každý zodpovědný akcionář informován..
      fluidum
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
14:30USA - Empire State Manufacturing index
15:15USA - Průmyslová výroba, m/m