Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
LN: Krize zlevní byty až o třetinu

LN: Krize zlevní byty až o třetinu

06.03.2009 8:15
Autor: mediafax

PRAHA (MEDIAFAX) - Podle odborníka na socioekonomiii bydlení Martina Luxe z Akademie věd ceny bytů budou tři roky razantně klesat, hodnota bytů v panelových domech v neatraktivních lokalitách by mohla klesnout až o 35%. Píší o tom páteční Lidové noviny.

"Takto razantní propad by se však týkal pouze určitých segmentů trhu, " sdělil deníku Lux a dodal, že by to platilo pouze v případě, že Česko zasáhne recese. V opačném případě dojde k mírnějšímu poklesu a ceny se na svou původní úroveň vrátí již za dva či tři roky.

Pokles cen by navíc mohl být různý v různých tržních segmentech: větší pokles by mohly zaznamenat méně atraktivní, levnější byty pořizované jako první bydlení. Naopak vývoj cen v segmentu rodinných domů a pozemků byl i v minulosti stabilnější a tedy i případný pokles by mohl být daleko mírnější nebo dokonce nulový.

Mnoho potenciálních kupců zvolilo vyčkávací taktiku kvůli zprávám o poklesu cen, navíc mnoho lidí tak velkou investici pečlivě zvažuje.

"Lidé ani tak neodkládají nákup nového bytu, ale z důvodu nižších cen se jim tolik nechce do prodeje starého," vysvětlil LN jeden z důvodů zpomalení trhu s nemovitostmi Jiří Pácal s Asociace pro rozvoj trhu s nemovitostmi.

Propadl se sice trh s malými byty, ale to může souviset i s tím, že je mnohem méně mladých lidí, kteří je nejčastěji kupují. "Že by se trh propadl o dalších dvacet procent, tosi nemyslím," řekl Michal Pich z EuroNet Media monitorující desetitisíce cen bytů.


Váš názor
  • Východní Německo
    06.03.2009 13:25

    Jak malá může být cena za domy/byty/pozemky se všichni nevěřící můžete pohodlně přesvědčit například v Dráždanech nebo Zittau. Co se týče paneláků - vždyť když chce nějaké město prodat panelový byt, tak se obyvatelé kroutí když mají dát 300-400tisíc, tak o čem se spekuluje? Že by Pražská sídliště byla o tolik krásnější? Naopak.
    Me2d
  • Koupě bytu není investice
    06.03.2009 12:27

    Investice by měla vydělávat. Pokud chci bydlet sám tak koupě bytu je pouze útrata. Výměna peněz (ceny) za jeho hodnotu. Chápání koupě bytu jako investice je pouze spekulativní. Fundamentální hodnota bytu spočívá v jeho upotřebitelnosti k bydlení. Přesvědčování lidí o tom, že do bytu se "investuje", je cesta k tomu, aby se bublina nenafukovat, či v dnešních podmínkách any se nevyfukovala moc rychle a aby lidé to této bubliny vrazily peníze místo mě, když já chci vycouvat. Myslet si, že upotřebitelnost průměrného panelákového bytu k bydlení poroste, je přece blbost. Pořád ho budou muset kupovat jen chudáci, kteří na lepší bydlení nebudou mít. Proč by tedy měla růst jeho cena víc, než ostatních statků, které budou postiženy rovněž inflací? Nadprůměrný růst byl způsobem tím, že banky na byty půjčovaly, zatímco na chleba ne. Proto růst cen nemovitostí a aut byl vysoký a generoval jejich výrobcům a obchodníkům řadu let nadprůměrný zisk. S tím je teď naštěstí konec a naše děti si budou moci za pětileto mzdu koupit opět domeček, jako děda-proletář za první republiky. Dnes na to pětiletý výdělek proletáře nestačí.
    HonzaH
  • Další prognozy odborníků k ničemu.
    06.03.2009 11:46

    Dnes nikdo nic nedokáže odhadnout. Natož plátek LN ! ...
    vaclav
Aktuální komentáře
28.03.2024
17:21Růstové a hodnotové akcie a jeden padesátiletý cyklus
16:53Jaký závěr nás čeká tentokrát? Wall Street v úvodu pouze přešlapuje  
16:06Přehled (ne)obchodování na trzích přes Velikonoce 2024
16:06Čínský výrobce chytrých telefonů Xiaomi vstupuje na trh s elektromobily
15:48Růst americké ekonomiky ve čtvrtém čtvrtletí zpomalil pouze na 3,4 procenta
15:44Tesla už odepsala na akciích 350 miliard dolarů. Očekávání investorů ohledně dalšího vývoje jsou nevalná
13:29Invesco: Významný týden pro měnovou politiku je pro trhy dobrým znamením
12:22Než otevře Wall Street: Snowflake, MillerKnoll, Sprinklr  
11:20Podle guvernéra Fedu by se po posledních datech o ekonomice měla snížení sazeb odložit nebo zredukovat
11:02Investoři se připravují na konec kvartálu, Fed nechce spěchat se snižováním  
9:42Jan Bureš: HDP revidován vzhůru, reálné příjmy domácností rostou a s nimi i útraty
8:55Se snižováním sazeb v USA není kam spěchat, opakuje guvernér Fedu Waller. Futures jsou zelené  
8:52Putin: Rusko nezaútočí na Pobaltí, Polsko či Česko. Jde jen o strašení lidí
8:45Rozbřesk: HDP potvrdí pozitivní obrat v útratách domácností
6:03Britské akcie jsou nyní (historicky) mimořádně levné a Evropa už obchoduje s výrazným diskontem i vůči Japonsku
27.03.2024
21:19Americké indexy posilovaly díky silnému závěru  
18:26Jen kousek od intervence? Akcie a dluhopisy dnes lehce v zeleném  
17:50Pavol Mokoš: Je čas svézt se na vlně růstu, ne chytat dno. A technické cíle pro pražské banky
15:43BlackRock: Dlouhodobě nebude pokračovat scénář vyšší inflace a sazeb. Postará se o to umělá inteligence a další technologie
15:00ČEZ, a.s.: Zvolen nový místopředseda dozorčí rady ČEZ

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
13:30USA - Jádrový deflátor PCE, y/y
13:30USA - Výdaje na osobní spotřebu, m/m