Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Silná poptávka zvyšuje ceny nemovitostí

Silná poptávka zvyšuje ceny nemovitostí

16.11.2016 17:00
Autor: Nina Kozáková, Patria investiční společnost, a.s.

Třetí čtvrtletí roku 2016 potvrdilo tempo růstu cen rezidenčních nemovitostí. Hypoteční banka odhaduje, že v posledním kvartále letošního roku dosáhne meziroční nárůst cen hranice 10 procentních bodů, zejména v případě bytů. Ty si už teď meziročně připsaly růst o 9,3 procentního bodu.

• Průměrná tržní cena bytů ve třetím čtvrtletí letošního roku vzrostla o 2,9 pcb, a dosáhla hodnoty indexu 110,7. Meziročně si ceny bytů připsaly 9,3 pcb.
• Ceny rodinných domů se během třetího čtvrtletí zvyšovaly jen mírně, a to o 1,2 pcb na výslednou rekordní hodnotu HB INDEXu 111,0. Meziročně stouply o 3,3 pcb.
• Zrychlující se růst cen zaznamenaly také pozemky, a to na výslednou hodnotu HB INDEXu 131,2. Oproti třetímu čtvrtletí roku 2015 jejich cena vzrostla o 8,2 pcb.

Níže naleznete grafy vývoje hodnot HB INDEXu u všech tří kategorií rezidenčních nemovitostí s komentářem Petra Němečka, ředitele odboru Nemovitosti Hypoteční banky. HB INDEX
je zveřejňován čtvrtletně. Jeho aktuální i historické hodnoty naleznete také ZDE

HB INDEX 3Q 2016 – Bytové jednotky:

Reality 

„Růst cen bytových jednotek byl nejrychlejší za poslední čtyři čtvrtletí. Cenový nárůst táhl vývoj cen především v Jihomoravském, Jihočeském a Středočeském kraji spolu s Prahou. Stagnace cen byla zaznamenána pouze v Karlovarském kraji. Ceny starších panelových bytů opět rostly více než v případě bytů v cihlových domech. Největší zájem na trhu i nadále panuje u malometrážních bytů. V Praze a Brně stojí za zmínku, že prodeje novostaveb rostly rychleji než u „second-handových“ bytů. Konkrétně Praha čelí problému zužování nabídky volných bytů. Byty s cenovou hladinou do 50 000 Kč/m2 už prakticky nejsou k dispozici. Zájemci o novostavbu mohou vybírat již jen ve středním a vyšším cenovém segmentu nad 55 000 Kč/m2,“ uvedl Petr Němeček.

HB INDEX 3Q 2016 – Rodinné domy:

Reality 

„Také ceny rodinných domů pokračovaly ve svém velmi mírném tempu růstu. Došlo i na mírné oživení nabídky developerské výstavby – převážně řadových rodinných domů v Praze, Brně či Plzni. Developeři přitom často obcházejí regulaci pro minimální rozlohu pozemku pro výstavbu rodinného domu a řadové rodinné domy kolaudují jako bytové jednotky. To budoucím vlastníkům může časem přinést některé komplikace. Kromě developerské výstavby setrvává na trhu zájem také o rodinné domy ve zhoršeném stavu. Ty nabízejí nižší pořizovací cenu a možnost postupných úprav dle vlastních představ. Díky programu „Zelená úsporám“ také pokračuje zájem o výstavbu nízkoenergetických domů. Pokračující nárůst výstavby rodinných domů se již také promítl v nárůstu cen stavebních materiálů,“ uzavírá Petr Němeček. 

HB INDEX 3Q 2016 – Pozemky:

Reality 

„Mírný cenový růst se v uplynulém čtvrtletí týkal také pozemků. Poptávka po nich se nijak nesnižuje. Jsou vhodné jako investice s malými udržovacími náklady a jedná se o nejstabilnější segment z rezidenčních nemovitostí. Největší zájem trvale panuje o lokality v okolí velkých měst. Poptávka je však i po levnějších pozemcích bez kompletních veřejných sítí, které při výstavbě nahrazují domácí čističky, tepelná čerpadla apod.“ uzavřel Petr Němeček.

 


Čtěte více:

Mezi USA a eurozónou vzniká „ropná“ asymetrie, eurodolar by mohl změnit své chování
16.11.2016 12:00
Relativně umírněný růst cen ropy (například z 30 dolarů za barel na ...
Areva se dohodla s EDF na prodeji své divize reaktorů
16.11.2016 11:14
Francouzská jaderná skupina Areva prodá v rámci své restrukturalizace ...
Evropa mírně ztrácí, Bouygues +4 %
16.11.2016 11:38
Evropské akciové trhy neudržely své úvodní zisky, když se aktuálně po...
Brexit připravil Británii o 76 miliard eur investic od místních firem
16.11.2016 11:55
Kvůli brexitu zastavily britské společnosti a firmy investice za více ...
Deset investičních sázek na samořídící auta (díl druhý): Alphabet, Baidu, Mobileye
16.11.2016 18:30
Náš pohled na potenciální investiční sázky na rozvoj samořídících aut...

Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
30.3.2017
19:11430 000 Kč zisku na každém Porsche a z Ferrari dividendová akcie
17:17ČNB vyškolila i pražskou burzu. "Může" za růst akcií Erste i VIG
17:06Koruna končí období stability, kurz se dostal nejvýš za rok a půl  
16:28Technická analýza: Ceny ropy vstávají z mrtvých
15:20ČEZ: CEZ MH B.V. - Průběžná informace k nabídce na zpětný odkup emise garantovaných vyměnitelných dluhopisů
15:08Ruce si ČNB už uvolnila, korunu zatím ne
15:04Úřady práce v USA registrují výraznější příliv žadatelů o dávky
13:13ČNB ponechává sazby i kurzový závazek. Kdy to bude jinak?
12:22Dražší list papíru. Nová značka H&M má posílit evropské prodeje
12:19Existuje alternativa k americkým akciím?
11:52Daří se ropným titulům, Evropa hledá směr
11:32Investoři se s General Motors perou o hotovost firmy
10:37APS Fund Alpha uzavřený investiční fond, a.s.: Zveřejňuje informaci o konání Valné Hromady dne 28.4.2017
10:24Dolar přehrává euro díky zprávám o měnové politice. Koruna má pro dnešek jasné téma  
9:43Technická analýza: Dolar díky jestřábímu Fedu je zpět u hodnoty 1,0750 EURUSD
9:17Rozbřesk: ČNB nemá důvod otálet s ukončením intervencí
8:59ČEZ, a.s.: CEZ MH B.V. dokončila blokový prodej akcií MOL Hungarian Oil and Gas Plc
8:56Pražskou burzu dnes rozhýbe ČEZ a jeho prodej akcií MOL  
8:44Britský odchod z EU srazil asijské akcie  
8:41ČEZ využívá vysoké ceny akcií MOL a prodává je. Čeká přínos do zisku 3,4 miliardy korun

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
13:00CZ - Měnové jednání ČNB, zákl. sazba
14:30USA - HDP, q/q a
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.