Aktivita na americkém realitním trhu zůstává slušná i přes mírný úbytek kontraktů

Kontraktů na prodej domů v únoru ubylo oproti minulému měsíci o 0,4 procenta. To je nepatrně horší výsledek oproti konsensu, který počítal s 0,3procentním poklesem. Navíc šlo nakonec o pokles z o něco nižší srovnávací základny, neboť údaj za leden byl revidován směrem dolů. Přesto jsou ale čísla ze začátku roku stále silná, index zůstává blízko nejvyšší hodnoty za dva a půl roku. V meziročním srovnání se obchodní aktivita na realitním trhu dál zlepšuje - počet rozjednaných prodejů je o 8,4 procenta výš. Data by měla být pro finanční trhy neutrální.

Index rozjednaných prodejů domů táhla v únoru dolů hlavně severovýchodní oblast Spojených států, kde došlo k úbytku kontraktů o 2,5 procenta. Mírný pokles hlásí také jih, zatímco na západě došlo k nepatrnému růstu. Výraznější přírůstek byl zaznamenán na středozápadě.

Ačkoli únorový vývoj počtu kontraktů mírně zaostává za odhady a lednové číslo bylo revidováno dolů, názor na americký realitní trh tato data příliš nemění. K poklesu dochází nikoli kvůli slabé poptávce po domech, ale kvůli omezené nabídce a v důsledku i malému výběru pro kupce. Národní asociace realitních makléřů uvádí, že k doplnění nabídky by bylo třeba zvednout počet nově stavěných domů aspoň o polovinu. Problém pro vyšší aktivitu na tomto poli je však omezený přístup malých stavitelů ke kapitálu. Zlepšující se poptávku naopak ilustruje rostoucí počet žádostí o hypotéku.

Situace na trhu tak hovoří ve prospěch pokračujícího růstu cen. Vedle toho zvýšení aktivity a lepší poptávka na realitním trhu je doprovodným jevem postupně se lepšící nálady spotřebitelů, která byla vidět i na únorových číslech z maloobchodu. Březnové indexy spotřebitelské důvěry ale varují, že růst poptávky zřejmě nebude tak rychlý.