Prodeje domů v USA se za červen překvapivě snížily

V červnu se v USA prodalo 5,08 milionu starších domů (anualizováno). Oproti předchozímu měsíci to znamená pokles o 1,2 procenta. Zároveň jde o výsledek, který zaostává za očekáváními. Ta byla nastavena na růst o 1,5 procenta na 5,26 milionu. Po silnějším květnovém růstu tak dynamika rychle opadá. O něco výraznější byl pokles u bytových domů, meziměsíčně o 1,7 procenta, zatímco prodeje rodinných domů klesly o 1,1 procenta.




Obchody na americkém realitním trhu v květnu značně podpořila snaha spotřebitelů využít příznivých úvěrových podmínek a stále ještě přijatelných cen, neboť u obojího se dá čekat zhoršování. Dlouho však tento efekt netrval a hned další měsíc přináší pokles z relativně vysokých květnových úrovní.

V meziročním srovnání jsou prodeje o 15,2 procenta výš a silný růst oproti minulému roku se tak stále drží. O postupném ozdravování trhu vypovídá rostoucí zásoba domů k prodeji, když nabídka byla dříve brzdou prodejů. Zároveň klesá procento prodejů domů z nesplácené hypotéky apod.

Jak uvádí asociace realitních makléřů (NAR), růst trhu zůstává dostatečně robustní a dostupnost domů je stále příznivá ve většině oblastí. Na druhou stranu ale rostoucí ceny a vyšší hypotéční sazby se přece jen projeví. Čekat se to dá především v regionech s obecně vysokými cenami, jako je Kalifornie, Havaj nebo New York. Ceny za celé USA podle NAR v červnu stouply o 4,8 procenta (medián), meziročně o 13,5 procenta a rostou už nepřetržitě skoro rok a půl.

Co se týče aktivity trhu v regionálním rozdělení, nejlépe na tom byl středozápad, kde prodeje starších domů stagnovaly. Na severovýchodě klesly o 1,6 procenta, na jihu o 1,5 procenta a na západě Spojených států o 1,6 procenta. Meziročně jsou ve všech případech výrazně výš.