Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Hypomonitor: Objem hypoték v květnu stoupl o 17 procent, sazby nepatrně stouply

Hypomonitor: Objem hypoték v květnu stoupl o 17 procent, sazby nepatrně stouply

15.06.2023 12:03
Autor: Redakce, Patria.cz

Banky a stavební spořitelny dle ČBA Hypomonitoru poskytly domácnostem v květnu letošního roku hypotéky v celkovém objemu 12,3 mld. Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 1,8 mld. Kč, což představuje 17% meziměsíční nárůst. Květnová aktivita na hypotečním trhu ale bývá oproti dubnu pravidelně mírně příznivější, ve svém komentáři napsal Jakub Seidler, ekonom České bankovní asociace. 

"Po zohlednění zmíněné sezónnosti objem poskytnutých hypoték v květnu meziměsíčně vzrostl zhruba o 10 %, zatímco v dubnu meziměsíčně stagnoval. Objem i počet hypoték se tak pohyboval v květnu na obdobné úrovni jako v březnu a po zohlednění tradiční sezónnosti byl nejvyšší od loňského léta, kdy trh začal citelně zamrzat. I přes uvedené zlepšení hypoteční aktivity v posledních měsících zůstává objem poskytnutých hypoték zhruba poloviční oproti situaci v prvním pololetí roku 2020. Z meziročního pohledu se začíná postupně projevovat efekt nižší srovnávací základny z loňského roku. Meziroční pokles poskytnutých hypoték tak v květnu setrval stejně jako v dubnu na 40 % z březnových 59 %," napsal Seidler.

Graf: Objem poskytnutých hypoték (mld. Kč)

e 

Zdroj: ČBA Hypomonitor

Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v květnu dosáhl 10,4 miliardy po dubnových 8,8 miliardy. Jde tak o nárůst o 19 procent proti dubnu. Objem refinancovaných úvěrů, interně či z jiné instituce, činil dvě miliardy proti dubnovým 1,8 miliardy .

Graf: Objem poskytnutých hypoték bez refinancování v jednotlivých měsících roku (mld. Kč)

n 

Zdroj: ČBA Hypomonitor

Počet nově poskytnutých hypoték se v květnu zvýšil z 2900 na 3500. I v tomto ohledu se květnová hodnota současně s tou z března pohybuje na nejvyšší úrovni od července minulého roku. Nadále jde ale o nízký počet ve srovnání s tím, že průměrný měsíční počet nových hypoték v první polovině minulého roku se pohyboval kolem 6000 a předloni 9500.

"Průměrná hodnota tržních úrokových sazeb za květen se nacházela na průměru celého letošního roku. Od poloviny května však sazby opět klesají a nachází se v současnosti spíše na nižších úrovních letošního roku," okomentoval Seidler ohledně průměrné hodnoty tržních úrokových sazeb.

Změny úrokových sazeb byly pouze mírné, a stále tak platí, že se nacházejí na nejvyšších úrovních za posledních 20 let, ačkoli v letech 2008 a 2009 se pohybovaly také na obdobně vysokých hodnotách. Takzvané realizované úrokové sazby na rozdíl od cen nabídkových reflektují skutečnou reálnou úrokovou sazbu u podepsaných hypotečních smluv. Nabídkové sazby se nejčastěji pohybují v rozpětí mezi šesti až sedmi procenty.

"Úroková sazba u skutečně nově poskytnutých hypotečních úvěrů v květnu vesměs stagnovala, resp. velmi nepatrně vzrostla z 5,89 na 5,9 %, kde se nacházela v únoru letošního roku. Mírný pokles sazeb pozorovaný zkraje letošního roku se tak v posledních měsících zastavil. Tržní úrokové sazby delších splatností jsou v posledních měsících rozkolísané a několikrát v letošním roce se vystřídaly období jejich růstu a poklesu, což komplikuje výhled na jejich další vývoj s potenciálním dopadem do hypotečních sazeb," vyjádřil se Seidler.

Graf: Průměrná hypoteční sazba - nové obchody (%)

hi 

Zdroj: ČNB, ČNA Hypomonitor

ČNB od července už nebude vyžadovat od žadatelů splnění limitu splátek dluhu k čistému měsíčnímu příjmu (DSTI). Rozhodnutí ČNB se podle něj velmi pravděpodobně promítne do většího zájmu klientů bank o hypoteční úvěry, protože právě ukazatel DSTI hraje v dostupnosti hypoték významnou roli.

Zdroj: ČBA, ČTK

 
 
 

Čtěte více:

Setkání s analytikem a makléřem Patria Finance v Liberci již dnes. Poslední volná místa!
15.06.2023 9:18
Patria Finance pořádá již tradiční Setkání s analytikem a makléřem, kt...
Jan Čermák: Fed odložil zvýšení sazeb na červenec
14.06.2023 22:13
Americká centrální banka sice tentokrát úrokové sazby nezvýšila, ale ...
Brusel navrhuje, aby Google prodal část byznysu na trhu s digitální reklamou
15.06.2023 8:49
Evropská komise (EK) míní, že americká internetová společnost Google p...
Čínská centrální banka snížila klíčový úrok pro střednědobé úvěry
15.06.2023 8:30
Čínská centrální banka dnes o desetinu bodu snížila úrokovou sazbu u j...
Rozbřesk: ECB dnes znovu zvýší sazby o 25bps, pozor na možné holubičí překvapení
15.06.2023 9:15
Zatímco americký Fed si včera vybral pauzu ve zvyšování sazeb (viz eur...
Evropa zahájí negativně, pozornost se po Fedu přesouvá k ECB
15.06.2023 8:54
Evropské akciové trhy zahájí čtvrteční obchodování negativně, futures ...
Fed byl nečekaně jestřábí, akciím je to ale celkem jedno
15.06.2023 10:48
Výsledek včerejšího zasedání americké centrální banky nakonec překonal...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
27.05.2024
17:22Deflační aktiva si mohou vést velmi dobře během období vysoké inflace, inflační mohou zaostávat
16:52WSJ: Ekonomika bude mít v prezidentských volbách zásadní roli, Biden by měl ukázat pochopení pro obavy z růstu cen
16:50TRHY: Koruna mírně ztratila, Erste a VIG bez dividendy. Patria tvůrcem trhu na COLT CZ a Primoco UAV. Wall Street dnes uzavřena  
14:36Damodaran: Nemusí platit, že čehokoliv se NVIDIA dotkne, změní se ve zlato
14:30Evropská komise Česku schválila podporu za 3,2 miliardy eur na výrobu elektřiny
12:45Týdenní výhled: Týden nejspíš v poklidném duchu, kondici amerického spotřebitele naznačí maloobchod  
12:20Reuters: Čína založila další fond na podporu sektoru výroby polovodičů
11:33Vypořádání obchodů na amerických burzách od zítřka zrychlí na jediný den
10:56Podnikatelská nálada v Německu se v květnu nezměnila, zlepšila se očekávání
10:49Čtvrtým největším akcionářem Primoco UAV se stala technologická PLATH, novým tvůrcem trhu na emisi Patria Finance
10:02ECB je podle svého hlavního ekonoma připravena zahájit snižování úroků
9:31Muskův start-up xAI získal od investorů dalších šest miliard dolarů
9:12Rozbřesk: Úspěšné mistrovství světa - může pomoci ekonomickému oživení?
8:27Úvod na trzích je dnes nevýrazný při svátku v USA i Velké Británii. Vyjdou dílčí data, Erste a VIG poprvé bez nároku na dividendu; Česko oslaví hokejové zlato  
6:30Fidelity International: Hodnotové akcie hledejte v Evropě, ne v USA
6:22RMS Mezzanine, a.s.: Rozhodování valné hromady písemnou formou mimo zasedání
26.05.2024
9:37Víkendář: Úvahy o snižování sazeb lze na řadu měsíců úplně vypustit
25.05.2024
16:38CNBC: Čínští výrobci elektromobilů dál razantně pronikají na evropský trh
9:34Víkendář: Eisman o investicích spojených s umělou inteligencí a potenciálu, který má Apple
24.05.2024
22:01Americké indexy ukončily týden růstem  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
16:00USA - Index spotř. důvěry Conference Board