Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Silná poptávka zvyšuje ceny nemovitostí

Silná poptávka zvyšuje ceny nemovitostí

16.11.2016 17:00
Autor: Nina Kozáková, Patria investiční společnost, a.s.

Třetí čtvrtletí roku 2016 potvrdilo tempo růstu cen rezidenčních nemovitostí. Hypoteční banka odhaduje, že v posledním kvartále letošního roku dosáhne meziroční nárůst cen hranice 10 procentních bodů, zejména v případě bytů. Ty si už teď meziročně připsaly růst o 9,3 procentního bodu.

• Průměrná tržní cena bytů ve třetím čtvrtletí letošního roku vzrostla o 2,9 pcb, a dosáhla hodnoty indexu 110,7. Meziročně si ceny bytů připsaly 9,3 pcb.
• Ceny rodinných domů se během třetího čtvrtletí zvyšovaly jen mírně, a to o 1,2 pcb na výslednou rekordní hodnotu HB INDEXu 111,0. Meziročně stouply o 3,3 pcb.
• Zrychlující se růst cen zaznamenaly také pozemky, a to na výslednou hodnotu HB INDEXu 131,2. Oproti třetímu čtvrtletí roku 2015 jejich cena vzrostla o 8,2 pcb.

Níže naleznete grafy vývoje hodnot HB INDEXu u všech tří kategorií rezidenčních nemovitostí s komentářem Petra Němečka, ředitele odboru Nemovitosti Hypoteční banky. HB INDEX
je zveřejňován čtvrtletně. Jeho aktuální i historické hodnoty naleznete také ZDE

HB INDEX 3Q 2016 – Bytové jednotky:

Reality 

„Růst cen bytových jednotek byl nejrychlejší za poslední čtyři čtvrtletí. Cenový nárůst táhl vývoj cen především v Jihomoravském, Jihočeském a Středočeském kraji spolu s Prahou. Stagnace cen byla zaznamenána pouze v Karlovarském kraji. Ceny starších panelových bytů opět rostly více než v případě bytů v cihlových domech. Největší zájem na trhu i nadále panuje u malometrážních bytů. V Praze a Brně stojí za zmínku, že prodeje novostaveb rostly rychleji než u „second-handových“ bytů. Konkrétně Praha čelí problému zužování nabídky volných bytů. Byty s cenovou hladinou do 50 000 Kč/m2 už prakticky nejsou k dispozici. Zájemci o novostavbu mohou vybírat již jen ve středním a vyšším cenovém segmentu nad 55 000 Kč/m2,“ uvedl Petr Němeček.

HB INDEX 3Q 2016 – Rodinné domy:

Reality 

„Také ceny rodinných domů pokračovaly ve svém velmi mírném tempu růstu. Došlo i na mírné oživení nabídky developerské výstavby – převážně řadových rodinných domů v Praze, Brně či Plzni. Developeři přitom často obcházejí regulaci pro minimální rozlohu pozemku pro výstavbu rodinného domu a řadové rodinné domy kolaudují jako bytové jednotky. To budoucím vlastníkům může časem přinést některé komplikace. Kromě developerské výstavby setrvává na trhu zájem také o rodinné domy ve zhoršeném stavu. Ty nabízejí nižší pořizovací cenu a možnost postupných úprav dle vlastních představ. Díky programu „Zelená úsporám“ také pokračuje zájem o výstavbu nízkoenergetických domů. Pokračující nárůst výstavby rodinných domů se již také promítl v nárůstu cen stavebních materiálů,“ uzavírá Petr Němeček. 

HB INDEX 3Q 2016 – Pozemky:

Reality 

„Mírný cenový růst se v uplynulém čtvrtletí týkal také pozemků. Poptávka po nich se nijak nesnižuje. Jsou vhodné jako investice s malými udržovacími náklady a jedná se o nejstabilnější segment z rezidenčních nemovitostí. Největší zájem trvale panuje o lokality v okolí velkých měst. Poptávka je však i po levnějších pozemcích bez kompletních veřejných sítí, které při výstavbě nahrazují domácí čističky, tepelná čerpadla apod.“ uzavřel Petr Němeček.

 


Čtěte více:

Mezi USA a eurozónou vzniká „ropná“ asymetrie, eurodolar by mohl změnit své chování
16.11.2016 12:00
Relativně umírněný růst cen ropy (například z 30 dolarů za barel na ...
Areva se dohodla s EDF na prodeji své divize reaktorů
16.11.2016 11:14
Francouzská jaderná skupina Areva prodá v rámci své restrukturalizace ...
Evropa mírně ztrácí, Bouygues +4 %
16.11.2016 11:38
Evropské akciové trhy neudržely své úvodní zisky, když se aktuálně po...
Brexit připravil Británii o 76 miliard eur investic od místních firem
16.11.2016 11:55
Kvůli brexitu zastavily britské společnosti a firmy investice za více ...
Deset investičních sázek na samořídící auta (díl druhý): Alphabet, Baidu, Mobileye
16.11.2016 18:30
Náš pohled na potenciální investiční sázky na rozvoj samořídících aut...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
30.11.2022
17:45Zatímco pozornost poutá Powell, data varují před zpomalením americké ekonomiky  
17:18Hladké přistání 2023 a vzdálenost k cíli
17:07Sněmovna schválila rozpočet na příští rok: Schodek má klesnout na 295 miliard, počítá se s nárůstem státního dluhu až na 3,075 bilionu Kč
16:43Americká ekonomika ve třetím kvartálu rostla o 2,9 procenta anualizovaně, výdaje spotřebitelů zůstaly stabilní
16:17Premiér Fiala: Nejpozději od roku 2025 bude ČR nezávislá na ruském ropovodu Družba díky rozšíření Transalpinského ropovodu
16:16Finanční sektor v ČR zůstává podle zátěžových testů ČNB odolný. Proticyklická sazba a hypoteční limity se nemění
14:51Výhled Fidelity na rok 2023: Tvrdé přistání, silný dolar a diverzifikované portfolio
14:01Krocaní technologický pokrok
13:31EK navrhuje zabavit peníze ruské banky a oligarchů pro pomoc Ukrajině
12:28Další oběť vysokých očekávání. Ján Hladký komentuje výsledky Crowdstrike  
12:07Eurostat: Inflace v eurozóně v listopadu překvapivě klesla na deset procent
11:21ČEZ, a.s.: Společnost Elektrárna Dukovany II, a. s., ze skupiny ČEZ obdržela nabídky od tří uchazečů na stavbu nového jaderného zdroje v Dukovanech
11:15ČEZ obdržel na stavbu nového jaderného bloku v Dukovanech nabídky od tří uchazečů
10:17Inflace zlepšuje náladu, čekání na Powella však investory vede k opatrnosti  
9:52Podíl Tesly na americkém EV trhu klesá. Do roku 2025 se propadne na 20 procent, vyplývá ze zprávy S&P Global Mobility
9:11Rozbřesk: Německá inflace byla překvapivě nižší. Jak dopadne číslo za celou eurozónu?
8:49Pokles aktivity v čínském průmyslu i ve službách v listopadu zrychlil
8:45ČEZ dnes obdrží první nabídky na výstavbu nového bloku Dukovan. Bullard volá po dalším zvyšování sazeb Fedem a futures jsou zelené  
6:08Stratégové z Goldman Sachs varují, že ceny akcií ještě neodrážejí riziko recese
29.11.2022
22:02Wall Street uzavřela smíšeně, akcie Apple -2,3 %  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Okta Inc (10/22 Q3, Aft-mkt)
Salesforce Inc (10/22 Q3, Aft-mkt)
Snowflake Inc (10/22 Q3, Aft-mkt)
Splunk Inc (10/22 Q3, Aft-mkt)
Synopsys Inc (10/22 Q4, Aft-mkt)
Victoria's Secret & Co (10/22 Q3, Aft-mkt)
2:30Čína - PMI v průmyslu
2:30Čína - PMI ve službách
11:00EMU - Inflace, předběžný odhad, y/y
14:15USA - Změna zaměstnanosti (ADP)
14:30USA - HDP, q/q a