Developerská společnost Real Estates Investments odmítla insolvenční návrh, který na ní podala Burzovní společnost pro kapitálový trh finančníka Pavla Sehnala. Podle developera navrhovatel nedoložil, že REI není schopná plnit své závazky a je v úpadku. Firma zároveň zdůrazňuje, že centrum jejího hlavního zájmu je mimo ČR a nespadá tedy v této věci pod rozhodovací pravomoc českých soudů, vyplývá z vyjádření REI zveřejněném v insolvenčním rejstříku.
Developerská společnost argumentuje sídlem v Lucembursku (stejně jako další developer Orco), objemově rozhodující emisí dluhopisů v eur a těžištěm aktivit mimo ČR, kde pro srovnání využívá i rozhodnutí francouzského soudu ohledně developera . „Jako sídlo společnosti bylo Lucembursko vybráno pro dlouhodobou stabilitu politického a právního prostředí. Dalším významným faktorem při výběru této destinace byl také stabilní a rozvinutý finanční trh nabízející investorům přístup k různým formám dluhového financování," uvedl ve vyjádření zaslaném soudu právní zástupce REI Tomáš Osička. V Lucembursku vydalo v roce 2007 podle lucemburského práva dluhopisy nenominované v eur v objemu v přepočtu zhruba 2,4 mld. Kč, jde tak o její objemově rozhodující dluhopisovou emisi. Podle českého práva vydala REI dluhopisy v objemu jedné miliardy korun.
„Nejvýznamnějšími obchodními partnery společnosti jsou držitelé korunových a eurových dluhopisů. Zatímco jednání s držiteli korunových dluhopisů vždy probíhala a nadále probíhají převážně v Praze, u objemově významnějších eurových dluhopisů probíhala a v případě restrukturalizačních jednání nadále probíhají výhradně v zahraničí, převážně v Lucemburku a Londýně. Právní vztahy vyplývající z eurových dluhopisů, které nejsou z hlediska finančního objemu srovnatelné s jakýmikoli jinými právními vztahy společnosti, se řídí výhradně lucemburským právem,“ uvádí právním v reakci soudu. Připomíná také rozhodnutí ohledně Property Group ve Francii. „V nedávné době uznal francouzský soud svou příslušnost k zahájení insolvenčního řízení s OPG, která stejně jako REI sídlí v Lucembursku, jde rovněž o holdingovou společnost s předmětem podnikání téměř totožným se společností,“ stojí dále ve zdůvodnění soudu s připomínkou, že i podnikatelské aktivity kryjí téměř stejné destinace s tím, že „podstatná většína projektových společností skupiny je umístěna v ČR“. „Francouzský soud však tento fakt neshledal pro úvahy o umístění centra zájmu OPG rozhodujícím a po posouzení dalších skutkových okolností určil, že centrum hlavního zájmu se nachází ve Francii,“ uvádí právní stanovisko společnosti s tím, že ta je tedy přesvědčena, že stejně jako v případě OPG rozsah podnikání v ČR není pro posouzení centra hlavního zájmu relevantní.
REI narhuje, aby Městský soud v Praze insolvenční návrh odmítl, nebo v případě, že neuzná názor na neúplnost insolventního návrhu, řízení z důvodu nedostatku mezinárodní pravomoci českých soudů zastavil.
Zahájené insolvenční řízení podala Burzovní společnost pro kapitálový trh kvůli 234 tisícům korun z nezaplacených úroků z korunových dluhopisů. Developer v říjnu rozhodl o odložení splátek úroku z korunových i zahraničních dluhopisů. Krok odůvodnil pokračujícím jednáním o restrukturalizačním plánu firmy. REI je tedy podle navrhovatele s úhradou úroků z dluhopisů v prodlení. Podle již dřívějšího vyjádření REI jde o snahu urychlit restrukturalizace firmy.
REI se v současnosti potýká s vysokým zadlužením. Firma chce situaci vyřešit prostřednictvím připravovaného restrukturalizačního plánu. Návrh, který má být východiskem pro jeho vypracování, podpořila začátkem listopadu valná hromada držitelů dluhopisů firmy v cizích měnách. To znamená, že majitelé těchto obligací nepožadují předčasné splacení dluhopisů. Pro schválení konečného plánu restrukturalizace chtějí se společností ještě dále jednat. Podobný postoj zaujali později také držitelé korunových dluhopisů. O restrukturalizačním plánu mají majitelé obligací znovu rozhodovat v prosinci.
REI se za tři čtvrtletí letošního roku propadla do ztráty 69,9 milionu eur, tedy asi 1,7 miliardy korun. Za stejné období roku 2009 byla firma v prodělku 28,08 milionu eur.
Developerská firma v posledním roce získávala hotovost prodejem klíčových budov a projektů v Praze na Pankráci. Nedávno se zbavila i budovaného multifunkčního centra v Rusku nebo dceřiné firmy spravující nemovitosti. Hlavním projektem firmy je v současnosti především bytový výškový dům City Epoque v Praze na Pankráci. založil v roce 1991 Milan Janků. V současnosti je většinovým majitelem firmy a zároveň jejím generálním ředitelem. Společnost s akciemi na pražské burze kontroluje prostřednictvím firmy Group. Řadu svých aktiv vložil Janků do společného holdingu se skupinou PPF Petra Kellnera. REI do něj ale nezačlenil.
Vedle REI v Lucembursku sídlí například společnost Property Group, v Nizozemsku zase mateřská firma dalšího developera Sekyra Group.
(Zdroj: justice.cz, právní stanovisko AK Kinstellar za REI, čtk)