Úrokové sazby u hypotečních úvěrů v listopadu dále klesaly a dostaly se do blízkosti historického minima z léta 2005. Průměrná úroková sazba hypoték klesla na 3,65 procenta, tedy na nejnižší úroveň od října 2005. Vyplývá to z dnes zveřejněného ukazatele Fincentrum Hypoindex, který sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace.
Nejnižší úroková sazba v historii Hypoindexu, který se zabývá hypotečním trhem od roku 2003, byla v červenci 2005. Tehdy klesla na 3,62 procenta.
"Pravděpodobně však toto snižování nebude pokračovat. Hypotéky se nejspíš dostaly na své úrokové dno. Asi nebude tedy pokořen rekord," uvedl vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl. Vzhledem k nízkým úrokovým sazbám se podle něj vyplatí fixovat hypotéku na co nejdelší dobu.
Ve srovnání s hypotékami s pevnou fixací stouply úrokové sazby u hypotečních úvěrů s variabilní úrokovou sazbou. Ve srovnání s říjnem sazba vystoupila o 0,15 procentního bodu na 3,03 procenta.
"V listopadu pětileté fixace za letos nejvyšších objemů stanovily nová historická minima a byly tak hlavním zdrojem poklesu Fincentrum Hypoindexu," uvedl Rajdl.
Objem uzavřených hypoték byl v listopadu podle údajů indexu druhý nejvyšší za celý rok 2011. Banky poskytly hypotéky za 11,566 miliardy korun, to je 45procentní nárůst ve srovnání s loňskem. Větší objem byl jen letos v červnu, kdy podle ukazatele Fincentrum Hypoindex činil 11,765 miliardy korun. Ve srovnání s říjnem stoupl v listopadu rovněž počet poskytnutých hypoték, a to na 6721.
"Očekávaný listopadový výsledek hypotečního trhu potvrzuje nárůst o více než 40 procent, což je velmi dobrá zpráva. Zájemce o bydlení viditelně motivují nízké úrokové sazby, které především v dlouhodobých fixacích jsou pro klienty vysoce atraktivní - vedle blížícího se zvýšení sazeb DPH mohou být motorem ke sjednávání hypoték také na konci roku," řekl ČTK generální ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.
Fincentrum Hypoindex hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují Česká spořitelna, ČSOB, Money Bank, Hypoteční banka, , Raiffeisenbank, Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
| Fincetnrum Hypoindex |
3,65% |
4,38% |
3,82% |
3,61% |
3,03% |
| Změna oproti minulému měsíci (b.p.) |
-12 |
-9 |
-9 |
-16 |
15 |
| Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) |
1 723 141 |
1 804 848 |
1 676 526 |
1 697 735 |
1 929 609 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let |
5 879 |
6 264 |
5 966 |
5 858 |
5 560 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let |
7 224 |
7 591 |
7 307 |
7 204 |
6 919 |
| Účelovost úvěrů |
|
|
|
|
|
| Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů |
62% |
76% |
52% |
58% |
53% |
| Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů |
19% |
11% |
16% |
22% |
15% |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů |
19% |
13% |
31% |
20% |
32% |
(Zdroj: Fincentrum Hypoindex)