Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Irští developeři podle E15 couvají ze svých projektů v ČR

Irští developeři podle E15 couvají ze svých projektů v ČR

30.11.2010 9:44
Autor: mediafax

PRAHA (MEDIAFAX) - Irská dluhová krize dopadá i na realitní trh v Česku, kde působí řada ostrovních developerů, informuje dnešní vydání deníku E15.

Kvůli finančním problémům mateřské firmy Ballymore se neuskuteční jeden z nejkontroverznějších projektů v samotném centru Prahy, kterým mělo být vybourání a nová zástavba vnitrobloku mezi Václavským náměstím a ulicemi Na Příkopě, Jindřišskou a Panskou. Jak zjistil deník E15, investor Welwyn Company, za nímž firma s irským kapitálem Ballymore stojí, už oslovuje s nabídkou odprodeje nemovitostí ostatní developery. „Nabídku jsme také dostali, ale projekt je za současných ekonomických podmínek příliš rozsáhlý,“ řekl E15 zástupce jedné z velkých domácích realitních firem, který si nepřál být jmenován.

Podle irských médií má Ballymore problémy s dokončením svých rozestavěných projektů na britských ostrovech a její dluhy u tamních bank dosahují stovek milionů eur. Své aktivity v Česku utlumili také irští podnikatelé z firmy Red group, které patří 24hektarový brownfield Waltrovka v Praze 5. Projekt, který počítá s výstavbou kancelářského komplexu a rezidenční čtvrti, zamrzl a Red group hledá po trhu kupce alespoň pro části území či strategického partnera. Třetím velkým developerem s irskými kořeny je v Česku skupina Avestus Real Estate, která před pár lety oznámila mohutnou expanzi na středoevropský trh. Z plánovaných sedmi projektů v tuzemsku však zatím´došlo na výstavbu prvních etap, a to pouze ve dvou případech. Avestus dokončil část pražského rezidenčního projektu Modřanský háj a chystá pokračování kancelářského centra Explora v Praze 5. Setrvání irských developerů bude záviset hlavně na zdrojích financování.

„Pokud stojí za developerem výlučně irský kapitál a irské banky, může teď narážet na potíže,“ potvrzuje ředitelka tuzemské pobočky mezinárodní poradenské společnosti Knight Frank Zdeňka Klapalová. To je hlavně případ společnosti Ballymore, kterou finacovaly potápějící se Anglo Irisk Bank i Bank of Ireland. Čistý dluh firmy Ballymore International dosáhl podle listu Irish Times 885 milionů eur už ke konci loňského roku. „Hledáme všechny dostupné cesty, jak zajistit financování a stabilizovat kapitálový základ naší skupiny,“ uvedla nyní v prohlášení firma Ballymore. Hlavním projektem společnosti Ballymore měla být v České republice obří výstavba u pražského Václavského náměstí, proti níž protestovala řada památkářů. Projekt totiž zahrnoval bourání historických budov. Navíc hustá zástavba ve vnitrobloku měla převyšovat domy ústící do ulic. Stavba měla začít podle původního plánu už příští rok. Oslovení developeři, kterým společnost Ballymore projekt nabídla k prodeji, jej považují z ekonomického hlediska za megalomanský.

V současné situaci je na tom paradoxně o něco lépe firma Red Group. „V Irsku nemají, ani neměli žádný významný realitní projekt, zato v České republice jich několik úspěšně realizovali. Pokud má společnost za sebou fungující projekty, může využívat financování od bank v regionu a není odkázána na zdroje z Irska,“ vysvětluje Klapalová. Projekt Waltrovka se však potýká s velkými ekologickými zátěžemi. Navíc po propadu poptávky na celém realitním trhu není možné začít s výstavbou na velkých územních celcích s chybějící infrastrukturou.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
19.09.2024
11:40Změna rozpočtu kvůli povodním: Letošní schodek naroste o 30 miliard korun, příští rok o 10 miliard
11:19Akcie se vezou na vlně optimismu. Fed posílil důvěru v příznivý výhled ekonomiky a měnové politiky  
9:01Rozbřesk: Fed se bojí nezaměstnanosti a tak startuje padesátkou. Pro korunu povzbuzením
8:37Fed snížil sazby o 50 bps, evropské futures zelenají. Investoři očekávají tzv. měkké přistání  
18.09.2024
22:07Jan Čermák: Fed se bojí nezaměstnanosti a tak startuje padesátkou
22:01Fed nasadil Wall Street pořádného brouka do hlavy  
20:27Prostor pro české firmy? ČEZ naváže strategické partnerství s firmou Rolls-Royce pro modulární reaktory
20:21Nová éra měnové politiky Fed začala. Zvolil agresívnější pokles sazeb tváří v tvář horšímu výhledu a hodlá v něm pokračovat
17:14Dluhopisy krátce před Fedem ztrácejí, zatímco Wall Street jen vyčkává  
16:38Pár úvah o férové hodnotě amerických akcií
15:14Investiční tipy: Ohlédnutí za výsledky za 2Q24 významných amerických i evropských firem  
13:50Vanguard nakupuje dolary s tím, že sázky na snížení sazeb Fedu zašly příliš daleko
12:28Podle Siegela by sazby Fedu mohly jít dolů o 50 bazických bodů. Sahm míní, že pravidlo nyní recesi neukazuje
11:33Tak o kolik? Fed rozhoduje o sazbách a velké tržní sázky slibují volatilní reakci  
11:07Google vyhrál u soudu EU spor o pokutu 1,49 miliardy eur za omezování konkurence
9:07Rozbřesk: Dilema před Fedem: věřit propagandě novinářů, anebo solidním datům? Pokud Fed sníží sazby jen o 25 bodů, dolar mohutně posílí
8:22Evropa otevře smíšeně, německý DAX klesá pod tíhou horšícího se sentimentu. Pro další vývoj bude klíčové večerní rozhodnutí Fedu o sazbách  
17.09.2024
22:01Investoři vyčkávají na zítřejší rozhodnutí Fedu  
17:24Je trh drahý? Stačí „jen“ odhadnout pět čísel
16:44Americký maloobchod poslal výnosy nahoru, ale akciím v růstu nepřekáží  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
13:00UK - Jednání BoE, základní sazba
14:30USA - Index filadelfského Fedu
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
16:00USA - Prodeje starších domů