Obyvatel Prahy by na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vydělával 14,1 roku, pokud by neměl žádné jiné výdaje. Z metropolí v regionu je to výrazně nejvíce, ve druhé Bratislavě je to o tři roky méně. Vyplývá to ze studie developerské společnost Central Group, jejíž výsledky dnes zveřejnila na tiskové konferenci. Za Prahou a Bratislavou následují Mnichov (10,9 roku), Vídeň (8,9), Frankfurt a Varšava (8,7), Berlín (8,4) a Hamburk (6,5).
Jde o údaje na konci letošního třetího čtvrtletí, před rokem to v Praze bylo 14,2 platu. Na konci třetího čtvrtletí 2014, od kdy developer údaje eviduje, to bylo necelých deset let.
Podle společných statistik developerských společností Trigema, Reality a Central Group průměrná cena nových prodaných bytů v hlavním městě na konci září meziročně vzrostla o 11,5 procenta na 106.713 korun za metr čtvereční. Od poloviny roku 2015 nové byty v Praze zdražily o 92 procent. Jako příčiny výrazného zdražování analytici uvádějí pomalé povolování staveb, rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů. Dále zmiňují vysoké daňové zatížení.
Cena průměrného bytu o rozloze 70 metrů čtverečních byla více než 7,6 milionu korun. U průměrné mzdy Central Group vycházel z údajů ministerstva práce a sociálních věcí o mzdách a platech podle profesí. Podle nich je průměrná hrubá měsíční mzda v Praze 45.246 korun.
"Příčinou špatné dostupnosti bydlení v Praze je jednoznačně zoufale nízký počet povolených bytů. Metropole s lepší dostupností bydlení povolují bytové projekty mnohem rychleji a hlavně ve větší míře než v Praze," uvedla ředitelka Central Group Michaela Tomášková.
Podle údajů Central Group na základě dat statistických úřadů se v Praze loni povolilo 4218 bytů, z okolních metropolí to byl po Bratislavě (3534) druhý nejmenší počet. Například ve Varšavě to bylo 25.000 bytů, v Berlíně 24.218 bytů. Pokud jde o přepočet nových povolených bytů na 1000 obyvatel, Praha je na tom v regionu nejhůře.
"A není to tím, že by nebylo kde brát. V Praze je podle našich nejnovějších dat v přípravě téměř 109.000 bytů v 735 projektech," doplnil majitel Central Group Dušan Kunovský. Nejvíce (25.730) jich připadá na Prahu 5. Následují Praha 9 (22.393) a Praha 4 (17.264).
Index dostupnosti bydlení v regionu:
| Praha |
14,1 |
4218 |
3,2 |
| Bratislava |
11,1 |
3534 |
8,2 |
| Mnichov |
10,9 |
12.581 |
8,5 |
| Vídeň |
8,9 |
15.037 |
7,9 |
| Frankfurt |
8,7 |
6349 |
8,4 |
| Varšava |
8,7 |
25.010 |
14 |
| Berlín |
8,4 |
24.218 |
6,6 |
| Hamburk |
6,5 |
11.087 |
5,9 |