Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
V Praze jsou špatné prodejné byty za víc než 4,5 miliardy korun, tvrdí Trigema

V Praze jsou špatné prodejné byty za víc než 4,5 miliardy korun, tvrdí Trigema

23.10.2013 12:44
Autor: ČTK

Developeři v Praze evidují 752 neprodaných bytů, které mají v nabídce více než 24 měsíců. Jejich hodnota přesahuje 4,5 miliardy korun. Vyplývá to z analýzy, kterou dnes zveřejnila developerská společnost Trigema. Nejvíce dlouhodobě neprodejných bytů je na Žižkově, celkem 87. 

Na 53 bytů je více než dva roky v nabídce také v rezidenčním projektu v Dolních Břežanech. "Jejich průměrná cena přesahuje 57 tisíc korun za metr čtvereční, což je na tuhle lokalitu naprosto neúměrné," tvrdí předseda představenstva Trigemy Marcel Soural. 

To je také jedna z hlavních příčin, proč jsou některé byty v nabídce developerů tak dlouho, tedy příliš vysoká cena. "Zatímco průměrná cena nabízených nových bytů se pohybuje kolem 60 tisíc korun za metr čtvereční, u takzvaných ležáků je to více než 67 tisíc korun za metr čtvereční. Ležáky tak jsou v průměru nejdražším artiklem," prohlásil Soural s tím, že za to může mimo jiné špatný projekt, příliš draze vykoupené pozemky, nevýhodné financování či nereálné očekávání developera. 

"Ležáky jsou hříchy minulosti. Z doby, kdy tu byl boom. Developer koupil drahý pozemek a drahé stavební práce, kalkuloval s jinými cenami, jenže pak přišel jejich výrazný propad a nyní se nachází v úplně jiné cenové realitě. Nyní má jen dvě možnosti. Buď radikálně zlevnit a část nákladů promítnout do ztráty, nebo ty neprodejné byty překlopit do nájemního bydlení. Ale ani to už není příliš návratné," radí Soural. 

Developeři v Praze ve třetím čtvrtletí podle Trigemy prodali 1154 nových bytů, od začátku roku jich tak změnilo majitele už 3564. Naopak Skanska Reality eviduje ve třetím čtvrtletí 1074 prodaných nových bytů, od začátku roku jich je 3603.

Už na začátku měsíce svou analýzu prodejů představila developerská společnost Ekospol. Podle ní se v Praze od července do září prodalo 1095 nových bytů, což je meziročně o 114 více. Statistiky Ekospolu evidují celkem 3464 nových bytů prodaných během devíti měsíců letošního roku. Rozdílná čísla způsobuje odlišná metodika výzkumu, kterou jednotlivé společnosti používají.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
14.12.2017
15:15ECB výrazně vylepšuje prognózu, ale dál mává holubičími křídly
15:14Česká zbrojovka a.s.: Zápis z řádné valné hromady akciové společnosti
14:41Listopad znovu nastartoval americký maloobchod  
14:38České ekonomice došli lidé, její růst v příštím roce zpomalí
14:09INFOND investiční fond s proměnným základním kapitálem: Oznámení ohledně delistace investičních akcií
13:48ECB zlepšila výhled růstu v eurozóně a Draghi hýbe eurem. Sledovali jsme ŽIVĚ
13:35Konsorcium v čele s EPH kupuje většinu v druhé největší maďarské elektrárně
13:15Sazby v Británii beze změny, další proměny rétoriky tentokrát nepřišly
11:54Ifo: Německá ekonomika poroste příští rok nejrychleji od 2011
11:37Evropa před ECB ztrácí, Vestas Wind Systems +7 %
11:01Eurodolar přestal růst, když vyprchal efekt Fedu. Jsou tu ale data a přijde ECB  
10:44VIG (-0,19 %) spojí dvě české pojišťovny
9:39Deutsche Boerse zvažuje termínové kontrakty na bitcoin
9:11Rozbřesk: Fed zvýšil sazby, koruně jestřábi chybí a trh s auty je v kondici
8:59Evropské burzy po rozhodnutí Fedu asi zahájí poklesem, co ta pražská?  
8:23Zbrojovky si mnou ruce nad zvyšujícím se napětím ve světě
8:14Čínská centrální banka reaguje na Fed a zvyšuje sazby
13.12.2017
22:03Wall Street zakončila po Fedu nerozhodně, Caterpillar +4 %
20:23Janet Yellenová se loučí zvýšením sazeb Fedu. Dolar nad 1,1800 EURUSD
18:05Goldman prudce zvyšuje doporučení u učebnicového propadáku. Co se děje?

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
3:00Čína - Maloobchodní tržby, y/y
3:00Čína - Průmyslová výroba, y/y
9:30DE - PMI v průmyslu
10:00CZ - Běžný účet, mld. Kč
10:00EMU - PMI v průmyslu
10:30UK - Maloobchodní tržby vč. PHM, y/y
13:00UK - Jednání BoE, základní sazba
13:45EMU - Jednání ECB, základní sazba
14:30USA - Maloobchodní tržby, m/m
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
15:45USA - PMI v průmyslu (Markit)