Investor a miliardář Wilbur L. Ross v pátek uvedl, že Spojené státy stojí na počátku „obrovského krachu na trhu komerčních nemovitostí“.
„Všechny složky tvořící hodnotu nemovitostí jdou nyní ve stejnou chvíli špatným směrem,“ uvedl Ross, jeden z devíti manažerů investic účastnících se vládního programu na odstranění toxických aktiv z bankovních rozvah. „Obsazenost klesá. Nájmy jdou dolů a kapitalizační sazby – návratnost, kterou investoři požadují při nákupu nemovitostí – stoupají.
Prodeje amerických komerčních nemovitostí by podle předpovědí měly klesnout na nejnižší úroveň za téměř dvě desetiletí; toto odvětví prodělává nejhorší propad od doby úvěrové krize z počátku 90. let minulého století, jak uvádí Real Capital Analytics. Index cen nemovitostí (Moody’s/REAL Commercial Property Price Indices) již od října 2007 poklesl o téměř 41 %, uvedl 19. října Moody´s Investors Service. Na přednášce, kterou v pátek v Budapešti organizovala Central European University miliardář George Soros uvedl, že na trhu LBO a komerčních nemovitostí může dojít k „pouštění žilou“. „Americký spotřebitel nebude nadále schopen sloužit jako motor světové ekonomiky,“ uvedl 79letý Soros.
Ross, 71letý prezident a výkonný ředitel WL Ross & Co., v interview pro Bloomberg Radio uvedl, že by byl extrémně opatrný, než by vložil peníze do komerčních nemovitostí, zvláště do kancelářských prostor, protože tam dochází k poklesu počtu nájemníků. „Domnívám se, že vyřešení této situace ještě zabere nějaký čas,“ uvedl Ross. Stejně jako 15. října také uvedl, že utratil méně než 100 miliónů dolarů z nejméně 1,5 miliardy dolarů, které má k dispozici v rámci programu PPIP (fond soukromých a vládních peněz určených na nákup problémových aktiv od finančních institucí).
(Zdroj: Blomberg)