Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Silná poptávka zvyšuje ceny nemovitostí

Silná poptávka zvyšuje ceny nemovitostí

16.11.2016 17:00
Autor: Nina Kozáková, Patria investiční společnost, a.s.

Třetí čtvrtletí roku 2016 potvrdilo tempo růstu cen rezidenčních nemovitostí. Hypoteční banka odhaduje, že v posledním kvartále letošního roku dosáhne meziroční nárůst cen hranice 10 procentních bodů, zejména v případě bytů. Ty si už teď meziročně připsaly růst o 9,3 procentního bodu.

• Průměrná tržní cena bytů ve třetím čtvrtletí letošního roku vzrostla o 2,9 pcb, a dosáhla hodnoty indexu 110,7. Meziročně si ceny bytů připsaly 9,3 pcb.
• Ceny rodinných domů se během třetího čtvrtletí zvyšovaly jen mírně, a to o 1,2 pcb na výslednou rekordní hodnotu HB INDEXu 111,0. Meziročně stouply o 3,3 pcb.
• Zrychlující se růst cen zaznamenaly také pozemky, a to na výslednou hodnotu HB INDEXu 131,2. Oproti třetímu čtvrtletí roku 2015 jejich cena vzrostla o 8,2 pcb.

Níže naleznete grafy vývoje hodnot HB INDEXu u všech tří kategorií rezidenčních nemovitostí s komentářem Petra Němečka, ředitele odboru Nemovitosti Hypoteční banky. HB INDEX
je zveřejňován čtvrtletně. Jeho aktuální i historické hodnoty naleznete také ZDE

HB INDEX 3Q 2016 – Bytové jednotky:

Reality 

„Růst cen bytových jednotek byl nejrychlejší za poslední čtyři čtvrtletí. Cenový nárůst táhl vývoj cen především v Jihomoravském, Jihočeském a Středočeském kraji spolu s Prahou. Stagnace cen byla zaznamenána pouze v Karlovarském kraji. Ceny starších panelových bytů opět rostly více než v případě bytů v cihlových domech. Největší zájem na trhu i nadále panuje u malometrážních bytů. V Praze a Brně stojí za zmínku, že prodeje novostaveb rostly rychleji než u „second-handových“ bytů. Konkrétně Praha čelí problému zužování nabídky volných bytů. Byty s cenovou hladinou do 50 000 Kč/m2 už prakticky nejsou k dispozici. Zájemci o novostavbu mohou vybírat již jen ve středním a vyšším cenovém segmentu nad 55 000 Kč/m2,“ uvedl Petr Němeček.

HB INDEX 3Q 2016 – Rodinné domy:

Reality 

„Také ceny rodinných domů pokračovaly ve svém velmi mírném tempu růstu. Došlo i na mírné oživení nabídky developerské výstavby – převážně řadových rodinných domů v Praze, Brně či Plzni. Developeři přitom často obcházejí regulaci pro minimální rozlohu pozemku pro výstavbu rodinného domu a řadové rodinné domy kolaudují jako bytové jednotky. To budoucím vlastníkům může časem přinést některé komplikace. Kromě developerské výstavby setrvává na trhu zájem také o rodinné domy ve zhoršeném stavu. Ty nabízejí nižší pořizovací cenu a možnost postupných úprav dle vlastních představ. Díky programu „Zelená úsporám“ také pokračuje zájem o výstavbu nízkoenergetických domů. Pokračující nárůst výstavby rodinných domů se již také promítl v nárůstu cen stavebních materiálů,“ uzavírá Petr Němeček. 

HB INDEX 3Q 2016 – Pozemky:

Reality 

„Mírný cenový růst se v uplynulém čtvrtletí týkal také pozemků. Poptávka po nich se nijak nesnižuje. Jsou vhodné jako investice s malými udržovacími náklady a jedná se o nejstabilnější segment z rezidenčních nemovitostí. Největší zájem trvale panuje o lokality v okolí velkých měst. Poptávka je však i po levnějších pozemcích bez kompletních veřejných sítí, které při výstavbě nahrazují domácí čističky, tepelná čerpadla apod.“ uzavřel Petr Němeček.

 


Čtěte více:

Mezi USA a eurozónou vzniká „ropná“ asymetrie, eurodolar by mohl změnit své chování
16.11.2016 12:00
Relativně umírněný růst cen ropy (například z 30 dolarů za barel na ...
Areva se dohodla s EDF na prodeji své divize reaktorů
16.11.2016 11:14
Francouzská jaderná skupina Areva prodá v rámci své restrukturalizace ...
Evropa mírně ztrácí, Bouygues +4 %
16.11.2016 11:38
Evropské akciové trhy neudržely své úvodní zisky, když se aktuálně po...
Brexit připravil Británii o 76 miliard eur investic od místních firem
16.11.2016 11:55
Kvůli brexitu zastavily britské společnosti a firmy investice za více ...
Deset investičních sázek na samořídící auta (díl druhý): Alphabet, Baidu, Mobileye
16.11.2016 18:30
Náš pohled na potenciální investiční sázky na rozvoj samořídících aut...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
13.07.2024
16:28Komentář Invesco: Zlato a jeho červnová výkonost
9:57Víkendář: Tisíce umělých inteligencí místo jedné velké
12.07.2024
22:01Hlavní americké indexy obrátili po poklesu a uzavřely týden ziskem.  
17:59Světová ekonomika v příštím roce
17:48FT: Unilever plánuje zrušit třetinu pracovních míst v kancelářích v Evropě
17:46Americké banky zahájily výsledkovou sezónu, trhy umazávají včerejší ztráty  
17:15Braňo Soták: Update investičních tezí  
16:49Komerční banka, a.s.: Hlavní akcionáři KB k 30.6.2024
16:35Lufthansa podruhé zhoršila letošní výhled, zisk za druhé čtvrtletí klesl
15:26Jakub Blaha: JP Morgan zaznamenala výrazné oživení divize investičního bankovnictví  
14:56Citi hlásí růst tržeb všech hlavních divizí, varuje ale pře vyššími náklady
14:07Čistý úrokový výnos Wells Fargo za 2Q zaostal za odhady
11:18Banky poskytly v červnu hypotéky za 24,2 mld. Kč, nejvíce od března 2022
11:04Perly týdne: Kdy přijde čas na hodnotové akcie a proč je NVIDIA titulem s největším množstvím krátkých pozic
9:06Rozbřesk: Další propad americké inflace otvírá Fedu dveře k předvolební redukci sazeb, E. Zamrazilová: nižší inflace neznamená strmý pád sazeb
8:57Dodávky letounů 737 MAX se možná opozdí až o půl roku, sdělil Boeing zákazníkům
8:07Čína v červnu dosáhla rekordního přebytku obchodní bilance. Většina evropských trhů zelená, výjimkou je Amsterdam  
11.07.2024
17:10Je možné predikovat černé labutě?
17:03Investoři po inflačních číslech vybírají zisky, koruna zvrátila klesající trend posledních dní  
16:32Bloomberg: Petrodolary už dávno nefungují, ale ropný odchod od dolaru se jen tak konat nebude

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data