Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ross: Trh komerčních nemovitostí čeká krach

Ross: Trh komerčních nemovitostí čeká krach

02.11.2009 18:30
Autor: Redakce, Patria.cz

Investor a miliardář Wilbur L. Ross v pátek uvedl, že Spojené státy stojí na počátku „obrovského krachu na trhu komerčních nemovitostí“.

„Všechny složky tvořící hodnotu nemovitostí jdou nyní ve stejnou chvíli špatným směrem,“ uvedl Ross, jeden z devíti manažerů investic účastnících se vládního programu na odstranění toxických aktiv z bankovních rozvah. „Obsazenost klesá. Nájmy jdou dolů a kapitalizační sazby – návratnost, kterou investoři požadují při nákupu nemovitostí – stoupají.

Prodeje amerických komerčních nemovitostí by podle předpovědí měly klesnout na nejnižší úroveň za téměř dvě desetiletí; toto odvětví prodělává nejhorší propad od doby úvěrové krize z počátku 90. let minulého století, jak uvádí Real Capital Analytics. Index cen nemovitostí (Moody’s/REAL Commercial Property Price Indices) již od října 2007 poklesl o téměř 41 %, uvedl 19. října Moody´s Investors Service. Na přednášce, kterou v pátek v Budapešti organizovala Central European University miliardář George Soros uvedl, že na trhu LBO a komerčních nemovitostí může dojít k „pouštění žilou“. „Americký spotřebitel nebude nadále schopen sloužit jako motor světové ekonomiky,“ uvedl 79letý Soros.

Ross, 71letý prezident a výkonný ředitel WL Ross & Co., v interview pro Bloomberg Radio uvedl, že by byl extrémně opatrný, než by vložil peníze do komerčních nemovitostí, zvláště do kancelářských prostor, protože tam dochází k poklesu počtu nájemníků. „Domnívám se, že vyřešení této situace ještě zabere nějaký čas,“ uvedl Ross. Stejně jako 15. října také uvedl, že utratil méně než 100 miliónů dolarů z nejméně 1,5 miliardy dolarů, které má k dispozici v rámci programu PPIP (fond soukromých a vládních peněz určených na nákup problémových aktiv od finančních institucí).

(Zdroj: Blomberg)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
28.03.2024
17:21Růstové a hodnotové akcie a jeden padesátiletý cyklus
16:53Jaký závěr nás čeká tentokrát? Wall Street v úvodu pouze přešlapuje  
16:06Přehled (ne)obchodování na trzích přes Velikonoce 2024
16:06Čínský výrobce chytrých telefonů Xiaomi vstupuje na trh s elektromobily
15:48Růst americké ekonomiky ve čtvrtém čtvrtletí zpomalil pouze na 3,4 procenta
15:44Tesla už odepsala na akciích 350 miliard dolarů. Očekávání investorů ohledně dalšího vývoje jsou nevalná
13:29Invesco: Významný týden pro měnovou politiku je pro trhy dobrým znamením
12:22Než otevře Wall Street: Snowflake, MillerKnoll, Sprinklr  
11:20Podle guvernéra Fedu by se po posledních datech o ekonomice měla snížení sazeb odložit nebo zredukovat
11:02Investoři se připravují na konec kvartálu, Fed nechce spěchat se snižováním  
9:42Jan Bureš: HDP revidován vzhůru, reálné příjmy domácností rostou a s nimi i útraty
8:55Se snižováním sazeb v USA není kam spěchat, opakuje guvernér Fedu Waller. Futures jsou zelené  
8:52Putin: Rusko nezaútočí na Pobaltí, Polsko či Česko. Jde jen o strašení lidí
8:45Rozbřesk: HDP potvrdí pozitivní obrat v útratách domácností
6:03Britské akcie jsou nyní (historicky) mimořádně levné a Evropa už obchoduje s výrazným diskontem i vůči Japonsku
27.03.2024
21:19Americké indexy posilovaly díky silnému závěru  
18:26Jen kousek od intervence? Akcie a dluhopisy dnes lehce v zeleném  
17:50Pavol Mokoš: Je čas svézt se na vlně růstu, ne chytat dno. A technické cíle pro pražské banky
15:43BlackRock: Dlouhodobě nebude pokračovat scénář vyšší inflace a sazeb. Postará se o to umělá inteligence a další technologie
15:00ČEZ, a.s.: Zvolen nový místopředseda dozorčí rady ČEZ

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
13:30USA - Jádrový deflátor PCE, y/y
13:30USA - Výdaje na osobní spotřebu, m/m