Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Silná poptávka zvyšuje ceny nemovitostí

Silná poptávka zvyšuje ceny nemovitostí

16.11.2016 17:00
Autor: Nina Kozáková, Patria investiční společnost, a.s.

Třetí čtvrtletí roku 2016 potvrdilo tempo růstu cen rezidenčních nemovitostí. Hypoteční banka odhaduje, že v posledním kvartále letošního roku dosáhne meziroční nárůst cen hranice 10 procentních bodů, zejména v případě bytů. Ty si už teď meziročně připsaly růst o 9,3 procentního bodu.

• Průměrná tržní cena bytů ve třetím čtvrtletí letošního roku vzrostla o 2,9 pcb, a dosáhla hodnoty indexu 110,7. Meziročně si ceny bytů připsaly 9,3 pcb.
• Ceny rodinných domů se během třetího čtvrtletí zvyšovaly jen mírně, a to o 1,2 pcb na výslednou rekordní hodnotu HB INDEXu 111,0. Meziročně stouply o 3,3 pcb.
• Zrychlující se růst cen zaznamenaly také pozemky, a to na výslednou hodnotu HB INDEXu 131,2. Oproti třetímu čtvrtletí roku 2015 jejich cena vzrostla o 8,2 pcb.

Níže naleznete grafy vývoje hodnot HB INDEXu u všech tří kategorií rezidenčních nemovitostí s komentářem Petra Němečka, ředitele odboru Nemovitosti Hypoteční banky. HB INDEX
je zveřejňován čtvrtletně. Jeho aktuální i historické hodnoty naleznete také ZDE

HB INDEX 3Q 2016 – Bytové jednotky:

Reality 

„Růst cen bytových jednotek byl nejrychlejší za poslední čtyři čtvrtletí. Cenový nárůst táhl vývoj cen především v Jihomoravském, Jihočeském a Středočeském kraji spolu s Prahou. Stagnace cen byla zaznamenána pouze v Karlovarském kraji. Ceny starších panelových bytů opět rostly více než v případě bytů v cihlových domech. Největší zájem na trhu i nadále panuje u malometrážních bytů. V Praze a Brně stojí za zmínku, že prodeje novostaveb rostly rychleji než u „second-handových“ bytů. Konkrétně Praha čelí problému zužování nabídky volných bytů. Byty s cenovou hladinou do 50 000 Kč/m2 už prakticky nejsou k dispozici. Zájemci o novostavbu mohou vybírat již jen ve středním a vyšším cenovém segmentu nad 55 000 Kč/m2,“ uvedl Petr Němeček.

HB INDEX 3Q 2016 – Rodinné domy:

Reality 

„Také ceny rodinných domů pokračovaly ve svém velmi mírném tempu růstu. Došlo i na mírné oživení nabídky developerské výstavby – převážně řadových rodinných domů v Praze, Brně či Plzni. Developeři přitom často obcházejí regulaci pro minimální rozlohu pozemku pro výstavbu rodinného domu a řadové rodinné domy kolaudují jako bytové jednotky. To budoucím vlastníkům může časem přinést některé komplikace. Kromě developerské výstavby setrvává na trhu zájem také o rodinné domy ve zhoršeném stavu. Ty nabízejí nižší pořizovací cenu a možnost postupných úprav dle vlastních představ. Díky programu „Zelená úsporám“ také pokračuje zájem o výstavbu nízkoenergetických domů. Pokračující nárůst výstavby rodinných domů se již také promítl v nárůstu cen stavebních materiálů,“ uzavírá Petr Němeček. 

HB INDEX 3Q 2016 – Pozemky:

Reality 

„Mírný cenový růst se v uplynulém čtvrtletí týkal také pozemků. Poptávka po nich se nijak nesnižuje. Jsou vhodné jako investice s malými udržovacími náklady a jedná se o nejstabilnější segment z rezidenčních nemovitostí. Největší zájem trvale panuje o lokality v okolí velkých měst. Poptávka je však i po levnějších pozemcích bez kompletních veřejných sítí, které při výstavbě nahrazují domácí čističky, tepelná čerpadla apod.“ uzavřel Petr Němeček.

 


Čtěte více:

Mezi USA a eurozónou vzniká „ropná“ asymetrie, eurodolar by mohl změnit své chování
16.11.2016 12:00
Relativně umírněný růst cen ropy (například z 30 dolarů za barel na ...
Areva se dohodla s EDF na prodeji své divize reaktorů
16.11.2016 11:14
Francouzská jaderná skupina Areva prodá v rámci své restrukturalizace ...
Evropa mírně ztrácí, Bouygues +4 %
16.11.2016 11:38
Evropské akciové trhy neudržely své úvodní zisky, když se aktuálně po...
Brexit připravil Británii o 76 miliard eur investic od místních firem
16.11.2016 11:55
Kvůli brexitu zastavily britské společnosti a firmy investice za více ...
Deset investičních sázek na samořídící auta (díl druhý): Alphabet, Baidu, Mobileye
16.11.2016 18:30
Náš pohled na potenciální investiční sázky na rozvoj samořídících aut...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
28.05.2025
17:24Americko – evropská akciová rotace a přínosy umělé inteligence pro obě ekonomiky
16:55Akciově trhy mírně ztrácí, čeká se na Nvidii a zápis z Fedu  
16:09Nvidia dnes reportuje čísla za první kvartál. Co od očekávat?
14:20Firma Shein podle zdrojů mění plány, chce vstoupit na burzu v Hongkongu
13:37Novým šéfem automobilové skupiny Stellantis se stane Antonio Filosa
12:40Grantham: Umělá inteligence je dobrá myšlenka. Právě proto na ní vzniká bublina
11:49Nebankovní firmy letos poskytly 77 miliard Kč, meziročně o 14 pct více
11:49RMS Mezzanine, a.s.: Vnitřní informace
11:38Akcie v lehké defenzivě. Nervozita na dluhopisech se vrací a večer reportuje Nvidia  
11:24EU se blíží k cílům v oblasti klimatu a energetiky pro rok 2030, uvedla EK
11:23M2C si jde na pražskou burzu pro až 240 milionů korun. Český lídr v péči o nemovitosti sází na technologie a globální expanzi
10:59V Německu v květnu ubylo lidí bez práce, nezaměstnanost klesla na 6,2 procenta
9:43Sněmovna přiřkla ČNB větší pravomoce, týká se to bank, komoditních derivátů i informací o fondech
9:25Bloomberg: Japonsko po 34 letech přišlo o pozici největšího věřitele na světě
9:17Rozbřesk: Japonské puzzle: slabé aukce “brnkají” trhům na nervy
8:37Akciové trhy dnes zahájí po rally na Wall Street nevýrazně. Centrem pozornosti Trumpova obchodní politika a výsledky Nvidie  
6:20Bank of America vybírá tři favority pro růst
27.05.2025
22:00Trump odstartoval mohoutnou rally na Wall Street; Tesla +7 %  
18:00Proč internetové nadšení zvedalo evropské akcie a AI tak nečiní?
17:29Tvrdá bitva technologických gigantů o každý zlomek pozornosti

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
20:00USA - Zápis z jednání FOMC