Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ross: Trh komerčních nemovitostí čeká krach

Ross: Trh komerčních nemovitostí čeká krach

02.11.2009 18:30
Autor: Redakce, Patria.cz

Investor a miliardář Wilbur L. Ross v pátek uvedl, že Spojené státy stojí na počátku „obrovského krachu na trhu komerčních nemovitostí“.

„Všechny složky tvořící hodnotu nemovitostí jdou nyní ve stejnou chvíli špatným směrem,“ uvedl Ross, jeden z devíti manažerů investic účastnících se vládního programu na odstranění toxických aktiv z bankovních rozvah. „Obsazenost klesá. Nájmy jdou dolů a kapitalizační sazby – návratnost, kterou investoři požadují při nákupu nemovitostí – stoupají.

Prodeje amerických komerčních nemovitostí by podle předpovědí měly klesnout na nejnižší úroveň za téměř dvě desetiletí; toto odvětví prodělává nejhorší propad od doby úvěrové krize z počátku 90. let minulého století, jak uvádí Real Capital Analytics. Index cen nemovitostí (Moody’s/REAL Commercial Property Price Indices) již od října 2007 poklesl o téměř 41 %, uvedl 19. října Moody´s Investors Service. Na přednášce, kterou v pátek v Budapešti organizovala Central European University miliardář George Soros uvedl, že na trhu LBO a komerčních nemovitostí může dojít k „pouštění žilou“. „Americký spotřebitel nebude nadále schopen sloužit jako motor světové ekonomiky,“ uvedl 79letý Soros.

Ross, 71letý prezident a výkonný ředitel WL Ross & Co., v interview pro Bloomberg Radio uvedl, že by byl extrémně opatrný, než by vložil peníze do komerčních nemovitostí, zvláště do kancelářských prostor, protože tam dochází k poklesu počtu nájemníků. „Domnívám se, že vyřešení této situace ještě zabere nějaký čas,“ uvedl Ross. Stejně jako 15. října také uvedl, že utratil méně než 100 miliónů dolarů z nejméně 1,5 miliardy dolarů, které má k dispozici v rámci programu PPIP (fond soukromých a vládních peněz určených na nákup problémových aktiv od finančních institucí).

(Zdroj: Blomberg)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
19.07.2025
9:45Víkendář: Evropa nepotřebuje datová centra ve velkém, zaměřit by se měla na aplikace umělé inteligence
18.07.2025
22:03Rekordní S&P 500 a Nasdaq, ale propad Netflixu kazí optimismus  
17:14Bank of America: USA už investory tolik nelákají. Tvoří se tam bublina
15:45Kdysi Fink označil Bitcoin za pračku peněz, teď si mne ruce. BlackRock eviduje masivní příliv do kryptoměnových ETF
14:59Další verze americké výjimečnosti
13:39Celní dohoda s USA bude podle Merze nesymetrická, jednání vrcholí
13:24Perly týdne: Zvedají se celní inflační tlaky, umělá inteligence se začne ukazovat v ziscích
13:23Saab těží ze zbrojního boomu. Ve 2Q překonal odhady a navýšil celoroční výhled
12:30Stát zaplatí firmě KHNP za dva bloky Dukovan 407 miliard a 15 miliard za palivo
10:41Akcie Netflix i přes silné výsledky doplácejí na prémiovou valuaci  
10:25Akcie pokračují v růstu před spotřebitelskou důvěrou a holubičím komentářem z Fedu  
10:10M2C oznámila kontakt, který má zvýšit příjmy z trhů západní Evropy o dvě třetiny
9:14Netflix šlape na plyn: Rekordní zisky, vylepšený výhled i nové hity
8:54Rozbřesk: Zdražování potravin zůstává v Česku nadprůměrné
8:49ČEZ plánuje SMR v Temelíně, Meta pokračuje v náboru AI expertů z Applu a futures jsou v zeleném  
6:43Velká dohoda s Čínou? Trumpův obrat u Nvidie k ní možná otevírá dveře
17.07.2025
22:02Dynamické pokračování trendu na indexech v USA  
17:23Traders Talk: Trhy se třesou s Powellovou židlí, volatilita nahrává bankám a ASML jako skrytá šance
17:14Vítězí obrana, prohrávají zemědělci a příroda, hodnotí rozpočet EU server Politico
16:27Uber a Lucid spojují síly, chtějí zaplavit svět autonomními taxíky. Akcie automobilky prudce rostou

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data