Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Čína „chladí“ trh s nemovitostmi, nutí banky ke zdražování hypoték

Čína „chladí“ trh s nemovitostmi, nutí banky ke zdražování hypoték

2.2.2010 12:07

Čínská vláda zareagovala na hlasy varující před nafukující se bublinou na tamním realitním trhu a nařídila bankám, aby zvýšily úroky u hypoték a požadovaly větší počáteční krytí takovýchto investic, uvedla dnes agentura Bloomberg s odvoláním na informované zdroje.

Regulátor čínského bankovního trhu varoval bankovní instituce před riziky spojenými s „horkými penězi“ tekoucími na realitním trhu a nakázala jim zvýšit požadavky na krytí a úrokové sazby. Navíc pokud banka nabude dojmu, že pokud žadatel o hypotéku hodlá výsledek transakce využít k „investičním či spekulačním“ účelům, musí bankovní dům poskytnutí takovéhoto úvěr odmítnou, uvedl zdroj s tím, že se regulátor "rozhoupal" k jednání kvůli rostoucímu počtu nesplácených hypoték v Číně.

Obrovská čínská kapitálová injekce, která loni vlila na vysychající úvěrové trhy 1,4 bilionu dolarů volných prostředků, zažehla boom na trhu s nemovitostmi. Číňané začali skupovat nemovitosti nejen na domácím trhu, kde ceny v 70 největších čínských městech rostla v prosinci nejrychlejším tempem za posledních 18 měsíců, ale zvýšila se poptávka i po realitách například ve Spojených státech.

Spolu s nevídaným růstem cen čínských nemovitostí se začaly množit zdvižené prsty odborníků varující před neudržitelností situace. Jeffrey Miron, profesor ekonomie na Harvard University, již v polovině ledna uvedl, že „je jisté, že se v čínské ekonomice nachází bublina a její existence bude ještě nějaký čas pokračovat, pokud ovšem vláda nepřikročí k razantnějším krokům.“

Čínská centrální banka již v lednu ve snaze zkrotit bující úvěrový trh v lednu poprvé od roku 2008 přistoupila ke zvýšení požadavků na rezervy bank a vyslala tak první jasný signál o utahování měnové politiky. Miron však přesto varoval, že kroky, které Čína ve snaze zabránit vzniku bublin provedla, ani zdaleka nepostačují. „Do ekonomiky stále proudí velký objem nových úvěrů, podporuje se „mentalita vlastnictví domů“ a dopad utažení měnové politiky byl velmi malý,“ uvedl tehdy.

Akciový trh současné kroky čínského regulátora zřejmě bere jako razantní zakročení proti tvorbě bubliny na trhu s nemovitostmi, jelikož šanghajský index sledující realitní společnosti v rámci dnešního obchodování propadl na své 9měsíční minimum.

(Zdroj: AP, Bloomberg, CNBC)


Váš názor
  • Bublifuk
    2.2.2010 15:30

    Jak je vidět, čínský regulátor si bere "Poučení z krizového vývoje (v USA)" k srdci a koná. Jen jestli již není příliš pozdě. V každém případě bude velmi zajímavé sledovat, jaké analogie, případně rozdíly nalezneme ve vývoji, když se čínský realitní trh zhroutí. Je třeba ovšem doufat, že evropské banky jen přihlížejí a neházejí peníze do černé díry.
    DeGuise
Aktuální komentáře
14.12.2017
11:54Ifo: Německá ekonomika poroste příští rok nejrychleji od 2011
11:37Evropa před ECB ztrácí, Vestas Wind Systems +7 %
11:01Eurodolar přestal růst, když vyprchal efekt Fedu. Jsou tu ale data a přijde ECB  
10:44VIG (-0,19 %) spojí dvě české pojišťovny
9:39Deutsche Boerse zvažuje termínové kontrakty na bitcoin
9:11Rozbřesk: Fed zvýšil sazby, koruně jestřábi chybí a trh s auty je v kondici
8:59Evropské burzy po rozhodnutí Fedu asi zahájí poklesem, co ta pražská?  
8:23Zbrojovky si mnou ruce nad zvyšujícím se napětím ve světě
8:14Čínská centrální banka reaguje na Fed a zvyšuje sazby
13.12.2017
22:03Wall Street zakončila po Fedu nerozhodně, Caterpillar +4 %
20:23Janet Yellenová se loučí zvýšením sazeb Fedu. Dolar nad 1,1800 EURUSD
18:05Goldman prudce zvyšuje doporučení u učebnicového propadáku. Co se děje?
17:12Polský plán s Unipetrolem vytahoval Prahu do zeleného
17:07O2 odsouhlasila další dva roky zpětného odkupu vlastních akcií
16:24Dolaru pokazila vyčkávání na Fed nižší inflace  
15:21Unipetrol u historických maxim. Je správný čas na nabídku PKN a prodej akcií?  
14:47Jádrová inflace slábne. Zvýší pochybnosti Fedu?
14:32Prezident jmenoval menšinovou vládu Andreje Babiše
14:18STING investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.: Oznámení ohledně delistace investičních akcií
13:36Google je v Číně blokován. Centrum umělé inteligence tam ale otevře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
3:00Čína - Maloobchodní tržby, y/y
3:00Čína - Průmyslová výroba, y/y
9:30DE - PMI v průmyslu
10:00CZ - Běžný účet, mld. Kč
10:00EMU - PMI v průmyslu
10:30UK - Maloobchodní tržby vč. PHM, y/y
13:00UK - Jednání BoE, základní sazba
13:45EMU - Jednání ECB, základní sazba
14:30USA - Maloobchodní tržby, m/m
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
15:45USA - PMI v průmyslu (Markit)