Aktualizováno Představenstva realitní skupiny Property Group a německé realitní společnosti Germany včera zásadním způsobem obměnila exekutivní i rozhodovací management. Nejzásadnější změnou je, že zakladatel a dosavadní CEO Jean-Francois Ott skončil v exekutivní roli v čele skupiny o německé společnosti. Akcie v Praze nejprve reagovaly růstem o 1,2 % k 37,75 Kč, zisk ale odevzdaly a postupně nabraly až více jak 5% ztrátu k 35,4 Kč za akcii, zřejmě v reakci na slova šéfa Vítkovi CPI o postupné likvidaci skupiny Orco (nikoli Orco Germany) a záměru stažení akcií z burzy.
Představenstvo skupiny rozhodlo o odvolání CEO Jean-Francois Otta z role CEO společnosti, dále o odvolání Aleše Vobruby, který byl dříve členem představenstva, z pozice deputy CEO. Odvoláni byli také provozní ředitel skupiny se zodpovědností za správu aktiv a bývalý finanční ředitel skupiny Nicolas Tomasini a Brad Taylor. Jean-Francois Ott pokračuje v čele představenstva skupiny , avšak bez exekutivní role ve skupině.
Novým CEO skupiny byl jmenován Tomáš Salajka, do role managing directora skupiny pak Jiří Dedera, spojeni s Radovanem Vítkem.
„Orco jsem založil před 23 lety a jsem extrémně pyšný na to, v co vyrostlo od jeho začátku v Praze po nynější největší komerční subjekt ve své oblasti v Berlíně. … Nový management bude mít mou plnou podporu, pokračuji ve spolupráci se společností na úrovni představenstva,“ uvedl Ott.
Generální ředitel Vítkovy realitní skupiny CPI Zdeněk Havelka pro HN uvedl, že k Ottovu odvolání vedly neefektivnost v řízení společnosti a investice do ztrátových projektů ve střední Evropě.
V souladu s uzavřenými kontrakty nyní již bývalí členové managementu skupiny mají nárok na odstupné a dle vyjádření skupiny může také získat určitá aktiva ze skupiny .
Nový CEO skupiny Salajka byl dosud členem představenstva skupiny (za Radovana Vítka) a působil v čele Germany. Její představenstvo včera rozhodlo, že novým CEO Germany se stává Martin Němeček. Ten dosud působil v roli člena představenstva německé společnosti a je také spojen s Radovanem Vítkem.
Představenstvo Germany odvolalo Jean-Francois Otta, Nicolase Tomasiniho a Brada Taylora z čela německé společnosti a odsouhlasilo podmínky ukončení jejich kontraktů. Ott a Tomasini v případě německé společnosti pokračují v roli členů představenstva.
Do čela představenstva byl jmenován Edward Hughes, realitní expert také spojený s Radovanem Vítkem. Tomáš Salajka, CEO skupiny , se stal zástupcem CEO v Germany.
Ott a v případě Německa Tomasini nadále zůstávají členy představenstva. Lze ale očekávat, že Radovan Vítek z pozice nejsilnějšího akcionáře jak skupiny tak Germany navrhne jejich odvolání na valné hromadě, která byla z března odsunuta na duben. Dle vyjádření šéfa Vítkovy realitní skupiny CPI Zdeňka Havelky pro HN je odvolání Otta v zásadě jisté. "My pana Otta nepodpoříme a pokud ho ostatní akcionáři navrhli odvolat, tak matematika mluví jasnou řečí," uvedl Havelka. Ott nicméně nyní s řádově 10% podílem ve skupině a bezmála pětinovým podílem v Germany zůstává jedním z nejsilnějších akcionářů. Dle Havelky se Vítek dohodl s fondy Kingstown a Alchemy, kteří dlouhodobě usilují o vyvázání své investice a odchod z Orco, nebude to ale hned, nýbrž postupně.
Generální ředitel Vítkovy realitní skupiny CPI, Zdeněk Havelka, v rozhovoru pro HN uvedl, že Radovan Vítek je schopen a ochoten do Orco Germany jako nejvýdělečnější součásti vložit nových až sto milionů eur. Na investici má dle Havelky CPI dostatek zdrojů po loňském úpisu dluhopisů. dle Havelky naopak není reálné navyšování kapitálu na úrovni skupiny Orco zejména proto, že by Vítek překročil hranici třetiny podílu, což by aktivovalo povinnou nabídku odkupu podílů ostatních akcionářů. Skupinu Orco dle Havelky čeká postupná likvidace, tedy rozpodej majetku. "Vyčleníme aktiva, která mají potenciál, zbytku se zbavíme," uvedl šéf CPI pro HN. Skupina CPI dle poskytnutých informací ke konci roku 2013 obhospodařovala majetek o hodnotě 82 miliard korun. 3Q13 výsledky skupiny Orco uváděly hrubou hodnotu aktiv kolem 1,7 miliardy eur, v přepočtu dnešním kurzem kolem 46,5 - 47 mld. Kč.
Havelka v rozhovoru pro HN uvedl, že skupina Orco bude časem stažena z burzy cenných papírů. "Orco si nezaslouží být veřejně obchodovanou společností. Ta firma je už tak malá, že spotřebovává neúměrné množství vnitřní energie na to, aby udržela svůj status kotované společnosti," uvedl Havelka. Stažení z burzy se dle něj každopádně nebude týkat německé dcery Orco Germany, uvedl pro HN.
Vítek v rozhovoru v únoru uvedl, že právě podmínky zlatých padáků nejvyššího vedení snižují cenu skupiny o desítky milionů eur. "Management společnosti se zabarikádoval pomocí takzvaných otrávených pilulek v podobě zlatých padáků splatných v případě převzetí kontroly. Generálnímu řediteli Jeanu-Francoisovi Ottovi by v takovém případě náleželo deset milionů eur, jeho dvěma zástupcům pak každému po třech milionech eur," nechal se Vítek slyšet v únoru. Podmínky nynějšího ukončení kontraktů zveřejněny nebyly.
Vítek upozornil také na warranty, u kterých klauzule COCCA (Change of Control Compensation Amount) nařizuje v případě změny kontroly nad celou skupinou vyplacení náhrady. Pokud by k převzetí došlo nyní, muselo by podle Vítka zaplatit celkem 23 až 24 milionů eur. Tyto warranty mají navíc prodlouženou platnost až do roku 2019. "Nášlapná mina, kterou by musela společnost zaplatit, tak dosahuje 40 milionů eur. Na rozdíl od dluhopisů za 73 milionů eur, o těchto dodatečných závazcích zatím nikde neúčtuje," podotkl Vítek, podle nějž by tak tyto peníze museli zaplatit všichni akcionáři skupiny .
Radovanu Vítkovi se fakticky podařilo ovládnout skupinu letos v lednu. Valná hromada na jeho podnět vyloučila z čela skupiny zástupce fondů Kingstown a Alchemy. Na začátku února pak lucemburský soud povolil Vítkovi převzít třetinu v Germany skrze realizovaný úpis nových akcií do jeho rukou. Představenstvo německé společnosti už na konci loňského listopadu rozhodlo o navýšení základního kapitálu o sto milionů eur. Vítkova tuzemská firma Tandis, a.s. poté upsala 114,6 milionu akcií v ceně 0,47 eura za kus. To však na žádost akcionářů skupiny a amerických fondů Kingstown a Alchemy lucemburský soud před časem zablokoval. Následně nicméně Vítek ke kroku dostal zelenou. Podíl svůj a Tandisu v Germany čerstvě převedl na jím ovládanou společnost Gamala, která je souběžně nejsilnějším akcionářem skupiny .
Podle poslední zveřejněné struktury akcionářů k 5. březnu 2014 na webu Germany Radovan Vítek skrze Tandis a Jean-Francois Ott skrze Stationway ovládali 27,26 % plus 18,18 %. Podíl Tandis (plus drobný přímý) se čerstvě přesunul na Vítkovu společnost Gamala Limited. Dalšími akcionáři jsou Kamoro Limited s 4,72% (dříve se spekulovalo o propojení s Vítkem), Brillant 1419 s 2,74 %, management Germany s 1,11 % a "další" s 0,88 %.
Pokud jde o rozložení sil mezi akcionáři skupiny , ta 10. března 2014 za účelem valné hromady (která je odsunuta na duben) informovala, že 30,72 % hlasovacích práv je ovládáno Radovanem Vítkem (skrze společnosti Gamala a Crestline), 9,23 % skrze Stationway, za kterou stojí CEO Ott (k únoru platná struktura akcionářů na webu uváděla 9,66 %). Alchemy dle sdělení ovládá 10,95% podíl (souhlasí se strukturou akcionářů z února dle webu skupiny Orco), Kingstown 11,35 % (struktura akcionářů z února na webu skupiny uvádí 12,52 %).
(Zdroj: Property Group, Germany, čtk)