Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ceny starších bytů v Praze, Brně a Ostravě vzrostly, dorovnávají loňsky pokles

Ceny starších bytů v Praze, Brně a Ostravě vzrostly, dorovnávají loňsky pokles

18.03.2024 14:50
Autor: ČTK

Ceny, za které se začátkem letošního roku nabízejí starší byty v Praze, Brně a Ostravě, meziročně vzrostly o jednotky procent. Například v Praze v loňském lednu činila cena za metr čtvereční 115.500 korun, v letošním roce to bylo 121.500 . Loňský pokles ceny bytů se tak zastavil a někdy již dosahují maximálních nabídkových cen jako v roce 2022. Bytů je ale v nabídce méně a řada prodejců vyčkává s prodejem, než se na trhu objeví dostatek kupců. V Praze a Brně meziročně vzrostly také o jednotky procent nájmy, v Ostravě jsou ceny stejné. Vyplývá to z analýzy realitní kanceláře Sreality.cz, kterou má ČTK k dispozici.

"V Praze došlo loni k velmi malému poklesu cen a nyní jsou ceny víceméně na stejné úrovni, jako byly v období maximálních nabídkových cen v roce 2022. Oproti tomu například v Brně nebo v Ostravě byl pokles cen citelný, rozdíl mezi maximem a novým minimem byl v obou městech 16 procent," uvedla Šarlota Smutná, datová analytička Seznam.cz, jehož je Sreality přidruženou značkou.

V Brně loni nabídkové ceny klesly z průměrných 106.000 na 88.500 korun za metr čtvereční, v Ostravě pak z 51.500 korun na 43.000 za metr čtvereční. Od té doby však ceny v obou případech narůstaly a v únoru letošního roku byla průměrná nabídková cena podle analýzy v Brně 96.500 za metr čtvereční a v Ostravě 47.500 korun za metr čtvereční.

Podle manažerky oborových služeb Seznam.cz Hany Kontriš někteří kupci i přes snižování hypotečních sazeb na koupi vlastni nemovitosti stále nedosáhnou. Řada majitelů tedy s prodejem bytu vyčkává na lepší situaci na trhu a v nabídce jich není tolik. Podle Smutné počty inzerovaných nemovitostí v meziročním porovnání klesly místy až o polovinu.

Ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor vyplývá, že úrokové sazby nových úvěrů zrychlily letos v únoru pokles na 5,36 procenta z lednových 5,54 procenta. Je to nejnižší hodnota od června 2022. Banky a stavební spořitelny v ČR poskytly v únoru hypoteční úvěry za 15,8 miliardy korun, což je proti lednu růst o 21 procent. Meziročně je to dvojnásobek.

Česká bankovní asociace a společnost Dataligence v únoru v analýze uvedly, že realitní trh v ČR zažívá od loňského jara z pohledu počtu transakcí růst u všech typů nemovitostí. Prodeje u novostaveb v posledním čtvrtletí roku 2023 meziročně vzrostly téměř dvojnásobně, u starších bytů to bylo o 49 procent a rodinných domů o 45 procent. Ve druhé polovině roku 2022 ale trh skokově propadl. Analytik bankovní asociace Jakub Seidler očekává, že ceny starších bytů budou v letošním roce mírně růst. Důvodem bude oživení na trhu s nemovitostmi.

V Praze se meziročně zvýšil měsíční nájem u starších bytů po rekonstrukci o šest procent z 360 na 380 korun za metr čtvereční. V Brně se ceny nájemného zvýšily o čtyři procenta, tedy v přepočtu o deset korun na 290 korun za metr čtvereční. V Ostravě ceny zůstaly stejné, tedy 190 za metr čtvereční.

Nabídkové ceny za metr čtvereční:

Město

leden 2023

leden 2024

Meziroční změna

Praha

115.500

121.500

5 %

Brno

89.000

95.500

7 %

Ostrava

43.000

47.000

9 %


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
23.05.2024
22:01Pozitivní Nvidia trhu nestačila  
17:25Vracení se k ziskům, nafukování bubliny devadesátých let a současná mezera
17:22Sentiment je překvapivě křehký. Narušil ho nenápadný report z ekonomiky  
16:02Česká exportní banka, a.s.: Informace o výplatě výnosu s rozhodným dnem 23. května 2024
15:14Invesco: Jak to nyní vypadá na trhu aktiv s pevným výnosem
13:25Než otevře Wall Street: Elf Beauty, Live Nation, Snowflake  
12:24Investice ve světě, který rychle stárne
12:10Polská skupina Allegro výrazně zvýšila čtvrtletní zisk, akcie reagují růstem o 8 %
11:03Skvělá Nvidia, slibná data... a vlažné dopoledne v Evropě  
10:52S&P: Růst podnikatelské aktivity v eurozóně v květnu opět zrychlil
10:49Rozbřesk: Přirozená reálná dlouhodobá úroková míra směřuje na sever
9:43Aerolinky Wizz Air (+5 %) se po třech letech ztrát vrátily k celoročnímu zisku
8:51Evropa zahájí mírně pozitivně, výsledky zveřejnila Nvidia a Colt  
8:08Skupina Colt CZ v prvním čtvrtletí meziročně zvýšila výnosy, zisk jí ale klesl
8:02Braňo Soták: Příběh Nvidie je zkrátka neuvěřitelný, velmi pravděpodobně ještě uvidíme nová maxima  
5:55ČEZ, a.s.: Pozvánka na valnou hromadu
22.05.2024
22:37Nvidia (+5 %) oznamuje výsledky na očekáváním a silný výhled pro 2Q. Zvyšuje dividendu a avizuje akciový split
17:57Extrémem světových trhů jsou stále Spojené státy na straně jedné a UK na straně druhé
17:15Pavol Mokoš: Nová maxima na amerických trzích, pozitivní impulzy a sázky na vítěze
16:50Analýza: Do pět let nahradí AI většinu dovedností administrativních pracovníků

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
8:00DE - HDP, q/q
14:30USA - Objednávky zboží dlouh. spotřeby, m/m
16:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university