Americký realitní trh za duben vysílá smíšené signály

Dubnová data z trhu práce, která dnes zveřejnilo americké ministerstvo obchodu, nabízejí smíšený obrázek. Na jednu stranu ukazují na výrazný pokles stavební aktivity, tedy méně zahájených, rozestavěných a dokončených staveb, na druhou stranu výrazný nárůst nových povolení je příslibem pro další měsíce.

Nově zahájeno bylo 853 tisíc staveb domů, což je o 16,5 procenta méně než v předchozím měsíci. Trh podle konsensu čekal pokles o 6,4 procenta na 970 tisíc staveb. Za poklesem stojí hlavně bytové domy, zatímco u rodinných domů došlo jen k mírnému snížení. Z jednotlivých regionů hlásí největší úbytek zahájených staveb jih a severovýchod.

Snížil se také počet domů, u kterých probíhá stavba, a rovněž počet těch dokončených. Těch bylo v dubnu 689 tisíc, tedy o 14,3 pod úrovní z minulého měsíce. I zde je výraznější pokles u bytových domů, ačkoli téměř desetiprocentní snížení u rodinných domů také není malé. Data hodně ovlivnil více než 43procentní pokles dokončených staveb v severovýchodní oblasti.

Na druhou stranu počet stavebních povolení dosáhl 1,017 milionu, tedy o 14,3 procenta nad březnovým výsledkem 0,89 milionu (všechna stavová čísla jsou anualizována). V tomto případě jde o čísla nad odhady, které byly nastaveny na 0,941 milionu a 3,8procentní růst. Číslo nad milion jsme u stavebních povolení neviděli několik let - dubnový výsledek je nejvyšší od června 2008. Nejde přitom o ojedinělý výkyv, trend míří zřetelně vzhůru.