Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Globální ceny nemovitostí stoupají

Globální ceny nemovitostí stoupají

14.10.2009 16:03
Autor: Redakce, Patria Online

Trhy nemovitostí po celém světě se stabilizují a vykazují znaky váhavého oživení. Ukazuje to nově vydaná studie londýnské poradenské společnosti Knight Frank. Index globálních cen nemovitostí (The Knight Frank Global House Price Index) ukazuje, že ve druhém čtvrtletí došlo ke zvýšení hodnoty realit v téměř polovině z 32 zemí, kde byl prováděn průzkum. „Pokles čtvrtletních cen se velmi výrazně urychlil jen ve 22 % lokalit a v žádné zemi nepřesáhl 10 %,“ uvedl Liam Bailey, ředitel rezidenčního výzkumu společnosti Knight Frank.

Některé z nejvýraznějších známek oživení přicházejí ze skandinávských zemí, kde došlo k nárůstu cen oproti předcházejícímu čtvrtletí o 5,3 % v Norsku, o 3,9 % ve Finsku a o 3,6 % ve Švédsku. Solidní růst cen ale zaznamenávají i tak odlišné země jako Austrálie, Izrael či Nizozemí.

Na některých místech dochází k podpoře poptávky historicky nízkými náklady na půjčování a daňovými úlevami pro nabyvatele domů. Např. švédská centrální banka prudce snížila hlavní úrokovou sazbu z loňských 3,75 % na současných 0,25 %; tamní banky tedy momentálně nabízejí půjčky na nákup domů s úrokovou sazbou 1,5 %. Snížení úrokových sazeb, k nimž přistoupila Bank of England, spolu s relativně malou nabídkou bydlení v Británii, také povzbudily tamní trh a po čtyřech nepřetržitých čtvrtletích poklesu cen poslaly ceny o 1,1 % vzhůru.

Dokonce i ve Spojených státech, kde původně krize rizikových hypoték začala, se tento trh již začíná odrážet ode dna. Po 7% poklesech ve dvou předcházejících čtvrtletích zde vzrostly ceny domů ve druhém čtvrtletí o 1,3 %. Dokonce i v těžce zasažených oblastech typu Kalifornie již začíná docházet k oživení.

Obavy však nadále přetrvávají. Vlivem stále neutěšené situace v celosvětové ekonomice zůstávají úvěry omezené a řada zemí má stále nadbytečnou nabídku neprodaných nemovitostí, což vyvíjí tlak na pokles cen. Navzdory pozitivním znamením z druhého čtvrtletí se ceny ve většině zemí drží na nižší úrovni než před rokem a Knight Frank uvádí, že trh nemovitostí je ještě stále křehký.

A co víc, supernízké úrokové sazby nebudou trvat věčně. „Mohli bychom dokonce říci, že ceny domů jsou nyní uměle podpořené nízkými hypotéčními sazbami,“ říká Magnus Lange, partner ve švédské pobočce společnosti Cushman & Wakefield, poradenské firmy v oblasti realit. „Očekávám, že jakmile banky zvýší své úrokové sazby, dojde v příštím roce k poklesu cen domů (ve Švédsku) o 15 %.“ A v některých zemích je situace stále velmi obtížná. V Bulharsku, kde trh s realitami zažil boom díky prodeji prázdninových domů bohatým Rusům a Evropanům, došlo k 12,4 % poklesu cen v prvním čtvrtletí a k poklesu o 9,7 % ve druhém čtvrtletí.

(Zdroj: Businessweek)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
12.12.2017
9:28Unipetrol vyhodnotí dopad ranního požáru na výrobu. Byl zvládnut rychle a bez zranění
9:13Rozbřesk: Inflace nahrává jen pomalému růstu sazeb, koruna postrádá jestřábí hlas
8:53Evropské futures v zeleném, asijské trhy v červeném. Kam se přidá Praha?  
6:46Ropný fond bez ropy? Horká otázka pro Norsko
11.12.2017
22:00Amerika vkročila do nového týdne pravou nohou
18:29V USA dvojkový scénář a matoucí zvířecí pudy
17:16Praha začala týden v červeném, nedařilo se CETV a Unipetrolu
17:02Libra nadále pod tlakem, dolar srážejí inflační prognózy  
15:57Jednoduché řešení brutální příjmové nerovnosti. Není to revoluce, ale akcie
13:49Německo si kupuje stále větší část globální ekonomiky a jen tak nepřestane
12:07Týdenní výhled: Dění tohoto týdne určí centrální banky, korunu budou zajímat inflační data  
11:20Evropa zahájila týden beze změny, komoditním titulům se ale daří
11:06Slavná Poldi půjde do konkurzu, zaměstnance čeká propouštění
9:59Rozbřesk: Centrální bankéři řeknou své poslední slovo...
9:46Pražská burza nenavazuje na pozitivní konec minulého týdne
9:23Inflace ustupuje ze svých maxim
9:12Česká exportní banka, a.s.: Informace o vyplacení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
8:58Evropské trhy by mohly otevřít v zeleném, jak Praha?  
8:46Ostrý start ve futures na bitcoin: Růst až o 25 %, nucené pauzy v obchodech
6:30Co se stane, když se bitcoin zhroutí?

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data